Hallo,

ich lebe seit über 10 Jahren in Kambodscha.

Hier haben viele Firmen aus arabischen Staaten in Farmland investiert.
Es wundert mich, das hier bis jetzt kaum Deutsche sind.

1Hektar gutes Land kostet ca. 9.000Euro

Hier kalkuliert man bei Ackerland so:
Am einfachsten ist natürlich der Reisanbau. Eine Ernte pro Jahr ist immer möglich. Wenn genug Wasser vorhanden ist,
dann sind auch 3 Ernten pro Jahr möglich.

Auf einem Hektar werden ca. 100kg Reis gesät. Der Ernteertrag beträgt 6.000-10.000Kilo Reis und damit einen Ertrag von
ca. 5.000Euro. Der Preis für 6.000Kilo Reis bzw. 10.000Kilo Reis ist praktisch der gleiche da die Reissorten welche einen höheren
Ertrag geben weniger kosten (Das stimmt so nicht immer aber meistens).

Hier habe ich ein kleines Projekt mit 58Hektar Land wobei als Besonderheit es möglich ist, Land in kleinen Summen also nur einen
oder mehrere Hektar zu kaufen.

Meine Webseite:
www.ackerlandkambodscha.info

Ein Landarbeiter verdient ca. 30Euro im Monat.
Der Grund das es so viel Land gibt welches nicht genutzt wird ist das durch den Krieg von Pol Pot Millionen von Menschen getötet wurden. Kambodscha ist halb so gross wie Deutschland aber es leben hier nur 14 Millionen Menschen.


Freue mich über jede Zuschrift.

Freundliche Grüße aus Phnom Penh
David

david(ad)ackerlandkambodscha.info

Hört sich alles ganz gut an.
Sind da auch Mienen?
Du handelst also mit Ackerland.

Minen?

Ja, Minen gibt es hier ABER nicht auf dem Acker.
Minen wurden damals während der Pol Pot Zeit und danach gelegt an strategisch wichtigen Punkten wie
Grenzübergängen zu Thailand oder Brücken.

Hier hat man mich übrigens gefragt ob es in Deutschland auf dem Land gefährlich ist weil es in Deutschland auch
Giftschlangen gibt.

Wir haben zwei Ackerland Projekte. Ich organisiere das, verwalte auf Wunsch das Land und arbeite mit den Landwirtschaftsexperten zusammen. Finanziell geht das über einen Treuhänder in Luxemburg.


Dieses Land wurde übrigens niemandem weg genommen. Land Grabbing gibt es, aber da muss man auch den Einzelfall sehen.
Mehr Infos dazu hier:
http://krisenfrei.wordpress.com/2010/11 ... landnahme/

Gruss David

heico hat geschrieben:Hört sich alles ganz gut an.
Sind da auch Mienen?
Du handelst also mit Ackerland.

Machst du das in Thailand auch?

Das Land mag ja gut sein, Reis nass oder Trocken? Allerdings kommt mir der Preis für ein Entwicklungsland sehr sehr hoch vor, für den Preis kannst du sogar hier noch vereinzelt was kaufen, wohl gemerkt kaufen. Canada dürfte erheblich billiger und rechts sicher sein.
kann es sein das du da nen Umrechnungsfehler hast?

Anwärter hat geschrieben:Machst du das in Thailand auch?

Kennst Du Thailand?

Vergiss es als Ausländer in Thailand Geschäfte machen zu wollen!

Ich habe selbst viele Jahre in Thailand gearbeitet.

Könnte Dir da viele Geschichten erzählen.
david(ad)ackerlandkambodscha.info

Thailand ist perfekt zum Leben aber nicht fürs Business.
Bin selbst oft und gerne in Thailand, grenzt ja direkt an Kambodscha und mit dem
Flugzeug bin ich in 50 Minuten in Bangkok.


