Hallo zusammen.
Wir habe ein grosses Problem.
Mein Mann hat den Hof von seinen Eltern gepachtet.
Bisher hat er nur dort gearbeitet, wohnen tun wir in der stadt.
Vor ein paar Wochen hat es sich ergeben das wir gesagt haben das wir auf den hof ziehen und ihn weiter führen, womit seine Eltern einverstanden waren.
Vor ein paar Tagen sagte sein Vater dann er wolle das alles nicht mehr, er würde alles allein machen oder verkaufen.
Der umbau hat schon begonnen und in 1 Monat müssen wir aus unserer alten Wohnung raus.
Würde mein Mann jetzt alles hinwerfen, blieben ihm nur Schulden.

Vielleicht hat jemand einen Rat für uns

Hallo jenny,

es müsste aber doch ein Pachtvertrag dasein. Und solange der noch läuft kann euch der Vater nicht einfach rausschmeissen.

Die Sache mit dem Haus ist natürlich dann was anderes. Es sei denn da wurden auch irgendwelche Regelungen schriftlich vereinbart.

Lg

MP

Das ist richtig. Ein Pachtvertrag besteht.
Trotzdem will er alles wieder haben

na solange der Pachtvertrag gültig ist kann dein Mann natürlich auch gemäß des Pachtvertrages den Hof weiterbewirtschaften.
Allerdings ist sein Vater ja nicht verpflichtet ihm danach(also wenn der Pachtvertrag ausgelaufen ist) auch zu Übergeben oder wieder zuverpachten.

Einen Pachtvertrag kann man nur auf beiderseitigem Einverständnis vorzeitig kündigen. Es sei denn es kommen andere gewichtige Gründe dazu( nichtbezahlen des Pachtentgeldes etc.)

Also am besten ist du gibst einmal ein paar Infos .......!!!!!!!!!!

zb.: Wie lange läuft der Vertrag noch???
Eigentum oder Pachtland???? Vollerwerb oder Nebenerwerb???
Lebt Muttern noch??? Andere Erbberechtigte Verwante???
Niessbrauchrecht im Vertrag????
Versorgungsvertrag in Not oder Krankheit der Eltern???

Gruss WOTAN I

jenny---lass dich vom BAUERNVERBAND beraten,da es ja sehr dringend ist

Ja Jenny,da muss Ich meinem Vorredner Absolut Recht geben!!
Hier wirst du zwar gutgemeinte Ratschläge bekommen aber
die Leute vom Bauernverbant können nach Durchsicht der
Unterlagen bessere Ratschläge geben!!!

Bauernverband engagiert sich jedoch erfahrungsgemäß mehr für Sofamelker und Altenteiler - ich bin bei dem Verein immer etwas skeptisch.

Du kannst auch die sozioökonomische Beratung der Landwirtschaftskammer in Anspruch nehmen - die sind da auch sehr fit!

Der BV trägt aber auf allen Schultern Wasser und will es jedem recht machen!

Um hier noch einen Gedanken aufzugreifen, so gilt nach dem Landw.-Gesetz folgende Situation: Wenn Dein Mann als Jugendlicher dazu angehalten wurde eine landw. Ausbildung zu machen mit dem erkennbarem Ziel den Betrieb weiter zu führen so ist das schon ein festgeschnürter Fakt


MfG

Leider gibt es immer wieder Fälle, wo Junge Leute ihr ganzes leben darauf ausgerichtet haben, das sie später dann den Hof erben. Im schlimmsten Fall stehen sie dann im mittleren Alter ohne Haus, Hof Wohnung und ohne finanzielle Mittel da, wenn der Vater die Sontagsgäste für die Besseren Kinder hält.
Zu allem Überfluß hat der Junior womöglich nie eine (ausserlandwirtschaftliche) Ausbildung gemacht, mit der man irgendwo einen Job in der Wirtschaft bekommen könnte.

Daher kann ich nur jedem "Jungbauern" raten, sich und seine Ansprüche schriftlich abzusichern. Auch wenn immer klar schien, wer was erben soll, so kann sich im lauf der Zeit viel ändern, und wenn es um viel Geld geht werden plötzlich die Ellenbogen ausgefahren. Ich denke es gibt kaum einen Hof, wo nicht während der Übergabe und Erbteilerei nicht zumindest kurzzeitig der Haussegen schief hängt.

mfg

Man kann aber auch sagen, und dazu rate ich jedem potentiellen Hofnachfolger, neben der landwirtschaftlichen Ausbildung aber auch ein Ausbildung an einer Hochschule, Universität etc. oder einem andern Beruf zu machen.

Dies hat den Vorteil, dass es erstens den Blick weitet und zum zweiten den Erblasser dazu bringt, diesen Hofnachfolger von den Vorzügen des Betriebs zu überzeugen.

Hallo jenny,

hier wurden ja schon gute Tips gegeben. Ich lese auch heraus, das eine rechtliche Beratung, wo auch immer, angebracht ist.

Ich habe das Gefühl, du triffst hier auf 2 Dinge:

Der Konflikt zw. Deinen Mann und seinen Eltern. Da werden wohl etliche Emotionen hochkommen, die ausserhalb des Gesetzes zu lösen sind.

Die rechtliche Grundlage bei einer Hofpacht. Da werden Dir die genannten Stellen oder auch ein Fachanwalt Auskunft geben.

Beim Wohnhaus an sich sieht es wohl so aus, das ihr in fremdes Eigentum Geld investiert habt. Und wenn nichts schriftliches festgehalten wurde, kann es sein, das ihr auf diesen Investitionen sitzen bleibt.

Ich stand auch schon vor solch einer Entscheidung und ohne eingetragenes Wohnrecht, Aufführung sämtlicher Kosten, incl. festgestzten Stundenlohn bei eigener Arbeit am Wohnhaus, plus vollständiges Niessbrauchrecht im Erbfall (Todesfall der Eltern) lief da gar nichts.
Alles in allem (mit Eintrag im Grundbuch) hats c.a. 500 Euronen beim Fachanwalt für Erbrecht gekostet.

Grüsse
Hauke

Eigentlich braucht man da doch nicht zu diskutieren,der Pachtvertrag ist gültig kann unter Umständen von beiden Seiten gekündigt werden, (muß aber schon was Schwerwiegendes sein) ansonsten kann der Vertrag wie jeder andere Pachtvertrag mit der gesetzl. Kündigungsfrist zum Vertragsende von beiden Seiten gekündigt werden. Verkaufen kann der Besitzer immer, auch wenn der Vertrag noch läuft,dann tritt der neue Besitzer an die Stelle des alten mit allen Rechten und Pflichten.

forstbetriebwf hat geschrieben:Verkaufen kann der Besitzer immer, auch wenn der Vertrag noch läuft,dann tritt der neue Besitzer an die Stelle des alten mit allen Rechten und Pflichten.

der pächter ist der BESITZER---wird IMMER verwechselt---du meinst den eigentümer.