Hallo Leute,
ich habe/hatte einen Mieter. Die Dame, nennen wie Sie Fr. A, bewohnte ein Haus das ich erworben habe.
Hierbei handelt es sich um ein älteres Bauernhaus, welches in Doppelhausform gebaut wurde (Also zwei Familien mit gemeinsamen Ökonomieteil).
Ich hatte die Dame auf Ende diesen Jahres gekündigt (Eigenbedarf). Sie hat mir aber auf Ende September gekündigt, weil sie ab August eine neue Wohnung hat.
Jetzt hat sie noch eine Woche Zeit das Haus komplett zu räumen. Nun ist aber der Fall so, dass sie alles was sie zum Leben braucht mitgenommen hat, und der Müll, und das ist ein Haufen der Zugang zur Heizung z.B. ist schon komplett zu, da gelassen hat. Auch die Fällige Miete im August und im September wurden nicht gezahlt. Ich habe die Kaution einbehalten, aber habe immer noch rund 1000€ offene Vorderung (darin ist nicht inbegriffen, dass z.B die Hecken nicht geschnitten wurden und auch der Rasen seit einem halben Jahr nicht mehr gemäht wurde). Von den Ölflecken auf den Verbundsteinen gar nicht zu reden.
Jetzt zu meiner Frage, wenn die Frau nicht bis zum 03.10 wie ausgemacht alles weggeräumt hat. Darf ich mir dann Zugang verschaffen (Schlüsseldienst), Fr. A wohnt ja nicht mehr dort, und darf ich alles was noch so rum steht in den Ökonomieteil stellen damit ich mit renovieren anfangen kann? Wie sieht es mit dem Grundstück aus, soll ich das selbst machen, oder eine Firma beauftragen und ihr das in Rechnung stellen? Kann ich meinen Aufwand irgendwie beziffern und den umlegen? Ich hatte sogar angeboten die halben Entsorgungskosten zu tragen und das wurde abgelehnt. Wie würdet ihr hier verfahren? Auf dem Grundstück liegen Autoreifen eine Stoßstange, irgendwelches Kabelgedöns, ein Rollerchassie. Meine Vermieterrechtschutz ist schon mal informiert, aber fängt erst an zu agieren wenn der Auszugstermin verstrichen ist. Ich bin wirklich sauer, ständig komme ich entgegen und dauernd habe ich das Gefühl, dass das ausgenutzt wird und ich der leidtragende bin.
Grüße vom derzeit genervten Badener
P.S. Habe jetzt einen Mediator (Rechtsanwalt) eingeschaltet. Mal schauen ob der noch vermitteln kann, sonst geht es halt auf die harte Tour.