Hallo, ich habe 3,34 ha ZA in Bayern zu verkaufen. Auszahlungsprämie 2012: 248,07 €/ZA; Auszahlungsprämie 2013: 354,55 €/ZA; Wer hat Interesse?

was willst dafür haben?

Ich such für BW

Ja Marion, 2 Jahre, d.h. genau 602,62 €/ZA. Bei einer Abzinsung dieses Kapitals über 2 Jahre zu je 10% ergäbe sich ein Betrag von etwa 500,- €/ZA - die Prämienzahlungen sind sicher und eine Verzinsung von 10% p.a. ist einfach grandios für eine risikolose Geldanlage! Derzeit werden ZA´s für den ca. 1,3 - 1,5fachen Wert des Auszahlungsbetrags in 2012 gehandelt, d.h. zwischen 300,- € und 400,- € - das entspricht einer Kapitalverzinsung innerhalb 2 Jahren zwischen 50% und 100%.
Ich kann nur sagen, dass ich die Angebote jetzt abwarte - wenn ich die Möglichkeit hätte, würde ich meine Flächen vollpacken!

2010 war der Wert des ZA bei 1,0 bis 1,1
2011 liegt er bei max 0.8 bis 0.9

Das stimmt so nicht - der Ankaufswert wird alleine von Angebot und Nachfrage bestimmt, es werden bis zu 1,6fache Werte gehandelt! Wir haben den Hof gewechselt und haben jetzt Flächen in Niedersachsen, deshalb können wir die ZA´s nicht mehr verwenden.

Quattrodevil hat geschrieben:2010 war der Wert des ZA bei 1,0 bis 1,1
2011 liegt er bei max 0.8 bis 0.9

Prognose für den Kurs für die letzten handelbaren vor dem Antrag 2013?

Richtig, das könnte der Wert für Ende 2012 sein.

Vagabund11 hat geschrieben:Richtig, das könnte der Wert für Ende 2012 sein.

ne. ne, so blöd ist doch niemand. Der muss ne ganze Ecke drunter liegen! Nur wo? Wo treffen sich da Verkäufer und Käufer? Die Verkäufer müssen alle ZA auf den Markt schmeißen, da bringt rotieren gar nichts mehr. Es müsste doch eigentlich ein Überangebot geben?

Ist doch eine Milchmädchenrechnung. Warum sollte jemand seine ZA´s verkaufen. Das passiert doch nur, wenn Pachten beendet werden oder Flächen verkauft wurden wie in unserem Fall, also nur, wenn Landwirte aufhören und Ihre ZA´s nicht mitverkaufen bzw. mitverpachten. So viele gibt´s davon ja auch nicht. Wenn ich Flächen ohne ZA´s hätte, würde ich sogar einen Kredit aufnehmen um mir welche zu kaufen. CC ist für uns kein Problem, v.a. bei Grünland nicht. Selbst wenn du Ende 2012 das 0,9fache des Auszahlungsbetrags Ende 2013 zahlst, also ca. 310,- €/ZA, hättest Du noch 10% Verzinsung - da könnte man einen Kredit für 4% Zinsen zurückzahlen und hätte noch 6% übrig. Ein Super Geschäft oder?

Was ist denn das für ein blödsinnige Rechnung?

Wenn ich nach deiner Logik etwa 6 % Zinsvorteil habe, sind das keine 20 Euro je ha.
Da es ja meist eh nur um wenige ZAs geht, die man zum Gleichstand ZA/ha braucht kommt ja hier kein Geld rein. Oder ist die Landwirtschaft schon so weit gesunken, daß man für 20 Euro vom Kirchturm springt?


Gruss
Hans

Endlich einer, der rechnen kann! Reich wird da keiner, das ist schon klar! Wenn Du erst im letzten Jahr einsteigst und die ZA´s von jemandem kaufst - lieber 20,- € als gar nichts oder?
Hier geht´s aber um 3,34 ZA´s die ich jetzt Ende 2011 anbiete und das um ca. 1,5fach vom Auszahlungswert 2012 (248,07 €), das sind dann 230,52 €/ha Gewinn bis Ende 2013. D.h. du zahlst 372,- €/ZA und kriegst insgesamt über 600,- € wieder! Das sind 60% Gewinn!

sieh's doch mal anderesum:

der Verkäufer verkauft vorm Antrag 2013 für 20 Euro. Ist doch besser als gar nichts zu bekommen. Ein Jahr später sind sie nämlich gar nichts mehr wert!

eigentlich müssten es durch den Landfraß mehr ZA als ha geben. Nein, es gibt mehr ZA als landwirtschaftliche Nutzfläche. Also werden 2013 alle ZA auf den Markt kommen müssen. Aber so wie man das hier im Forum liest, sind die meisten Landwirte einfach absolut unswissend was die ZA angeht.

Werden die Berater und die Wochenblätter das auch Anfang 2013 dem letzten Hinterwäldler klar machen? Wer weiß...