Grimli hat geschrieben:naja wer aus versteuertem Kapital kaufen muss braucht das doppelte an Einnahmen vor Steuer wie derjenige der es von der Bank bekommt

Kannst Du das mal erklären warum das so sein sollte?

naja wer aus versteuertem Kapital kaufen muss braucht das doppelte an Einnahmen vor Steuer wie derjenige der es von der Bank bekommt (ausser es geht nur um wenige Morgen Land)!
Wer Flächen mit niedrigem Buchwert hat der muss beim Verkauf den Mehrwert Versteuern. Wer für hohen Buchwert kauft muss halt jährlich Liquidität schaffen falls die Verkehrswerte mal stark sinken sollten dafür muss dann auch wieder Einkommen versteuert werden. In Dänemark gabs da so einige Situationen wo das holländische Emigranten teils doch arg getroffen hat. Bei Gehalt als Sicherheit bleibt in jedem Fall die Pfändungsfreigrenze...

Je mehr Fläche dabei ins Spiel kommt umso stärker der Hebel. Natürlich gilt das auch für die Bank, die Banken in Deutschland sind nicht so stark Agrarlastig am finanzieren wie einzelne Banken in Holland oder Dänemark da kann es deutlich geringere Risiken für die Bank geben falls mal der Verkehrswert von einem Landwirt in einer bestimmten Gemeinde unter Druck gerät aber alle anderen dort noch genug Sicherheit haben hat die Bank kein Interresse den Verkehrswert am Markt durch Verkäufe zu senken. Anders die Lage in Holland da wurden dann Regional Betriebe ausgewählt die danach zum "Koop" annonciert wurden dann waren zwar 100 Betriebe stark Liquiditätsbedroht aber nur 2-3 wurden jeweils zum Verkauf in Nord Süd West und Ost in die Gazetten gestellt, das hat dann was von Glücksspiel und nicht unbedingt der der am meisten Pleite ist wird verkauft sondern der mit den schönsten Fotos...

Gesundes Maß so >10% mehr Fläche pro Generation. Wer viel Überschüsse an Nährstoffen hat kauft auch mal in der Eifel, Ostdeutschland oder Nord Hessen.



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selten soviel Schwachsinn gelesen, hast du Studiert ? !



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Zitierfehler!
Falke

Durch eine Wiederholung wird es noch nicht richtiger.