Hallo an die Waldbesitzer unter uns.

Zur Zeit trage ich mich mit dem Gedanken, etwas zusätzlichen Eigenwald zu erwerben. Aber ich habe keine Vorstellung, welches Preisgefüge da herrscht.

Die einfache Frage: "Was kostet ein Quadratmeter Wald?" ist sicher nicht mit einer einzigen Zahl zu beantworten, da Lage, Boden und Bestand auf den Preis Einfluss haben werden. Mit anderen Worten: ein sturmgefährdeter Fichtenbestand, der bei dem letzten Sturm schon halb umgefallen ist, dürfte günstiger sein, als ein gesunder, kurz vor der Hiebreife stehender Mischwaldbestand.

Aber gibt es eine Möglichkeit für mich, zu erkennen, wie man einen Wald, wenn man davor oder darin steht, beurteilt und einen ungefähren mittleren und für beide Positionen fairen Wert des Waldes ermitteln kann, damit ich nicht übers Ohr gehauen werde?

Habe zwar mein Leben lang viel mit Forst zu tun gehabt, aber nie mit Verkauf oder Kauf von Wald...

Vielleicht könnt Ihr mich da ja etwas "updaten". Danke schon mal im voraus.

FG
Holger

Ich denke, einen Teil deiner Frage beantwortet deine Signatur ... ("All information is imperfect.")
Für den anderen Teil ist das "Bauchgefühl" zuständig :
Der Preis ist fair, wenn du ihn gerade noch zahlen willst und der Verkäufer den Wald ihn gerade noch dafür hergeben will -
anderenfalls kommt der Kauf/Verkauf sowieso nicht zustande.
Und wenn du von Anfang an mehr bietest als der Verkäufer verlangen wollte, zeigt das doch nur, dass es dir um das Geld
nicht leid ist - auch das ist irgendwie fair ...

meint
Adi

Ich hab zwar mit Holzwirtschaft gar nix am Hut, aber vielleicht Hilft Dir meine Idee.

Schau Dir doch an, welche Baumarten in dem betreffenden Waldstück wachsten. Rechne durch, wie hoch der Holzertrag ausfallen könnte.
Anhand von Baumart und Ertrag (was Du schlagen kannst), kannst Du ja einen ungefähren Marktpreis/Verkaufspreis errechnen.

Anhand dieser Zahl, kannst Du ja abschätzen, was Du zahlen möchtest, da es sich ja für Dich noch lohnen soll.

But, just my 2 Cents

Hallo Ihr beiden und danke für Eure Tipps! (I`ll treat it with humility.)

Vielleicht sind ja auch ein paar Waldbesitzer hier im Forum unterwegs, die in den letzten 5 bis 10 Jahren Wald ge- oder verkauft haben und können mir eine ungefähre Hausnummer oder eine "Von...Bis" Spanne mit ein paar Kriterien, weshalb, nennen.
Inzwischen habe ich bereits ein paar Infos zusammengoogeln können, auch haben mich ein paar PN's oder Mails erreicht, die ich jedoch gerne noch auf eine breitere Basis stellen würde.
Wie gesagt, wäre schön.

Danke im voraus!

FG
Holger

PS: Rheinland-Pfalz betreibt sogar eine Online-Börse: http://www.wald-rlp.de/

Hallo,

ich habe mir in den letzten Jahren Wald dazugekauft.

Jedoch kann man den Preis nicht pauschalisieren, weil es von mehreren Faktoren abhängt.

1. Ebene oder Hang (bei Hang, ob Steilhang oder evtl. noch befahrbar)
2. Bestockung incl. Waldzustand
3. Zufahrtsmöglichkeiten
4. Sind Stromleitungen oder eine stark befahrene Straße in unmittelbarer Nähe
5. Wie werden die Nachbargrundstücke gepflegt, weil wenn dort der Käfer wütet und wird nicht enfernt, dann hat man ein Problem
usw.

Bei uns in Bayern, wird Wald auf der Ebene fast nicht mehr unter 2,- Euro gehandelt (Hanglage um 1,- Euro).

Ich bin mir aber auch sicher, dass in Zunkunft der Wald nicht billiger werden wird.
Vor einigen Jahren habe ich eine 20 Jahres-Prognose gelesen, wo der qm-Preis um ein vielfaches Höher liegen soll als oben genannt.

Ob das so eintreffen wird steht natürlich auf einem anderen Blatt.

Gruß
Roland

Eine andere Möglichkeit wäre noch, dass Du dich erkundigst wie hoch Waldstücke bei Versteigerungen weggegangen sind. Das kann für Dich ja auch ein Anhaltspunkt sein, wie das Preisgefüge bei Dir ist.

Infos bekommst Du eventuell dazu beim zuständigen Forstamt.

