Ich war heute mal bei meiner Hausbank (da bin ich eigentlich ein seltener Gast) und wollte mich mal erkundigen wie es mit einer Finanzierung von einem Anbau an mein Wohnhaus, den ich dann voraussichtlich vermieten will, bei denen so aussieht. Was der gute Mann alles von mir haben und wissen wollte, da ist mir ja schwindelig geworden. Obwohl das Wohnhaus ja steuerlich nicht zum Betrieb gehört, wollte der vom Jahresabschluß, über die Bilanz bis hin zur Flächenaufstellung meines Betriebes alles wissen. Ebenfalls wollte der eine Vorausplanung des Betriebes für die nächsten 3 Jahre haben. Dann hab ich dem gesagt, daß ich den Anbau aus privaten Mitteln bestreiten möchte, da ich den Betrieb ja nur im Nebenerwerb führe und dort schon für Maschinen und Umbauten meiner Meinung nach genug Fremdkapital gezogen habe (Betrieb trägt sich gut selbst). Ich will mich mit meinem Betrieb ja nicht hoffnungslos verschulden. Ich hab dem Bankmann dann erklärt, daß ich wie ein "Privatmann" behandelt werden möchte und daß er den Hof mal ganz außen vor lassen soll. Da hat er große Augen bekommen und sagt doch zu mir: "Nein, dann können wir Ihnen keinen Kredit gewähren. Wir brauchen ja auch Sicherheiten!"
Jetzt frag ich mich wie kann denn ein "normaler" Arbeiter, der sonst nichts an Ländereien oder Gebäuden hat, für einen Neubau mit Mietwohnung (die ja die Zinsen halbwegs decken soll) einen Kredit bekommen
Der Bankmann hat dann noch was gefaselt, von wegen das er die aktuellen Unterlagen für mein Kreditrating bräuchte, aber ich hab ihn dann beruhigt und hab gesagt, daß ich die ganze Sache nochmal überdenken werde
So irgendwie war dann der Eindruck da, als hätte der sich gedacht "Achtung Landwirt, dem können wir mal was aufschwatzen"
Ich hab noch so'n Hausplaner-Programm von 2005, da hab ich mal meinen Lohn eingegeben, das Programm hat dann errechnet, was an Miete so reinkommen könnte (mit kaufmännischer Vorsicht ) und hat mir dann einen Finanzierungsplan ausgegeben, der sich sogar an gesetzliche Vorschriften gehalten hat (Stichwort Überschuldung). Da wär ich klasse damit hingekommen.
Nun frag ich Euch, wird man als Landwirt auf der Bank irgendwie anders gehandelt, bzw. geratet. Hat der Bauer vielleicht eine statistisch errechnete verringerte Lebenserwartung wie ein Extrem-Hochseil-Artist