Hallo,

ich bin auf der suche nach einer Kleinen Hofstelle mit 3-4 Hektar land was würde so eine kleine hofstelle zur pacht kosten !?

könnt ihr mir des so etwa sagen ! Habe schon mehere Immobilen angeschrieben und muss Montag da anrufen !=)

lg marc

Schlepper hat geschrieben:
ich bin auf der suche nach einer Kleinen Hofstelle mit 3-4 Hektar land was würde so eine kleine hofstelle zur pacht kosten !?

die pacht ist nicht entscheidend,aber erst einmal den eigentümer überzeugen,dass er dir was verpachtet und dann die unterhaltung der gebäude---da gibts kein freies wochenende mehr.

Je nach Ausstattung zwischen 35oo,. und 45.ooo,- Euro per Anno.

Hoschscheck

@hans, ist nicht der Verpächter für die Gebäude zuständig? Bin mir da nicht sicher...

@hoschscheck, bei 45.000,- ist da der Butler schon mit drin?

Solche Hofstellen haben meist ja keine neuere "Ausstattung", wenn die Gebäude
soweit brauchbar ohne große Schäden sind incl. annehmbaren Wohnhaus
vielleicht 5-8.000,- p.a.?
Das Land dabei ist meist Grünland, was da die Pacht kostet ist regional unterschiedlich.

Wenn es eine Hofstelle mit Wohnung, brauchbaren Gebäuden und Pferdeausstattung
(so mit vielleicht 10-20 vermietbaren Boxen)
incl. Weiden, Scheune und Halle ist, denke ich bis max 25.000,- p.a.,
auch da sind die regionalen Unterschiede nicht zu vernachlässigen...
Stadtrand von München ist was anderes als einsame Gegend in Ostfriesland.

LG
Holgi

63holgi hat geschrieben:@hans, ist nicht der Verpächter für die Gebäude zuständig? Bin mir da nicht sicher...

bei verpachtung kümmert sich der pächter um die pachtsache---ist ja keine vermietung.

Hallo,

also ich denke ja auch Wie groß die Hofstelle ist habe gerade mal geschaut
da gibts ja auch Hofstellen die 1000 euro oder 1200 Euro pacht kosten ich brauch ja nur ne kleine Einfache Hofstelle für eine Tierzucht !

63holgi hat geschrieben:Stadtrand von München ist was anderes als einsame Gegend in Ostfriesland.

Na na na, soooo einsam wohnt man hier bei uns in Ostfriesland auch nicht
So, zurück zum Thema.

Gruß
Henning

Des soll einfach eine Hofstelle sein ohne Maschinen ! Nur mit 3 bis 4 Hektar Land !! Wo man Für Die Tierzucht Gehege auch Bauen kann !

Im welchem Bundesland denn?

zb. Schleswig-Holstein bezahlst du , für die 3 ha schon mal an die 1500€ Pacht / a

Ein Wohnhaus mit 100m2 bezahlst du auch schon ca 3000,- bis 5000 € / a

Stallgebäude auch noch mal 2000 € / a oder auch mehr kommt auf die größe drauf an .

so da sind wir jetzt bei 8500 € / a

Ich glaube , aber damit wirst du nicht mit auskommen .

Hallo

also in Nrw sollte es sein !!


Ich habe gerade geschaut eine Hofstelle in Göttingen mit 3 Hektar Land !

1400 pacht !

Land-/Forstwirtschaftliches Anwesen mit Stallungen & großen Weide-/Anbauflächen

Standort Bauernhof
D-37133 Friedland - Lichtenhagen

Infos anfordern Online-Nr. 9420376
Angebot merken
Kauf EUR 229.000
Ges.Fl. m² 31.518
Räume 7
Baujahr 1965

Miete* EUR 1.490
Grdst. m²
Garagen
Stellplätze 10

Foto-Show / Zoom
Bild 1 2 3 4 5 6 7 8 9
[1-2 Fam. Haus]
Nebenkosten pro Monat: 220 EUR
landw. Fl. m² 31.518,00
Exposé Ortsinfos Umfeldanalyse
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Kurzbeschreibung
Schöner Bauern-/Aussiedlerhof in der Nähe von Göttingen, ideal zur Tierzucht oder für Selbstversorger geeignet.

Der Hof besteht aus einem Wohnhaus, einem Stallkomplex mit ca. 500 m², einem Geräteschuppen sowie Weide- bzw. Anbaufläche von über 3 ha, direkt angrenzend an Wohnhaus und Stallungen.

Das Wohnhaus wird über zwei neuwertige Gasetagenheizungen versorgt, welche von einem großen 7.500 l Gasttank gespeist werden.

Die Wohnfläche beträgt pro Etage ca. 90 m², das Haus ist auch als 2 Fam.-Haus nutzbar und komplett unterkellert

Des weiteren besteht die Möglichkeit noch weitere Weide- bzw. Anbaufläche bis zu 8 ha an zu kaufen bzw. an zu pachten.

da hab ich die anziege mal reingestellt da kommt man auf 1400 miete plus 200 neben kosten bin ich bei 1600 euro !!!

Hallo Schlepper,

schon mal an Kauf gedacht? Wenns der finanzielle Rahmen zulässt, bei 229 000€ oder 1490€ Pacht monatlich, kommst du auf eine Verzinsung grob überschlagen ca.7-8%.
Momentan bekommst du Geld von der Bank für um die 4% eher darunter.
Bleibt noch gut Spielraum zur Tilgung, immer in Berücksichtigung, dass die nächsten Jahre wenig Reperaturen anstehen....


MfG

Brauchst du die gute Verkehrsanbindung? Die hohen Mietpreise dort kann ich mir nur mit der guten Pendler-Eignung nach Göttingen erklären.
Ein Stück Richtung Osten, im Harz, sollte Vergleichbares mind. 1/3 billiger zu haben sein.

Hallo,


ich komme aus Nrw also es sollte wenn es geht auch in nrw liegen 2-3 Hektar reichen völlig aus !

Ich rufe auch morgen bei einer landimmobilien börse an !


Mfg ,marc