Moin!
Ich habe Ackerland und will dies verkaufen, aber nicht an den Landwirt, der direkt daneben sein Hof hat.
Sondern an einen dritten Landwirt.

Wie läuft das ab?
Bekommt der Landwirt der sein Hof direkt neben der Fläche hat (Ist auch scharf auf die Fläche) das überhaupt mit, wenn ich die Fläche verkaufe?
bzw. rechtzeitg mit, so das er noch den Verkauf verhindern kann?
Oder kann er nachträglich noch Einspruch einlegen?
Denke der Verkauf läuft durch ein Amt? weil ja auch geprüft wird, das kein "Nichtlandwirt" die Fläche erwerbt. Es dürfen ja nur Landwirte die Flächen kaufen, meiner Info nach.

Gibts da ein Trick, wie ich die Fläche veräußern kann, und der Nachbar es erst mitbekommt, wenn es zu spät ist?
Da der Typ gut vernetzt ist, wird da jemand vom Agraramt wohl direkt anrufen, sobald es da durch die Bücher läuft.
Könnt Ihr mir was zu schreiben?
Und muss der Landwirt der genau neben der Fläche liegt, mehr bezahlen für die Fläche, weil es ein "Mehrwert" für Ihn hat?
Gruß

Da brauchst Du Dir keinen Kopf machen.

Wenn der Käufer Landwirt ist, kann er einen Kopfstand machen und kriegt die Fläche nicht.

Danke für Deine Antwort.
Schöne Woche Dir!
Gruß

Städte und Gemeinden sind die einzigen, die Vorkaufsrechte haben.

Es sei denn, das Land wird von außeralmwirtschaftlichen Käufern erworben. In diesem Fall können das LW-Amt und/oder der Bauernverband eingreifen.

Exsofamelker hat geschrieben:Ich habe Ackerland und will dies verkaufen, aber nicht an den Landwirt, der direkt daneben sein Hof hat.
Sondern an einen dritten Landwirt.

Verkaufen sollte man an den,der die besten Konditionen bietet

Exsofamelker hat geschrieben:Bekommt der Landwirt der sein Hof direkt neben der Fläche hat (Ist auch scharf auf die Fläche) das überhaupt mit, wenn ich die Fläche verkaufe?

Klar bekommt der das irgendwann mit. Und, ist das ein Problem? Wenn Du an den nicht verkaufen willst sondern an einen anderen, dann geht das den nichts an.

Exsofamelker hat geschrieben:Da der Typ gut vernetzt ist, wird da jemand vom Agraramt wohl direkt anrufen,...

Dann würde ich dem Amt mal einen Besuch abstatten und denen auf die Finger klopfen! Weil welchem Landwirt Du eine Fläche verkaufst, gesht die einen Sch... an.

bauer hans hat geschrieben:Verkaufen sollte man an den,der die besten Konditionen bietet

Warum? / Ja!
Wenn Dein Käufer mit dem Anderen gut ist und es ihm später 1:1 weiterverkauft, hat er es doch und Du kannst nichts machen.

Ich sag mal so, Bauernverbandsobman zu sein hat schon auch seine "Vorteile", sei es informell, sowie auch auch oftmals mit praktischen Nutzen. Letzteres spielt jedoch bei einen Verkauf an einen Haupterwerbslandwirt nicht unbedingt eine Rolle...

Bei uns kommt Fälle mit Vorkaufsrecht ALLE in die Bauern-WhatsApp-Gruppe.
Das sollte bundesweit Standard sein und das solltet ihr auch alle vor Ort umsetzen.
Also kein Bauernverbandsproblem.

Wenn sich euer Obmann dem verweigert, sollte man den einfach abwählen. Fertig.

Sowas muss ein Ende haben.

Gut vernetzt kann nie schaden!
Hier gibt es noch ganz andere Tricks, wie das Land heimlich in die Hände ( Eigentum) von Anlegern kommt, die selbst keine LW betreiben.

Aber in dem Fall hier ist die erste Antwort schon erfüllend genug gewesen.
Beim Verkauf an einen aktiven Landwirt, kann der begehrende Nachbar nur vom Rand zuschauen.
Ob er später mit dem Käufer über einen Kauf oder Tausch einig wird, kann der jetzige Verkäufer dann auch nicht mehr beeinflussen.

Ich bin morgen früh beim Notar, gegenüber wohnt ne Dorftratsche.
Die sieht natürlich, wer kurz vor mir oder nach mir auch beim Notar rein ist.
Aber genau das ist ja der Sinn der Sache.

bauer hans hat geschrieben:

Verkaufen sollte man an den,der die besten Konditionen bietet

würde ich was verkaufen würde es ausgeschrieben, und gegen Gebot. Aber vorher würde das Gold im Keller drankommen, aber noch wächst was dran!

Nachbar A soll es nicht kriegen.
Nachbar B (oder wer anderes) will es kaufen.
Nachbar A soll nix davon erfahren.
Die Gründe können vielfältig sein.

Aber wenn Nachbar B es in 2 Jahren an Nachbar A für das Doppelte verkauft, ist der Grund hinfällig und nur halbes Geld auf dem Konto.

Sinnvoller wäre es, jetzt über den eigenen Schatten zu springen und bei Nachbar A das maximale Geld abzugreifen.

Persönliche Befindlichkeiten haben mich noch nie von einem guten Geschäft abgehalten.
Man muss nicht jeden mögen.
Es genügt wenn sein Geld freundlich lacht.

Danke für Eure Hilfe!
Sehr viele gute Tipps dabei!
Gruß

Wenn von mir jemand was haben will, den ich nicht verputzen kann, dann hat der halt das drei - oder vierfache zubezahlen
und wenn der das nicht kann, soll der seine Knallhütte zu machen.