Hallo ihr lieben Forums-Leute
Ich trage mich seit einiger Zeit mit dem Gedanken der Selbstständigkeit...Nun habe ich einen Hof im Auge der zur Pacht steht. (Meine Hoffnung ist einfach,dass man sich mit einer Pacht nicht ganz so arg vergaloppieren kann wie mit Kauf.Zumal ich die Finanzierung wahrscheinlich eh nicht durchkriegen würde um zu kaufen)
Zum Hof:
38 Boxen,zT mit Fenster
2 Plätze 20/40
1 Springplatz
1 Halle 20/40
40.000 qm Grundfläche
Was ist erfahrungsgemäß eine angemessene Pachtsumme? (Rheinland)
Wie kann ich grob überschlagen (anhand Fläche ? Ausstattung? ) was zb bei einem anderen Objekt angemessen ist?
Weiteres Problem ist,da steckt n Verein mit drin. Mit Schulbetrieb und allem Pi Pa Po. Soweit ich weiß hat dieser Verein auch ziemlich viel zu "kamellen" was Abläufe etc angeht. (Hallenbelegung etc)
Man kann diesen Schulbetrieb mit übernehmen.
Ist das alles Verhandlungs bzw Vetragssache was ich "bestimmen" darf und was nicht,oder gibt es da rechtliche Grundlagen? Zb ich als neuer Pächter möchte den Schulbetrieb abschaffen bzw begrenzen. Darf ich das?
Um genau kalkulieren zu können hätte ich gerne Einsicht in sämtliche Verträge-kann ich darauf bestehen? Viele Einstaller schließen ja gar keine schriftlichen Verträge ab.
Ich habe jetzt auf verschiedenen Landwirtschaftsseiten versucht die aktuellen Preise für Heu Stroh u Hafer zu recherchieren-bin aber nicht so wirklich fündig geworden. Jemand hierzu n Tip-außer direkt "beim Bauern" zu fragen?
Was sollte ich alles in meinen Berechnungen einbeziehen?
+Boxenbelegung und Preis (anhand der derzeitigen Preise verglichen)
+Pacht
*Futter
+Nebenkosten (Strom,evtl Wasser (Brunnen oder Stadt) Mistentsorgung,
+Mitarbeiter
+Versicherungen (Sonderfall!! ein Versicherungswechsel ist in meinem Fall nicht ratsam-da sie wahrscheinlich meine kostenintensive Tochter nicht mitübernehmen würden Hier auch gern Tips)
+Renovierungsarbeiten (Ställe streichen,Zaunpflege, Böden etc)
Wieviel Ackerland muss ich haben um als landwirtschaftlich zu gelten (Steuern) und ist es egal ob ich zb dann zum Heumachen jemand kommen lasse oder es selber mache?
Haaaaaaaaach hab noch 10000 Fragen aber das sind erstmal die wichtigsten...
Hoffe es kann mir jemand ein klein wenig helfen
schönen Abend euch und Danke im Vorraus