Hallo zusammen!
Wahrscheinlich wurde dieses Thema schon hundertmal durchgekaut, aber grad im Moment find ich nix passendes dazu...
Meine Frage: Auf einer von einem Landwirt gepachteten Wiese (Landkreis Landshut)steht schon eine kleine Weidehütte, an die wir gerne "dranbauen" würden.
Ebenso sollte noch ein befestigter Paddock, aber KEIN Strom und Wasseranschluss hinzukommen.
Die "neue " Hütte würde als Offenstall genutzt....
Das heißt, der Landwirt würde das für mich machen, da doch normalerweise eine Privatperson eh nix machen darf.
Ich würde jetzt gerne wissen, ob er dafür eine Baugenehmigung braucht, denn eigentlich heißt es doch ...ein Landwirt darf bis zu 100qm, Firsthöhe 5m und ohne Strom GENEHMIGUNGSFREI bauen...oder?
Oder bin ich da völlig falsch informiert?
Vielen lieben Dank für eure Antworten!

Ist dein Landwirt privellegiert nach §35 Baugesetzbuch???

Das ist die entscheidente Frage, der Frage.

Die Baugrößen sind im Landesbaugesetz des jeweiligen Bundeslandes festgeschrieben,ebenso der Verwendungszweck und die Frage der Anzeigungspflicht bei der Baumaßnahme.Sollte dir eigentlich egal sein,wenn es der Landwirt auf die eigene Kappe nimmt und die Baukosten trägt.

Hallo

Baugenehmigungsfrei wäre es nur wenn der Landwirt es zur Lagerung landwirtschaftlicher Erzeugnisse oder als zeitweiligen Tierunterstand nutzt.
Ein Offenstall wäre aber eine Dauerlösung und daher ab dem ersten qm schon Genehmigungspflichtig.

Du kannst Dich natürlich in keinsterweise darauf berufen aber ich kann Dir sagen dass so mach ein
rechtsschaffenender Landwirt ( incl diesem Forum ) mehr "Dreck am Stecken" hat als das was Du vorhast.....

Denk immer daran, dass beim Nachbarn grundsätzlich genauer geguckt wird !!

Leute, es gibt ein Problem.
Pro Flurstück ist nur ein verfahrensfreies Bauvorhaben zulässig.
Und wenn dort schon was steht dann wird es wohl eng werden.

Grüße

Ich schließe mich hier mal mit an.

Kann mir jemand Auskunft über folgendes geben: Wir (NE-Landwirte) planen, an der Südseite unseres Hauses (Wohnhaus mit integr. Kuhstall und Heulagerung) einen Offenstall für 2 Pferde anzubauen. (Grundfläche ca. 50 qm) Im Stall soll der Untergrund betoniert werden mit mittigem Abflußrohr, welches in die vorhandene Jauchegrube mit eingebunden wird. Errichtet werden soll das Ganze mit Holzbalken und Schalung oder Windschutznetzen.

Ist sowas in Sachsen baugenehmigungsfrei?

kaltblutreiter hat geschrieben:Ich schließe mich hier mal mit an.

Kann mir jemand Auskunft über folgendes geben: Wir (NE-Landwirte) planen, an der Südseite unseres Hauses (Wohnhaus mit integr. Kuhstall und Heulagerung) einen Offenstall für 2 Pferde anzubauen. (Grundfläche ca. 50 qm) Im Stall soll der Untergrund betoniert werden mit mittigem Abflußrohr, welches in die vorhandene Jauchegrube mit eingebunden wird. Errichtet werden soll das Ganze mit Holzbalken und Schalung oder Windschutznetzen.

Ist sowas in Sachsen baugenehmigungsfrei?

Hallo, das kann Dir keiner Pauschal beantworten.
Dass muss das Landwirtschaftamt klären. Am besten ist es, Du fragst auf dem Amt nach.
Es kommt nämlich auch auf eure Dunglege und Jauchegrube an. Die müssen Groß genug sein.
Dann muss das Bauvorhaben dem Betrieb dienen und zu dessen Struktur passen.
Zudem ist es wichtig, ob es 1 Flurstück ist oder, ob es sich um mehrere Flurstücke handelt.

Im gesamten Prozess der Entscheidung ob ein Vorhaben "privelegiert" (ja das Vorhaben ist privelegiert und nicht die Person) und somit auch verfahrensfrei ist, wirken viele Einzeleinschätzungen mit, welche man im Vorfeld nie abschätzen kann.

