Hallo Experten,

ich bekomme 1,5ha Grünfläche. Ich möchte das Stück nicht verkaufen sondern behalten. Hat eine Grünfläche Unterhaltskosten (Grundsteuer, komunale Abgaben usw.)?

Der Grund ist über einen Feldweg erschlossen und es gehen auch Spaziergänger - Hunde usw. über meine Fläche. Benötige ich eine extra Versicherung?

Auf was muss ich sonst noch achten (Warnschilder, Mähpflicht o.ä)?

Danke für eure Bemühung.
MfG Dognose.

Wo ist denn diese Fläche ? In nem Wohngebiet oder mitm auf dem Land ?
Ist der Füssgängerweg Offiziell oder nur ein Abkürzungstrampelpfad?

Es handelt sich um DGL am Rande einer Großstadt. Das befestigte Wegstück gehört nicht mehr zum Grund.

Er Weg führt sozusagen exakt daneben vorbei und manchmal gehen eben Fußgänger / Spaziergänger auf die Wiese und lassen Ihren Hund laufen.

Aber es führt kein Trampelpfad quer durch oder so. Im Anhang ein grobes Bild. Danke

Was willst du überhaupt damit?

servus mitanand

Meini hat geschrieben:Was willst du überhaupt damit?

... in erster linie will er es als sein eigentum behalten
grüße vom alpenrand
amwald 51

@Meini: Ich verstehe deine Frage nicht! Ich will, wie es oben schon steht und amwald51 nochmal richtig stellte, behalten! Nicht mehr und weniger. Ganz einfach.

Verpachten?

monokultur-christ(weihnachts ) -bäume..
da hast du recht wenig arbeit.. umzäunst, und kaufst dir nen kleinen rasentraktor..
da würd ich nicht lang fackeln..

Evtl. werde ich das Stück verpachten. Mal schauen. Oder ich mache was hobbymäßiges drauß, wie Obstbäume oder wie Sepp meinte Christbäume Ich muss eigentlich nur Grundsteuer zahlen oder?

naja ist ja kein Baugrund oder?
Grundsteuer musste doch nur bei nem Haus bezahlen.Das ist aber eine ganz normale Wiese,umgeben von anderen Wiesen oder Feldern,da musste normalerweise garnix machen.
Ich muss ja für meine Felder und Wiesen auch nix zahlen,ich bekomm sogar was dafür
Ist das wirkliches Landgebiet oder mehr so Strebergartenmäßig?

Servus Forchhammer,

nein es ist kein Baugrund! Es ist aber Bauerwartungsland. Nein da sind nirgends Schrebergärten. Alles recht einheitlich.

MfG

servus mitanand
... um die grundsteuer brauchst du dich nicht groß sorgen >> die gemeinde meldet sich "völlig freiwillig" und doch verbindlich bei dir. solange das grundstück im flächennutzungsplan als ldw.-fläche geführt wird, liegt die grundsteuer im peanauts-bereich. teurer wirds, wenn die fläche zur privaten grünfläche, das ist sozusagen der übergang zu bauerewartungsland, umgewidmet wird.
... bei christbaumfläche besteht gefahr, dass sich auch die ladw. berufsgenossenschaft "völlig freiwillig" und doch verbindlich bei dir meldet. solange da etwas baumartiges draufsteht, wirst du die bg nicht mehr los. wenn du es verpachtest, oder auch unentgledlich zur nutzung an jemand abgibst, kannst du die bg auf den nutzer deiner fläche verweisen >> der muß dann den ggf. fälligen bg-beitrag "löhnen". wenn du es brachliegen läßt, fällt keine bg-an >> es besteht aber gefahr dass die fläche verbuscht und sich das grundstück richtung biotop mit seinen negativ-folgen entwickelt.
... am geschicktesten wäre, die fläche an einen der nutzer der nachbarflächen gegen kleines bis mittleres geld zu verpachten.
... das wichtigste aber: sollte auf der fläche eines tages die fruchtfolge bauland aufgehen >>> jaaa daaannn mußt du gehörig aufpassen, dass du nicht über den tisch gezogen wirst.
grüße vom alpenrand
amwald 51

Danke amwald51 für deine klare Antwort. Wie lange dauert sowas eigentlich bis sich ein Biotop bilden würde? Ich habe schon vor, den Boden irgendwie zu Pflegen. Ich will auf garkeinen Fall das er an Qualität verliert.

Würde es auch ausreichen wenn ich den benachbarten Landwirt für ein kleines Entgelt bitte das Feld jährlich zu mähen oder sollte trotzdem mehr gemacht werden (düngen, pflügen o.ä) , auch wenn es nicht bewirtschaftet werden würde?

Ansonsten ist wohl verpachten die praktischste Lösung.

Leider kenne ich mich in den Sachen nicht gut aus, aber finde das Thema sehr interessant und bin um jeden Tipp und Infos dankbar.

HALLOO!! BAUERWARTUNGSLAND!!!
Verpachten mit außerordentlicher Kündigungsmöglichkeit und Ausschluß einer Bewirtschaftungsausnahme (=Brach liegen lassen; ratz fatz ist da ein Biotop entstanden und das Land ist vollkommen wertlos )

Such Dir nen Dummen der das mitmacht (den findet man ) und Du hast Einnahmen und (fast) keinen Ärger bis zu dem Tag, an dem es Bauland wird.
Was dann kommt, muss hier nicht erläutert werden....

Verpachten auf 3 Jahre, gleich die Kündigung mitgeben für 20XX, danach jährliche Verlängerung, mit Pachtgeld Frau einladen oder Schuhe kaufen und gut iss