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pachtvertrag als verpächter vorzeitig kündigen ???

Hier kann man über aktuelle Themen aus den Medien und Allgemeines der Landwirtschaft diskutieren.
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22 Beiträge • Seite 1 von 2 • 1, 2
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pachtvertrag als verpächter vorzeitig kündigen ???

Beitragvon *da-done* » Di Jun 08, 2010 18:18

hallo zusammen, brauch mal euer fachwissen

und zwar der fall:

haben vor ca 10 jahren unsere landwirtschaft aufgegeben und unsere felder und wiesen an einen landwirt im dorf verpachtet. Vor 5 jahren haben wir einen anbau an unsere haus gemacht und denn ehemaligen stall zur einer werkshalle umgebaut. die schwemmgrube wurde dabei zu einer drei kammerngrube umgebaut und das wasser was da raus fliest, fliest in die ehemalige güllegrube(offengrube) wo schon ziemlich viel schilf wächst. So etz is es so etz müssen wir das wasser aus der güllegrube ausfahren. wollten es auf unsere felder ausbringen aber unser pächter sagt das dürfen wir nicht laut landwirtschaftsamt usw usw. seit ein paar jahren lässt der pächter auch die felder usw verkommen. bei uns sind doch viel steine im acker und wir haben sie halt immer aufgesammelt er amcht das nicht (frage nur wie der dreschen will :? ) so etz dachten wir da der vertrag nu 10 jahre läuft und bevor alles verkommt kündigen wir den vertrag aber das geht ja net so einfach da wir eigennutzen schlecht angeben können. eine verzwickte sache. hätten auch schon anfragen von votovoltaik herstellern als nutzfläche oder von nen biogasbetrieb das wir für den mais anbauen.
etz zur eigentlichen frage wie kommen wir aus dem vertrag oder wie wäre es möglich???

danke schon mal für de vielen antworten.

hoffe es geht was

grüzzle da done
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Re: pachtvertrag als verpächter vorzeitig kündigen ???

Beitragvon thunderstruck » Di Jun 08, 2010 18:23

Ohne den genauen Vertragstext zu kennen kann man da schlecht einen Rat geben. Steht da beispielsweise drin, daß der Pächter Steine sammeln soll? :shock:
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aus welchem wir nicht fliehen können.
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Re: pachtvertrag als verpächter vorzeitig kündigen ???

Beitragvon *da-done* » Di Jun 08, 2010 18:26

ist so ein pauschal pachtvertrag vom amt ( weiss is dumm aber naja ) sind nur Ha und pachtgebühr angegeben. weiss das es ne verzwickte sache ist
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Re: pachtvertrag als verpächter vorzeitig kündigen ???

Beitragvon thunderstruck » Di Jun 08, 2010 18:36

Verzwickt nicht, aber leider wohl so, daß du aus der Nummer nicht rauskommst. Es sei denn der Pächter zahlt oft seine Pacht nicht oder nicht rechtzeitig.
Rede mit dem Mann und bitte ihn lieb. Im Normalfall wird er zurücktreten, denn wenn es sich in Verpächterkreisen herumspricht, daß er nicht so übermäßig entgegenkommend ist, dann wird man sich zukünftig womöglich damit schwertun, ihm noch etwas zu verpachten. Kann nämlich immer mal sein, daß man als Verpächter seine Fläche dringend selber braucht. Für Baulandverkäufe z. B.
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Re: pachtvertrag als verpächter vorzeitig kündigen ???

Beitragvon *da-done* » Di Jun 08, 2010 18:45

was wären alles so gründe zu einer kündigung ??
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Re: pachtvertrag als verpächter vorzeitig kündigen ???

Beitragvon nasenwurzelsepp » Di Jun 08, 2010 18:57

Ohne grobes Fehlverhalten seitens des Pächters könnt ihr den Vertrag nicht einfach aufkündigen.

Wenn der Mann im Guten nicht mit sich reden lässt, bleibt euch nur übrig, die Pacht nicht zu verlängern, oder bei automatischer Verlängerung, den Vertrag innerhalb der gesetzten Fristen aufzukündigen.

Andersherum kann der Verpächter euch ja auch nicht einfach kein Geld mehr überweisen. Ein Pachtvertrag ist halt nunmal eine rechtlich verbindliche Vereinbarung an die man sich halten muss. Zusatzklauseln, soweit zulässig, müssen vorher feststehen, oder, wenn nachträglich eingefügt, durch beide Vertragspartner getragen werden, letzteres ist aber unüblich.

Du musst auch sehen, dass euer Pächter für den Pachtzeitraum fest mit der Fläche rechnet und das habt ihr ihm schriftlich zugesichert.



