Hallo habe mal ne Frage an Euch Landbesitzer.
Hatten unser Acker und Grünland schon seid 30 jahren an den selben Bauern verpachtet.
Jetzt auf einmal ist ein anderer der Pächter seid paar jahren ohne mein wissen. Pacht hat immer der frühere Pächter gebracht ohne was von dem
neuen zu erzählen. Jetzt möchte ich das Land kündigen. Die berufen sich jetzt auf die Kündigungsfrist von 2 jahren. Ist das nicht ein Grund für eine fristlose kündigung ohne Wartezeit ?

Also an sich ist Unterverpachtung ein Grund für eine fristlose Kündigung. Wenn du den Pachtvertrag von der Landwirtschafts Kammer hast, müsste das dort sogar drin stehen.

Hatte die gleiche Situation mit Pferdeleuten, Fristlose Kündigung, egal ob Feld oder Wiese, keine Berücksichtigung darauf was auf dem Feld steht oder wieviel Dünger auf die Wiesen aufgebracht wurde!!!! Kannst sofort selber drauf oder nen neuen rannholen

Du hast Wald verpachtet? Wenn nicht, hat sich dein Thread wohl etwas verlaufen

@Wiso ist dir langweilig weil du noch nee weile krank bist ?

Recht hat er schon, hier geht's ja um Holzköpfe

... um etwas dulden zu können, muss man davon wissen ...

JueLue

Ich habe ca. 7 ha Wiesen und Felder verpachtet. Im Pachtvertrag steht drin dass der Pächter Teile des Grundes anderen zur Nutzung überlassen darf, den ganzen Grund weiterverpachten darf er nicht. Er läßt 2 kleinere Wiesenflächen von anderen Landwirten abmähen.
Eine fristlose Kündigung kann erfolgen wenn er mit der Pachtzahlung mehr als 3 Monate in Verzug ist.
Meinen Wald wollte auch einer "pachten", ein grundstücksmäßiger Nimmersatt der andere Leute grundsätzlich für blöd hält. Wie das ausgegangen wäre ist leicht nachzuvollziehen: Die Bäume wären sofort alle gefällt worden und jetzt stünde Mais dort.
Wald bleibt aber Wald und den bewirtschafte ich selber.

Franz

fichtenmoped hat geschrieben:...Die Bäume wären sofort alle gefällt worden und jetzt stünde Mais dort...
Franz

Das geht in Bayern?

JueLue

Dort geht vieles was sonst nicht geht! Deshalb ist es ja auch ein Freistaat!

Zuerst muss man mal beweisen das der Grund wirklich weiterverpachtet wurde. Denn der Richter möchte beweise, falls es vor Gericht geht.
Dazu ist natürlich der Pachtvertrag der Weiterverpachtung nötig, falls es den überhaubt gibt.
Denn dein Pächter kann behaupten, dass er das Futter an einen Selbstwerber verkauft, dann ists keine Unterverpachtung.

Sollte es eine Unterverpachtung sein, muss diese in deinem Pachtvertrag auch klar untersagt sein.

JueLue hat geschrieben:

fichtenmoped hat geschrieben:...Die Bäume wären sofort alle gefällt worden und jetzt stünde Mais dort...
Franz

Das geht in Bayern?

JueLue

Normalerweise nicht, aber der setzt sich über alle Regeln hinweg.
Bis zu einem gewissen Punkt und damit mache ich jetzt Schluß.
Er hat zum wiederholten mal einen halben Meter über die Grundstücksgrenze gepflügt und auf einem anderen Acker einen Markstein ausgeackert und in meinen Wald geworfen.

Franz

Bewirtschaftet der ursprüngliche landwirt noch Flächen oder hat er seinen betrieb komplett verpachtet?
Macht sicher einen unterschied!

Spekulationen und gefährliche Halbwahrheiten in genau der richtigen Mischung für dieses Forum

zuallererst sollte geklärt werden ob es einen Pachtvertrag gibt. 2 Jahre Kündigungsfrist klingt stark nach mündlichem Abschluß bei dem dann zu klären ist wie es sich bei einer Unterverpachtung verhält. Aber da vielleicht nichts schriftlich verboten wurde könnte das schwierig werden.

Dann, wie bereits angesprochen wurde, Duldung heißt Zustimmung. Und ein paar Jahre Duldung werden schwer zu leugnen sein. Dabei spielt Wissen nur eine untergeordnete Rolle solange der Kollege Augen im Kopf hat (sollte er jedoch blind sein, könnte er auch damit durchkommen). Wenn jahrelang andere Leute, Schlepper, Maschinen auf der Fläche ackern sollte man früher mit seinem Anliegen vortreten.

Für mich klingt das hier schwer nach "ich bekomme woanderst mehr Pacht und bin zu gierig um zwei Jahre zu warten". Wenn das Land ordentlich bewirtschaftet wird und die Pacht pünklich vom Pächter kommt ...wo ist dann das Problem??
Aber das ist wohl der allgemeine Trend. Hier grüßt man sich auch wegen zwei Morgen Land nicht mehr. Wir müssen es uns eingestehen andere Landwirte sind keine Kollegen mehr sondern Kriegsgegner. In diesem Sinne. Auf in den Kampf!!..möge der bessere Anwalt gewinnen.