Soweit ich informiert bin darf man auf einem Grundstück/Wiese/Acker der außerhalb geschlossener Ortschaften liegt bestenfalls eine Hütte bauen in der Größe bis max 20Kubikmeter umbauten Raum. Weiß jemand etwas von Ausnahmeregelungen? Und gilt das für je Flurstück oder wie??? Also ist die max Größe der Hütte gleich - egal ob das Flurstück z.B.100 oder 100tausend Quadratmeter groß ist??? Darf ich wenn ich 2 Flurstücke direkt nebeneinander habe eine Hütte mit 40 Kubikmetern bauen und diese mittig auf die Grenze stellen so das auf jeder Seite 20 sind?
Vielen Dank -

Hallo Obstbäurin,

Grundvoraussetzungen für das genehmigungsfreie Bauen im Außenbereich sind, das eine Privilegierung nach §35 BauGB vorliegt (z.B. Landwirt) und keine sonstigen Auflagen (z.B. Landschaftsschutzgebiet) dagegen stehen. Auf jeden Fall vorher bei der Gemeinde und evtl. Landratsamt erkundigen. Auch das Wasserwirtschaftsamt kann Einwände haben.

Die max. Größe wird von der BauO Niedersachsen vorgeschrieben. Auf die Schnelle hab ich nur gefunden: §69: 70 Quadratmeter Grundfläche und max. 4 m Firsthöhe. Den aktuellen Stand sollte dir deine Gemeindeverwaltung geben können.

Hallo , Du solltest festlegen , was Du genau bauen willst und wo.(Bundesland/Landkreis)
Eine "Geschirrhütte" ist bez. der Vorschriften leichter zu realisieren , als ein "Gartenhaus".Ausnahme :ausgewiesenes Gartenhausgebiet .
Es wird das beste sein , wenn Du auf die Gemeinde gehst, und dort Auskunft verlangst, evtl. den Flächnnutzungsplan usw. einsehen.

MfG 2810

Naja, auch auf die Gefahr hin das ihr lachen werdet aber - ich will einen Überssecontainer kaufen, diesen auf meiner Obstwiese aufstellen und soweit mit Erde bedecken und bepflanzen das nur noch die Eingangstür herausschaut. Dieser Container ist allerdings etwas größer als die hier erlaubten 20 Kubikmeter umbauter Raum...

Hä? Das heißt wenn ich die Hütte brauche um dort meine Ernte unterbringen zu können dürfte ich eine Hütte mit 70m2 Grundfläche da hinstellen???
Gartenhaus war ja auch eh nicht ganz richtig, eigentlich will in dem Container Geräte wie Leiter, Schubkarre usw usw unterbringen...

Ist alles Auslegungssache! Seit wann ist ein Container ein Gebäude???
Wieso Baugenehmigung? Er kann ja jederzeit wieder entfernt werden.
Ich würde da nicht groß rumtun sondern das Ding einfach hinstellen! Oder ist jemand ein Gesetz bekannt, in dem ausdrücklich steht das auf einer Obstwiese kein Container stehen darf? Und alles was nicht ausdrücklich verboten ist, ist erlaubt!
Vor allem keine schlafenden Hunde wecken. Stell Dir bloß mal vor so ein armer Beamter findet da keine passende Vorschrift. Der kann ja dann den ganzen Tag nicht ruhig schlafen...
Schlimmtenfalls mußt Du den Container wieder wegfahren.

Ein Nachbar von mir hat vor x Jaheren seinen Dachboden ausgebaut. Nebenan hat der Sohn vom Bürgermeister gewohnt. Als der zu Besuch war hat er in (privat) gefragt ob er denn eine Genehmigung für seine Dachgauben bekommen würde. Antwort: Keine Chance. Das ist laut Verodnung xyz in unserer Siedelung volkommen ausgeschlossen. Aber, M****** , Du hast doch keine Feinde, oder!? Bau sie doch einfach! Wenn Dich einer anzeigt mußt Du sie halt wieder abreißen. Wenn aber eine Genehmigung beantragst, wissen wir davon. Dann müssen wir Dir das verbieten. Und nachschau´n, ob Du Dich dran hältst. Und wenn Du sie dann trotzdem baust, hast Du ein echtes Problem.
Die Dachgauben haben in den letzten 15 Jahren niemanden gestört...
Grüße

Naj, es ist wohl richtig das es kein Gesetz oder Regelung dafür gibt - aber wenn ich das Ding tatsächlich wieder wegschaffen muß - wohin dann damit? Und so einfach geht das gar nicht denn ich will das ja zuschütten mit Erde und bepflanzen - also im Grunde ist das ja dann schon fest und unverrückbar! Ich würde das sofort machen - grad weil so niemand hereinschauen kann und niemand sieht was bei mir so gemacht wird - aber ich hab da leider einen Bachlauf direkt daneben der ja regelmäßig begangen und kontrolliert wird - und von da kann man natürlich voll reinschauen in meine Wiese...