Es heißt noch lange nicht, dass wenn Du eine angemeldete NE-Landwirtschaft hast, auch bauen darfst.
Wir haben das Verfahren gerade erst in BW durch. Das Amt entscheidet ob Du darfst oder nicht, egal ob eine Betriebsnummer vorhanden ist, oder nicht.

Danke schonmal, Badener. Was ich vergessen hatte: Es ist im Innenbereich,aber an der Hausseite in Richtung Feld. D. h. zwischen Feld und unserem Haus steht nix weiter. Weiß nicht, ob das was zu sagen hat.

Ohne unken zu wollen kann ich Dir sagen, dass Du KEINE Genehmigung bekommen wirst. Dein Bauvorhaben ist als NE-Landwirt ganz sicher nicht priveligiert.
Es müsste dem Betrieb zugeordnet sein und was soll das bei Dir sein ? Die zwei Pferde sind offensichtlich Hobby und tragen nix zum Betriebsergebnis bei.

Die Frage, die Du für Dich selber beantworten musst ist: Gehe ich das Risiko ein das so zu bauen? Wo kein Kläger, da kein Richter...
Wenns hinterm Haus ist wo es eh keiner oder kaum einer sieht ....

So mach ein rechtsschaffenender Landwirt ( incl diesem Forum ) hat mehr "Dreck am Stecken" hat als das was Du vorhast.....
habe ich schon mal gesagt in diesem Thread, aber es passt auch hierzu

kerby499 hat geschrieben:Es müsste dem Betrieb zugeordnet sein

Eins der Pferde wäre auf alle Fälle ein Zugtier und würde im Betrieb zur Feldarbeit eingesetzt werden.

Wir haben auch nur NE- Landwirtschaft und wird konnten priveligiert bauen.

Geh zum Amt und erkundige dort, hier im Forum ist alles Spekulation.

Grüße

Eins der Pferde wäre auf alle Fälle ein Zugtier und würde im Betrieb zur Feldarbeit eingesetzt werden.

Dir ist schon klar, dass Dein Betrieb eine Gewinnerwartungsabsicht darbringen muss. Es ist noch offen welche Art der Feldarbeit die Pferde übernehmen sollen,
aber ganz egal was, ich kann mir nicht vorstellen, dass dies mehr als Hobby ist ^^

Seih mir nicht böse, aber das riecht nach Hobby und daher wirst Du keine Genehmigung bekommen.

Der Punkt ist eher, wenn Du zum Bauamt gehst - vorher musst Du die Baugenehmigung ja bei der Gemeinde einreichen und der Gemeinderat muss zustimmen -
weckst Du ggf schlafende Hunde. Damit meine ich eher nicht das Bauamt, sondern eher die eigene Gemeinde und alle die beim Nachbarn etwas genauer gucken.....
Denn mit dem Bauantrag bei der Gemeinde weiss es quasi jeder im Dorf was Du machen willst....

Dir ist schon klar, dass Dein Betrieb eine Gewinnerwartungsabsicht darbringen muss. Es ist noch offen welche Art der Feldarbeit die Pferde übernehmen sollen,
aber ganz egal was, ich kann mir nicht vorstellen, dass dies mehr als Hobby ist

Naja, ein paar Orte weiter ist ein (Bio)Vollerwerbsetrieb, der fast seine komplette Grundfutterernte mittel Pferdegespann und -mähwerk gewinnt. Und auch einige Ackerarbeiten werden dort mit den Pferden erledigt. Ist ist es selten, aber nicht abwegig und nicht immer Hobby.

Aber allgemein würde ich in dem Fall sagen, das Bauvorhaben ist doch eh innerorts, oder versteh ich das falsch? So es denn ein Mischbebiet ist, was sollte da gegen das Bauen sprechen? Da gelten doch ganz andere Spielregeln, wie ausserhalb geschlossener Ortschaften.

Gruß

Frage mich hier allen Ernstes was das Ganze mit Nebenerwerbslandwirtschaft u.ä. Kram zu tun hat. Nach dem was die Threadersteller schreiben, handelt es sich doch um Flächen innerhalb eines bestehenden Bebauungsplanes. Damit ist der Fall doch klar, dass wenn ein sog. Mischgebiet vorliegt, gebaut werden kann, es sei denn es liegen immissionsrechtliche Bedenken vor. D.h. im Klartext die Bauämter müssen genehmigen, sonst nix!!!

Völlig anders wäre das aber zu beurteilen, wenn die Bebauung im Aussenbereich geplant wäre.