Hi,

wir haben unsere Felder verpachtet, der Pachtvertrag läuft auch noch ein paar Jahre. Der Pächter zahlt immer pünktlich die volle Pacht. Jetzt könnte es sein das wir die Felder bald selber brauchen, kommen wir da irgendwie aus dem laufenden Pachtvertrag raus??( evtl. wegen Eigenutzung und so?? )

MfG Matt

könnte sein! ich würde den pächter mal fragen ob er das land abgeben würde !

Soviel ich weiß, können Pachtverträge nur in beiderseitigem Einverständnis gelöst werden.

ich glaube er wird es vor Ablauf sicher nicht hergeben

Hallo Matt,

was für ein Pachtvertrag habt ihr denn abgeschlossen? Einen mündlichen oder schriftlichen? Wenn schriftlich, Vordruck oder Formlos?

Es kommt schon darauf an was in dem Vertrag steht.

er ist schriftlich, Vordruck weiß ich nicht, weil den meine Eltern noch geschlossen haben, aber ich schau morgen mal nach...

aber ich schätze mal mit Vordruck

Hallo,

wenns ein Vordruck ist lies mal die Bedingungen durch. Vielleicht klärt sich dann deine Frage von alleine.

Hi,

Verpachtet ist Verpachtet - das ist meine Ansicht! Schließlich kalkuliert der Pächter auf Basis des Vertrages, z.B. seine Futterwerbung... Verfahrenstricks sind daher moralisch unangebracht.

versuch mal eine gütliche einigung. z.b. eine einmalige zahlung hochgerechnet auf den durchschnittsertrag der restlichen vertraglaufzeit.
wie hast den die pacht geregelt (feste zahlung nach fläche oder fester prozentsatz vom ertrag).
bei uns (weinbau ist letzteres üblich).

ich überlege auch in ca. fünf jahren den vertrag mit dem pächter aufzulösen. er läuft sonst bis 2013.

@Favorit

da muß ich Dir recht geben, aber es ist auch für meine weiter Planung wichtig. Meine Eltern haben damals nicht so weit gedacht...

Falls es so weit kommen sollte würde ich dem Pächter längere Zeit vorher Bescheid geben.

@Weinbauer

es ist ein fester Betrag für die Fläche

@ matt

dann wäre eine einigung über auszahlung doch sehr einfach möglich.

Du kannst schon die Pacht wegen Eigenbedarfs kündigen, hast allerdings ein Jahr Pächterschutz, also der Pächter darf die Flächen noch ein Jahr nach Kündigung bewirtschaften. Am besten mal beim LWA oder Bauernverband erkundigen.

MfG

Christian hat geschrieben:Du kannst schon die Pacht wegen Eigenbedarfs kündigen, hast allerdings ein Jahr Pächterschutz, also der Pächter darf die Flächen noch ein Jahr nach Kündigung bewirtschaften. Am besten mal beim LWA oder Bauernverband erkundigen.

MfG

super Danke!!!

Das Jahr wäre überhaupt keine Problem, ich würde dem Pächter ja früh genug bescheid sagen...

Hi,

du musst aber auch bedenken, das die Prämienansprüche für die Flächen dem jetzigen Pächter zugesprochen worden sind / werden. Könnte also auch da wieder etwas Hick hack geben.

Grüße

Heiko

Es gibt ein Landpachtgesetz, ich glaube BGB § 581 ff, dagegen darf sowieso kein Pachtvertrag verstossen, weil er sonst ungültig ist.
Also ist bis auf die Pachtdauer sowieso relativ unwichtig, was im Vertrag steht.
Ein mündlicher Vertrag ist übrigens genauso bindend wie ein schriftlicher, problematisch ist daran eigentlich nur, zu beweisen was ausgemacht wurde.
Die Prämienrechte, die Heiko schon angesprochen hat, liegen seit heuer nicht mehr auf der Fläche, sondern auf dem Betrieb der die Fläche heuer bewirtschaftet.

Langer Rede kurzer Sinn: Rede mit deinem Pächter, versuch das Ganze "in beiderseitigem Einvernehmen" zu regeln, weil wenn er nicht darauf einsteigt hast in erster Linie Du ein Problem.

Was ich damit sagen will: Wenn mir ein Verpächter den Vertrag vorzeitig kündigen würde, ohne vorher mit mir zu reden, würde mir die weitere Fruchtfolge, Ampferbekämpfung usw. relativ am Arsch vorbeigehen und die Prämienansprüche könnte er sich auf alle Fälle von der Backe putzen.

PS: Recht haben und Recht kriegen sind zwei Paar Stiefel.