PS: mit dem Steinelesen nehm ich das auch nicht so eng, da würd ich bei der Masse die hier rumliegt, nachher nichts mehr aufm Acker haben. Unter Faustgröße ist doch vollkommen ungefährlich und die großen wird er wohl wegräumen. Das Gegenteil kann ich mir beim besten Willen nicht vorstellen.
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Re: pachtvertrag als verpächter vorzeitig kündigen ???

Beitragvon *da-done* » Di Jun 08, 2010 18:59

hab mir schi gedacht das es nicht so einfach geht aber was ist mit eigennutzen ??? was sind da vorraussetzungen ??
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Re: pachtvertrag als verpächter vorzeitig kündigen ???

Beitragvon nasenwurzelsepp » Di Jun 08, 2010 19:46

*da-done* hat geschrieben:hab mir schi gedacht das es nicht so einfach geht aber was ist mit eigennutzen ??? was sind da vorraussetzungen ??



Eine Regelung für Eigenbedarf, wie es sie im Wohnmietrecht gibt, ist mir unbekannt. Das soll aber nicht heißen, dass es sie vllt. doch gibt, bin kein absoluter Rechtsexperte.


*da-done* hat geschrieben:haben vor ca 10 jahren unsere landwirtschaft aufgegeben und unsere felder und wiesen an einen landwirt im dorf verpachtet.

*da-done* hat geschrieben:so etz dachten wir da der vertrag nu 10 jahre läuft und bevor alles verkommt kündigen wir den vertrag aber das geht ja net so einfach da wir eigennutzen schlecht angeben können. eine verzwickte sache.


Wie soll man das verstehen? Ist der Vertrag zeitlich auf 10 Jahre begrenzt, läuft dann komplett aus und muss verlängert werden oder ist der Vertrag von unbestimmter Laufzeit?

Du musst da schon ein wenig mehr erzählen, damit dir geholfen werden kann! Das aber bitte sinnvoll strukturiert und verständlich!
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Re: pachtvertrag als verpächter vorzeitig kündigen ???

Beitragvon *da-done* » Di Jun 08, 2010 20:04

pachtvertrag is vor 3 jahren um zehn jahre verlängert worden und seit dem lässt er es schleifen
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Re: pachtvertrag als verpächter vorzeitig kündigen ???

Beitragvon nasenwurzelsepp » Di Jun 08, 2010 20:15

*da-done* hat geschrieben:pachtvertrag is vor 3 jahren um zehn jahre verlängert worden und seit dem lässt er es schleifen


Dann ist der Fall ja klar!

Solang Geld fließt und der Pachtvertag nicht verletzt wird, hab ihr rechtlich keine Handhabe. Da hilft nur noch nett reden.
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Re: pachtvertrag als verpächter vorzeitig kündigen ???

Beitragvon automatix » Di Jun 08, 2010 20:18

nasenwurzelsepp hat geschrieben:
*da-done* hat geschrieben:pachtvertrag is vor 3 jahren um zehn jahre verlängert worden und seit dem lässt er es schleifen


Dann ist der Fall ja klar!

Solang Geld fließt und der Pachtvertag nicht verletzt wird, hab ihr rechtlich keine Handhabe. Da hilft nur noch nett reden.


kommt drauf an - in meinen Pachtverträgen steht z.b. drin, daß der Verpächter kündigen kann, wenn ich die Felder verkommen lasse - solltest du mal nachschauen in deinem Vertrag
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Re: pachtvertrag als verpächter vorzeitig kündigen ???

Beitragvon nasenwurzelsepp » Di Jun 08, 2010 20:22

automatix hat geschrieben:
nasenwurzelsepp hat geschrieben:
Dann ist der Fall ja klar!

Solang Geld fließt und der Pachtvertag nicht verletzt wird, hab ihr rechtlich keine Handhabe. Da hilft nur noch nett reden.


kommt drauf an - in meinen Pachtverträgen steht z.b. drin, daß der Verpächter kündigen kann, wenn ich die Felder verkommen lasse - solltest du mal nachschauen in deinem Vertrag


Deshalb ja:
nasenwurzelsepp hat geschrieben:Solang Geld fließt und der Pachtvertag nicht verletzt wird, hab ihr rechtlich keine Handhabe.
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Re: pachtvertrag als verpächter vorzeitig kündigen ???

Beitragvon *da-done* » Di Jun 08, 2010 20:37

hmm was wär noch so a grund
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Re: pachtvertrag als verpächter vorzeitig kündigen ???

Beitragvon nasenwurzelsepp » Di Jun 08, 2010 20:49

*da-done* hat geschrieben:hmm was wär noch so a grund


Ach Junge, lese erstmal den Vertrag durch und dann weißt du Bescheid.
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Re: pachtvertrag als verpächter vorzeitig kündigen ???

Beitragvon *da-done* » Di Jun 08, 2010 20:53

i schreib dir mal morgen alles rein
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