Hallo. Die Stadt und der Kirchenforst benutzt eine Teilfläche meiner Wiese
als Holzlagerfläche und sonstige Wegefläche.
Ich hab nun mit der Stadt vereinbart, dass diese
als Hauptnutzer einen Nutzungsvertrag mit mir abschließt. Nun kam per Post der Vertrag zum unterzeichnen. Lächerlich 50€/ Jahr für 2100m2.
Gibt es Richtzahlen für solche Entschädigungen?
Bzw. Habt ihr ähnliche Situationen?- ich meine
was bekommt ihr in solchen Fällen?
ps. Von Wiese ist schon lange nichts mehr erkennbar,
es wurde sogar schon was aufgeschottert.

Irgendeine Zahl zwischen 50 und 70 Cent / qm ist richtig. Wiederherstellung durch Vorhabenträger.

Haben die wenigstens vorher gefragt, oder erstmal Tatsachen geschaffen?

Man kann Grünland vom Ersatzwert Futterertrag her angehen oder man geht Grünland vom Kostenwert her an.
Aufgrund der extrem hohen Maschinenpreise ist Futter vom Grünland nun mal sehr teuer, Schäden über Jahre sichtbar
Wenn die dann noch so schlau sind und Schotter aufkippen, dann sind wir bei Baustellenpreisen, erst recht wenn man das vorher nicht besprochen hat

gerds hat geschrieben:Von Wiese ist schon lange nichts mehr erkennbar,
es wurde sogar schon was aufgeschottert.

Wenn erst gemurkst und dann als Notmaßnahme Schotter in die Löcher gekippt wurde ist eine Wiederherstellung kaum mehr machbar.

T5060 hat geschrieben:Irgendeine Zahl zwischen 50 und 70 Cent / qm ist richtig. Wiederherstellung durch Vorhabenträger.

keine gemeinde zahlt 1000€ pacht für 2100m2.

Es geht ja auch nicht um Landpacht sondern um eine Inanspruchnahme für außerlandwirtschaftliche Zwecke. Zusätzlich wird der Boden verdorben. Des koschtet.

Genau!. In einer Nachbargemeinde haben se nach der Wende versäumt das Grundstück des Sport- und Festplatzes in
Gemeindeeigentum zu bekommen (da gab es wohl eine bestimmte Frist, wo das gegen festgelegte m² Preise möglich war).
Der Eigentümer hat dann einen Pachtvertrag durchgesetzt, und bekommt für rund 1 ha 8000€ Pacht pro Jahr!
ich werde wahrscheinlich die vertrag auf 500€ pro Jahr korrigieren und zurückschicken. Mal sehen wes kommt.

gerds hat geschrieben: ich werde wahrscheinlich die vertrag auf 500€ pro Jahr korrigieren und zurückschicken. Mal sehen wes kommt.

- Und nicht vergessen, im Vertrag eine Bürgschaft festzulegen. Schließlich muss die Aufschotterung wieder entfernt werden.
- Und nach Abschluss der Wiederherstellung sollte die Stadt auf deren Kosten ein Gutachten erstellen lassen, aus dem hervorgeht, dass keine Gefahrstoffe (Diesel/Öl) ins Erdreich gesickert sind

Man könnte sicherlich noch ein paar weitere Punkte finden.

@gerds
nochmals die Frage, ob sie vorher gefragt haben? Würde bei mir einen gewaltigen Unterschied machen.

@ Family Guy: Sorry wollte mehrmals mobil von unterwegs antworten, hatte da aber Fehler beim Laden ,
Nee, die haben natürlich nicht gefragt, wozu auch. Die dachten doch, dass das ihre Fläche ist. War doch schon immer so
Naja, ne etwas längere geschichte- nur kurz:+
Zu DDR Zeiten war das allgemein genutzte Fläche (Hundeplatz, Weg, Lagerfläche). Nach der Wende hatten sich die Eigentümer nicht um
Wiederherrichtung gekümmert und ich hab die Fläche vor ein paar Jahren gekauft.
Zu meiner Schande aber auch zu meiner Unschuld muss ich zugeben, dass ich erst durch die Flurstücksunterlegten Luftbilder aufmerksam wurde,
dass die Teilfläche zu meiner Wiese gehört. Hab dann aber auch alle Beteiligten (die dort Holz lagern- Stadtforst, Kirchenforst) drauf angesprochen.
Da kam dann von den jeweiligen Förstern: "... das war doch schon immer allgemein genutzt....." so ungefähr das ist jetzt schon Gewohnheitsrecht. Scheinbar
haben manche noch nicht das Ende der DDR bzw. der Kirchenuntertätigkeit mitbekommen.
Achso, das Beste war: der Kirchenförster: "die Kirche würde die Fläche sofort (für kleines Geld) kaufen.

Ja biete sie denen doch an.
100€/qm

Die Experten von der Stadt und Kirche können hier kein Notwegerecht oder ähnliches geltend machen, die Stadt hat die genauen Katastergrenzen bei sich auf dem PC und braucht sie nicht mühselig suchen wie ein Privatmann, durch die Nutzung deiner Fläche haben sie einen enormen wirtschaftlichen Vorteil und der kann an dich weitergereicht werden, also eine Nutzungsentschädigung deutlich über Pachtpreis für Wiesen, mit 500,--€ liegst du wohl schon ganz gut, Wiederherstellung des ursprüglichen Zustandes und gemeinsame Abnahme der Maßnahme ist auch selbstverständlich.
Den Zahn mit dem Gewohnheitsrecht kannst du ihnen aber ganz schnell ziehen, das gibt es im Privatrecht nicht.

Wenn die darauf nicht eingehen, wirst du mittels Anwalt die Räumung durchsetzen müssen, du hast keine schlechten Aussichten, kostet natürlich Nerven.

Aber das ist mal wieder typisch, gerade für die Kirche, die weiß sonnst ja auch immer ganz genau, was ihr zusteht, siehe Milchquoten oder Flächenprämie, aber das gehört wohl eher in einen "Kirchenverachter Thread".

Naja ... ich denk mal man kann sich entgegen kommen.
Eine Hand wäscht die andere ..... so könnte Stadt oder Kirche Ersatzland stellen, kauf oder pachtweise ....