Gruss
David

Meini hat geschrieben:Das Land mag ja gut sein, Reis nass oder Trocken? Allerdings kommt mir der Preis für ein Entwicklungsland sehr sehr hoch vor, für den Preis kannst du sogar hier noch vereinzelt was kaufen, wohl gemerkt kaufen. Canada dürfte erheblich billiger und rechts sicher sein.
kann es sein das du da nen Umrechnungsfehler hast?

Nassreis natürlich, Wasser ist genug da.

0,90 cent pro Quadratmeter ist teuer???
Wo kannst Du denn dafür guten Boden kaufen???

Kanada ist es kalt, sehr kalt.
Drei Ernten pro Jahr sind da nicht möglich.
Die könnte ich mir nur vorstellen das Holz sehr gut ist aber so ein Wald dauert bis man ernten kann.
Gibt es da Winterweizen? Wie ist der Ertrag?

Meine Information ist, das in Deutschland guter Boden nicht unter 6 Euro den Quadratmeter zu haben ist.
Hinzu kommt, das die Anbaukosten erheblich höher sind. Ein Landarbeiter verdient hier ca. 40Euro pro Monat.
Währung in Kambodscha ist übrigens der US Dollar.


Schreib doch einmal konkret mit Vergleich warum Du es teuer siehst.

Danke
Freundliche Grüße von David aus Phnom Penh

ackerlandkambodscha hat geschrieben:Meine Information ist, das in Deutschland guter Boden nicht unter 6 Euro den Quadratmeter zu haben ist.

Dann ist deine Information falsch. Guter Boden (>80 Bodenpunkte) ist für unter 2 €/m² zu haben. Nicht gerade wenn es Bauerwartungsland ist, aber das ist ja auch nicht das Thema.

ackerlandkambodscha hat geschrieben:

Meini hat geschrieben:Das Land mag ja gut sein, Reis nass oder Trocken? Allerdings kommt mir der Preis für ein Entwicklungsland sehr sehr hoch vor, für den Preis kannst du sogar hier noch vereinzelt was kaufen, wohl gemerkt kaufen. Canada dürfte erheblich billiger und rechts sicher sein.
kann es sein das du da nen Umrechnungsfehler hast?

Nassreis natürlich, Wasser ist genug da.

0,90 cent pro Quadratmeter ist teuer???
Wo kannst Du denn dafür guten Boden kaufen???

Kanada ist es kalt, sehr kalt.
Drei Ernten pro Jahr sind da nicht möglich.
Die könnte ich mir nur vorstellen das Holz sehr gut ist aber so ein Wald dauert bis man ernten kann.
Gibt es da Winterweizen? Wie ist der Ertrag?

Meine Information ist, das in Deutschland guter Boden nicht unter 6 Euro den Quadratmeter zu haben ist.
Hinzu kommt, das die Anbaukosten erheblich höher sind. Ein Landarbeiter verdient hier ca. 40Euro pro Monat.
Währung in Kambodscha ist übrigens der US Dollar.


Schreib doch einmal konkret mit Vergleich warum Du es teuer siehst.

Danke
Freundliche Grüße von David aus Phnom Penh

Ackeland kann man in der EU oder Europa für viel weniger Geld kaufen.
Rumänen ca. 3000 € / Ha
Croatien ca. 3000-5000 € Ha
Serbien ca. 2800- 6000 € Ha



Gruß aus Serbien

In Europa hat man eben viel mehr Rechtssicherheit und vor allem - ganz wichtig - auch eine politisch stabile Situation. Ob die Reisrechnung nun so stimmt oder nicht, kann ich nicht beurteilen, aber die Grundstückspreise sind ziemlich happig ich meine ja sogar überteuert und es kann gut passieren, dass man nach kurzer Zeit mit leeren Händen da steht.
Ich weiss, dass die Reisbauern in Thailand wirklich ganz arme Schlucker sind und ich kann mir gut vorstellen, dass die Bedingungen doch recht vergleichbar sind.
Mein Bruder lebt in Thailand und ist auch mit einer Thailänderin verheiratet die jahrelang auf einer Reisfarm gearbeitet hat. Von dem her, weiss ich doch einiges über die politische und wirtschaftliche Situation dieser Region.