Es geht mir um die Deffinition im juristischen Sinn. Wenn er kein Bauwerk ist, brauchst Du auch keine Baugenehmigung! Du darfst nur kein Fundament dafür Betonieren (das könnte nämlich genehmigungspflichtig sei...). Wenn Du keine Genehmigung brauchst, kann man Dich auch nicht einfach so zwingen ihn wieder zu entfernen. Aber Du könntest natürlich jederzeit (z.B nach Ende einer Pachtperiode)
Ich würde Ihn sowieso nicht einfach nur zuschütten, weil mir das Risiko zu groß wäre, daß er im Laufe der Jahre durchrostet.
Logisch ist wieder die gleich Arbeit Ihn auszubuddeln.

Es geht mir um die Deffinition im juristischen Sinn. Wenn er kein Bauwerk ist, brauchst Du auch keine Baugenehmigung! Du darfst nur kein Fundament dafür betonieren (das könnte nämlich genehmigungspflichtig sei...). Wenn Du keine Genehmigung brauchst, kann man Dich auch nicht einfach so zwingen ihn wieder zu entfernen. Aber Du könntest natürlich (theorisch) jederzeit (z.B nach Ende einer Pachtperiode).

Ich würde Ihn sowieso nicht einfach nur zuschütten, weil mir das Risiko zu groß wäre, daß er im Laufe der Jahre durchrostet. In Noppenfolie (Bau- und Gartenbedarf) einpacken erscheint mir da schon ziehmlich sinnvoll... Du könnest ihn ja auch in eine Art Rahmen aus Holz stellen.OK, ist sicher nicht billig, v.a. bei entsprechend verwitterungsresistenten Holzarten.

Bei beiden Varianten ist er auf jeden Fall nicht direkt (untrennbar) mit dem Grundstück verbunden.

Bei dem, was Du da vor hast sollten sich die Leute eigenlich eher über Deine Kreativität freuen! Eine geschickte (immergrüne) Bepflanzung zwischen Eingang und Bach ist sicher auch kein Fehler.
Wenn sich dann wirklich noch jemanden dran stören sollte, ist´s erst einmal ein Streitfall. Den sollte ein guter(!) Rechtsverdreher eigentlich locker für Dich entscheiden. Wie gesagt WENN.
Hast Du Feinde??? Kann ich mir gar nicht vorstellen!

Wenn Du das ganze aber freiwillig zum Bauwerk erklärst, owohl es überhaupt keins ist... Da stehn die Chancen auf eine Genehmigung wohl sehr schlecht. Bei Bienenhäusern und Jagdhütten können die Behörden da ziehmlich eckelhaft sein.
Viel Erfolg!

So einen Container wieder los zu werden sollte übrigens auch kein Problem sein:
1. Ebay (wer will sowas nicht???)
2. Bei der Entwicklung der Schrottpreise ist sowas ja schon eher als Altersvoersorgung zu sehen..

Grünfuchs hat geschrieben:Wenn er kein Bauwerk ist, brauchst Du auch keine Baugenehmigung!

Aus eigener leidvoller Erfahrung:schon für das Aufbringen von knapp 10-20cm guter Erde auf den Acker braucht man eine Baugenehmigung. Wobei das von Kreis zu Kreis sicher nochmal unterschiedlich ist.

Danke Grünfuchs
Natürlich wird der Container entsprechend gegen durchrosten geschützt, Noppenfolie ist da nur ein Teil dessen was man tun kann. Das ganze Ding wird z.B. gestrichen, eingewickelt usw usw. Alles gut und günstig selbst zu machen. Außerdem will ich das Ding ja nicht eingraben - also in der Erde versenken wo es praktisch immer im Wasser wäre - sondern nur zubuddeln. Also seitlich schräg anfüllen und bestenfalls 30cm Erde obendrauf so das paar Büsche wachsen können.
Also ich werd erstmal die Hecke richtig hoch wachsen lassen damit niemand mehr reinschauen kann und dann...

Hallo,

was ist denn daraus geworden?

Ein Freund von mir hat nämlich ein Grundstück geerbt (Wiese) und will nun dort einen Bauwagen hinstellen... Mit nem kleinen Ofen usw...

Aber die Idee mit dem Container finde ich irgendwie noch besser

Darf man das rechtlich und ohne irgendwelche genehmigungen?

Wenn du das Teil eingebuddelst hast, dann brauchst du bis zu deiner Tür ja auch eine Art Treppe... spätestens für Treppe und um die Tür zu befestigen wirst du doch Beton benötigen...?? Darf es dann immernoch???
LG euer FUCHS!!!

Dein Container kann dir unter Umständen als wilde Abfallentsorgung ausgelegt werden,wird dann teuer.Ein Bauwagen ist mobil und kann abgestellt werden solange dieser mobil bleibt.Heist;Räder müßen dran sein,ebenso Zugdeichsel und die Beleuchtung.Wenn man bedenkt was es für schöne große 2 achsige Bauwagen/oder von der Bundeswehr gibt.........