Grüße
Timo

Moin,
bei uns ist zwei Dörfer weiter grad ein Waldstück zu erwerben. Übern Makler, 2,4ha für 99.000 Euro ,plus Courtage. Das finde ich schon soviel ,das ich mir den Bestand gar nicht erst angucken gehe. An dem wo ich aktuell dran bin (1,7ha) ist der Bestand nicht sehr hoch ,grob übergezählt 130 Fichten mit ca.100FM und 45 Eichen mit ca. 65FM Holz auf ca. 1ha. Der Rest ist totaler Wildwuchs, vielleicht als Schonung verwendbar,müßte dann aber wohl dringend gemacht werden. Dafür wollte ich nicht mehr als 1Euro/m2 bezahlen, eher weniger. Waldwege/Schneisen gibts keine. Dafür eben und über Feldwege zu erreichen.

Gruß Ans

Hallo

wenn Du die Fichten durch einen Lohnunternehmer einschlagen lässt, bleiben über den Daumen gepeilt so um die 20 Euro pro fm. Also Erlös für die Bestockung so um die 2000 Euro + die Eichen noch mal so viel Ertrag. Dann der Grund für 0,50 € bis 1 € pro qm. Also dürften die 2, 4 ha nicht mehr als 25 000 - 30 000 Euro kosten.
Stehen aber auf einem guten Boden so um die 400 fm Wertholz pro ha, so sieht die Sache ganz anders aus! Erlös nach Abzug der Kosten etwa 8000 Euro pro ha.

Alles was teurer ist, ist nach meiner Meinung Liebhaberei. Die Waldpreise sind in Bayern trotzdem um ein Vielfaches teurer, weil halt die Nachfrage dafür da ist (um der Steuer zu entgehen, gibt man lieber etwas mehr aus!)

Gruß

Servus,

da muss ich meyer müller ein bisschen widersprechen.
Ein Lohnunternehmereinsatz (Harvester + Forwarder) kostet nicht mehr als 15 Euro/fm .Damit wir besser rechnen können und ein bisschen vorsichtig kalkulieren, dann nehmen wir mal 20 Euro /fm.
Fichte 2b Fixlänge Waldweg kostet zur Zeit ca. 92 Euro/fm, d.h. es bleiben bei Harvestereinsatz 72 Euro pro fm übrig.
Sind dann bei 100 fm 7200 Euro.
Ich würde für den Wald auch nicht mehr als 1 Euro/qm zahlen, kommt aber auch auf die Gegend an.

Hallo Leute,

vor kurzem war ich der Neugier halber auf einer Versteigerung in München. Da ging ein Fleck mit 9,6 ha 20 km südöstlich vom Marienplatz nach einem ersten Gebot von 175.000.- am Ende für 420.000.- weg. Geschätzter Verkehrswert waren 333.000.- Ein Haufen Geld, bei dem ich mir nicht vorstellen kann, dass der wieder reinkommt. Diejenigen, die da am Ende noch mitgeboten haben machten aber auch nicht den Eindruck, dass Sie ihr Geld mit Land- und Forstwirtschaft verdient hätten.

Gruß Moosbüffe

Also in Niederbayern (Bei uns ) gingen ca. 2,5ha Wald vor 3-4Jahren bei nem Schätzwert von ca. 25tsd€ bei der ZV für knapp 50tsd€ weiter...
In Bayern wohl sehr üblich das einem der Wald vergoldet wird (je nach Region).Den hat auch ein "Branchenfremder" ersteigert, ich glaub Rechtsanwalt oder so.. (Müsste extra die Unterlagen raussuchen...)

servus mitanand

movetosweden hat geschrieben:Also in Niederbayern (Bei uns ) gingen ca. 2,5ha Wald vor 3-4Jahren bei nem Schätzwert von ca. 25tsd€ bei der ZV für knapp 50tsd€ weiter...
In Bayern wohl sehr üblich das einem der Wald vergoldet wird (je nach Region).Den hat auch ein "Branchenfremder" ersteigert, ich glaub Rechtsanwalt oder so.. (Müsste extra die Unterlagen raussuchen...)

... und mit deinem fetten anteil daraus hast dich dann in sverige eingekauft ???
grüße vom alpenrand
amwald 51

Nun ..... ich hab hier ne Liste mit real gezahlten werten für VB, FD, MKK, FB, HEF nach Gemarkung, Holzart und Alter. War viel Arbeit. Wenn ich jetzt bescheuert wäre, würde ich die PDF-Datei hier rein stellen.

Es gibt keine "faire"Preise im Geschäftsleben.Angebot und Nachfrage regeln das und fertig.Es gibt ein Gesetzt das "Wucher" verbietet,
aber wieviel prozent Marge das jetzt sind weis ich nicht mehr.
Wald kaufen ist in meiner Gegend für "normalsterbliche "wie ich es bin nicht möglich,wollte ich zwar auch schon ,aber es gibt hier einfach einige " landwirtschaftlich angehauchte Unternehmer" aus Industrie und Wirtschaft ,die auf diese Art ihr Geld verbrennen.