6.000-10.000Kilo Reis und damit einen Ertrag von
ca. 5.000Euro

50 - 83 € /dt....... für NASSreis

Quasi 2 dortige Monatslöhne für 100 kg...



ja ne.. is klar

Also ich hab keine Ahnung, was Reis in Kambodscha kostet. Für Export auf den Weltmarkt waren dieses Jahr nicht mehr als 23 bis maximal 25 euro/to für uns erzielbar.
NASSreis oder Trockenreis ist für den Preis eigentlich egal. Da fragt auch keiner nach, ausser bei Saatgut.

Was die Landpreise angeht, find ich die voll überteuert für ein Entwicklungsland. Ackerland in Afrika kann man langfristig pachten für 5-10US$/ha....

Mike

ackerlandkambodscha hat geschrieben:1Hektar gutes Land kostet ca. 9.000Euro

Hier kalkuliert man bei Ackerland so:
Am einfachsten ist natürlich der Reisanbau. Eine Ernte pro Jahr ist immer möglich. Wenn genug Wasser vorhanden ist,
dann sind auch 3 Ernten pro Jahr möglich.

Auf einem Hektar werden ca. 100kg Reis gesät. Der Ernteertrag beträgt 6.000-10.000Kilo Reis und damit einen Ertrag von
ca. 5.000Euro. Der Preis für 6.000Kilo Reis bzw. 10.000Kilo Reis ist praktisch der gleiche da die Reissorten welche einen höheren
Ertrag geben weniger kosten (Das stimmt so nicht immer aber meistens).

Hm. Hier auf den Philippinen verursacht 1 Hektar Reisland pro Ernte ca. 400 € Produktionskosten. Ernte ca. 3,5 t/ha nasser Rohreis, bringt ca. 700 € bei der Ankaufstelle. 1 Tonne Rohreis = ca. 550 KG weißer, gemahlener Reis und ca. 70 KG Kleie und Bruchreis. Das gilt fürdie Ernte in der sicheren Saison. Die beiden anderen Pflanzungen sind reine Glücksache (Dürre, Taifun, Dauerregen in der Blütephase usw.). Mit Hybridreis sind bis zu 8 t/ha drin, aber das erfordert gutes Wetter, ausreichend Wasser, Dünger, Chemie und vor allem muß man da Ahnung von haben, sonst wird es ein Desaster.

Reisland mit ganzjähriger Bewässerung und Strassenanschluß kostet hier ca. 5.000 €/ha, abgelegene Felder ohne alles gibt es schon für 1.000 €/ha. Na ja, bei Euch in Kambodscha scheint es ja "Wunderböden" (10 t/ha Reis) und paradiesische Preise für nassen Rohreis ( 4 x so hoch wie auf den Philippinen) zu geben. Da sind 9.000 €/ha echte Schnäppchenpreise...

thunderstruck hat geschrieben:Dann ist deine Information falsch. Guter Boden (>80 Bodenpunkte) ist für unter 2 €/m² zu haben.

Kannst du mir Immobilienmakler nennen, wo ich solches Land erwerben kann? Das wäre ja echt ein Schnäppchen, wenn man das so günstig bekommen könnte. Oder sind das Schlaggrößen unter 3 ha oder Gebiete mit weniger als 450 mm Niederschlag?

Hallo rettel,

für unter 20.000€/ha dürfte in den neuen Bundesländern durchaus Land zu haben sein.

Anzeigen von Immobilienmaklern findest Du in jeder landw, Fachzeitschrift im Anzeigenteil. Falls Du keinen Zugang dazu hast, PN an mich und ich mail Dir ein paar Adressen.

Mike