Wir haben in der Uckermark 3 Flurstücke Wald geerbt und möchten diese verkaufen.
Da wir absolute Laien sind , haben wir uns an den Förster gewandt.
Er hat uns die Kontaktdaten eines potentiellen Käufers gegeben.
Wir würden aber gerne mehrere Angebote einholen .
Wie stellt man sowas am besten an ?
Wohin kann man sich wenden , um die Grundstücke anzubieten ?
Der Bodenrichtwert beträgt -,60€ pro Quadratmeter.
Aber wieviel kann oder sollte man tatsächlich verlangen ?

In der regionalen Presse ausschreiben.
Die Interessenten machen dann schon Angebote.
Was der Wald ca. wert ist, kann dir unbesehen niemand sagen.

Wenn ihr wissen wollt wieviel der Wald wert ist, dann lasst ihn schätzen z.B. vom Förster!

Wenn ihr wissen wollt, was ihr beim Verkauf erlösen könnt, schreibt ihn "gegen Gebot zu verkaufen" aus. Dann werdet ihr sehen wohin die Reise geht.

Gruß

Der Förster darf keinen Preis nennen !

Was ist das für ein Förster?
Es soll auch "private" Förster oder Forstfachkundige geben, die den Wert einer Waldfläche einzuschätzen in der Lage sind und dazu auch befugt sind.

Zur Frage, wie viel tatsächlich verlangt werden sollte, die Standardantwort:
So viel, wie ein Käufer gewillt ist, zu zahlen!

Üblicherweise beginnt man als Verkäufer mit überhöhten Preisvorstellungen. Das kann ruhig das Doppelte des regional Üblichen für einen
vergleichbaren Wald sein. Optimal wäre sowieso, den Verkaufspreis eines nicht zu lange zurückliegenden Waldverkaufs aus der Nachbarschaft
mit ähnlichen Gegebenheiten in Erfahrung zu bringen. Aber Achtung - da wird viel "Jägerlatein" erzählt ...

A.

Dann soll er halt nicht sagen, der Wald ist ...€ Wert, sondern ich würde als Kaufinteressent für den Wald ....€ bieten. Oder, vergleichbare Wälder sind schon für ca. .....€ verkauft worden. Dann hat er auch keine Bewertung des Waldes vorgenommen.

Denke auch - Förster fragen und nach "seiner persönlichen" Meinung fragen, nicht nach einer Bewertung.
Dann hat man mal einen Richtwert.

Dann in den regionalen Tageszeitungen inserieren und Gebote abgeben lassen.

Wären diese zu niedrig dann muß man ja nicht verkaufen.

Jedes Grundstück einzeln verkaufen, Selbstwerber kaufen gerne einzelne Grundstücke.

Bin selbst aktuell an Waldflächen dran, da geht es übern Insolvenzverwalter, der hatte Grundpreis vom Förster und ich sollte Gebot abgeben,
war nur noch ein zweiter Interessent da.
Geht alles auf dem kurzen Dienstweg,bin nur durch Zufall rangekommen,
hätte der Insolvenzverwalter die Waldflächen in der Zeitung ausgeschrieben dann wären 50 Interessenten da, und dementsprechend der Preis im Himmel.

Gruß Daniel

Was sagt ihr zu einem Wertgutachten über einen Forstsachverständigen ?
Sollten wir eins machen lassen ?
Kennt sich jemand mit den Kosten dafür aus ?

Hallo wie groß sind denn die Grundstücke?


Mfg

Insgesamt ca.3,5 ha
2,5 ha
1 ha
Und ein kleines mit 2000 m2

Zitat:"Da wir absolute Laien sind , haben wir uns an den Förster gewandt.
Er hat uns die Kontaktdaten eines potentiellen Käufers gegeben. "
Lass mich raten, der potentielle Käufer ist mindestens der Schwager des Försters.
Ich möchte hier nicht behaupten dass dein Förster kein Ehrenmann wäre aber eventuell läuft das bei dir in der Gegend ja ähnlich wie hier. Im vierteljährlich erscheinenden Käseblatt der WBV werden die Waldstücke inseriert die keiner haben will (Übel im Steilhang, keine Zufahrt, winzig klein), alles was etwas taugt kauft der Förster selber auf.
Ich würde mir ein Wertgutachten erstellen lassen, wer es dann kauft ist egal aber der Preis stimmt dann.

Der potentielle Käufer ist ein großer bayrischer Forstbetrieb, der kauft wohl alles auf , was er kriegen kann.

Du könntest es auch den Waldnachbarn, die die daneben liegenden Flächen haben, direkt anbieten. Angrenzende Flächen sind für mich z.B. interesanter als andere und ich würde einen höheren Preis akzeptieren.
Falls du die Waldnachbarn nicht kennen solltest, kann man sowas beim Katasteramt anfragen.

Ach ja: ich finde es immer besser, wenn Flächen "im Dorf" bleiben, also nicht an irgendwelche fremden Investoren verkauft werden, denen es ja meist nur um Rendite geht.

Dann verlang halt 5€ pro qm und schau mal was der potentielle Käufer sagt. Was steht denn drauf?

Oder sag dem potentiellen Käufer du würdest ein Gutachten erstellen lassen und dann soll er nach Gutachten Zahlen und die Kosten dafür übernehmen.

Hier findest Du noch andere Waldverkäufer die ihre Flächen in der Uckermark anbieten: http://www.wald-boerse.de/sites/waldboerse.php Da ist reichlich Kiefernwald im Angebot, so zwischen 1-2€ je qm. Der günstige Preis liegt wohl an der nicht ganz so zentralen Lage der Uckermark.

Gruß vom Wsterwälder

Wie immer: Bilder!

A.