Särs liebe Pacht-Experten,

kann man im Zusammenhang mit dem Abschluss eines Landpachtvertrages vertraglich auch ein gültiges Vorkaufsrecht vereinbaren ?

Oder sind nur notariell beglaubigte Vorkaufsrechte gültig ?

Wer hat diesbezüglich Ahnung ?

Danke für Eure Tipps

Gruß
Wini

Vorkaufsrecht bedarf immer eines notariellen Vertrags. Eine Vereinbarung eines Vorkaufsrechts im Pachtvertrag, macht automatisch den Pachtvertrag ungültig.

So die gesicherte Rechtslage, die auch durch diskutieren, sich nicht ändert.

T5060 hat geschrieben:Vorkaufsrecht bedarf immer eines notariellen Vertrags. Eine Vereinbarung eines Vorkaufsrechts im Pachtvertrag, macht automatisch den Pachtvertrag ungültig.

Dem ersten Teil deiner Aussage stimme ich zu. Hast du für den zweiten Teil deiner Aussage Belege?
Zumal ja unter jedem Vertrag die salvatorische Klausel steht.
Auch wenn so ein "Vorkaufsrecht" im Vertrag keine Rechtsgültigkeit hat, so hat man dennoch eine moralische Verpflichtung, finde ich.

Hallo,

ich kenne das so, dass ein Vorkaufsrecht im Grundbuch eingetragen wird, das wird wahrscheinlich nur über einen Notar funktionieren??
Wenn es nicht im Grundbuch steht, bestünde die Gefahr, dass es beim Verkauf übersehen wird, dann wäre das Chaos/der Ärger vorprogrammiert. Vorkaufsrechte bestehen ja öfters über Generationen hinweg, z.B. für den Besitzer des Nachbargrundstückes (war bei mir so)

Grüße
Horst

Landwirt 100 hat geschrieben:

T5060 hat geschrieben:Vorkaufsrecht bedarf immer eines notariellen Vertrags. Eine Vereinbarung eines Vorkaufsrechts im Pachtvertrag, macht automatisch den Pachtvertrag ungültig.

Dem ersten Teil deiner Aussage stimme ich zu. Hast du für den zweiten Teil deiner Aussage Belege?
Zumal ja unter jedem Vertrag die salvatorische Klausel steht.
Auch wenn so ein "Vorkaufsrecht" im Vertrag keine Rechtsgültigkeit hat, so hat man dennoch eine moralische Verpflichtung, finde ich.

Ich weis nur das ein Landgericht, trotz salvatorischer Klausel, einen Pachtvertrag mit einem Golfplatz liquidiert hat, weil die was von Vorkaufsrecht drin stehen hatten.
Moralische Verpflichtung ist schön und gut, wenn die richtigen Kampfhunde sich damit beschäftigen, bleibt von der Moral auch nur noch Hackfleisch.
Leute die mit Moral argumentieren oder einen Schmus machen, mit denen braucht es besonders wasserdichte Vereinbarungen.

Was hat dann bitte ein Golfplatz mit Landpachtvertrag zu tun
Wie definiert sich Pacht=" Recht zur Fruchtziehung" auf einem Golfplatz?

Sorry Reinhold!

Die Klausel des Vorkaufsrechts im Landpachtvertrag ist eine privatrechtliche Vereinbarung und war früher für langfristige bis unbestimmte Laufzeiten Gang und Gäbe.
Vereinbaren und schreiben kann das jeder.
Letztlich liegt es an der Durchsetzbarkeit.
Vorkaufsrecht bedeutet ja auch nur zu den Bedingungen des anderen (meistbietenden)Käufers in den Vertrag einsteigen zu können.
Hatte ich selbst früher mit rein geschrieben.
Bei fristgerechter oder " aus besonderem Grund" pünktlich erfolgter Kündigung der Pacht ist auch das Vorkaufsrecht erloschen.
Mit Erbschaft erlischt auch diese Klausel, weil sie nicht unter dem Schutz des BGB steht.
Praktisch kommt da jeder Verpächter leicht raus, der sich nicht dran halten will.