Lonar hat geschrieben:

Zement hat geschrieben:Die 500€ sind auch nicht hoch .

Für einen schwachen Boden mit Mineraldünger, aber schon zu hoch.

Gut das kommt auf die Gegend darauf an , wie stark dort die Nachfrage ist .

egnaz hat geschrieben: Wenn nicht, läuft der Vertrag auf unbestimmte Zeit, und es gilt die gesetzliche Kündigungszeit ( spätestens am 3. Werktag des Pachtjahres zum Ende des darauf folgenden Pachtjahres ).
Die Erhöhung des Pachtpreises ist eine Vertragsänderung, die begründet sein muss. Bei Uneinigkeit muss das Landwirtschaftsgericht entscheiden.

Das gilt nur, wenn eine der Parteien bei Ablauf schriftlich nachfragt, ob der Vertrag bestehen bleibt und die andere nicht schriftlich innerhalb von 3 Monaten ablehnt (§594 BGB). Automatisch wird daraus kein Pachtvertrag auf unbestimmte Zeit. Gut, man könnte nun juristisch diskutieren, ob aus der Duldung nach Ende des schriftlichen Vertrages kein mündlicher Pachtvertrag geworden ist.

Gruß

Der Pächterschutz gilt auch hier, weil der Vertrag nach der Befristung nicht beendet wurde und somit auf unbestimmte Zeit läuft.
Schwierig wird es nur zu erklären, warum dieser Flächenverlust die Existens bedroht. Das wird sich wohl auch nur vor Gericht durchsetzen lassen.
Da der Themenstarter die Fläche sowieso schon abgeschrieben hat, kann er versuchen die Kündigung bis Mitte Oktober heraus zu ziehen, dann kann er noch 3 Ernten machen.
Bei der Pachtpreiserhöhung kann er sich dann erstmal auf stur stellen und warten bis mit dem Gericht gedroht wird. Dann kann er immer noch entscheiden, ob ihm das Ganze es wert ist.

Der Pachtvertrag ist zwar ausgelaufen. Dadurch dass keiner reagiert hat, hat sich das Pachtverhältnis automatisch von Jahr zu Jahr verlängert. Vorausgesetzt der Pächter hat pünktlich seine Pacht bezahlt, dann gilt das wie ein mündlicher Vertrag von Jahr zu Jahr. Und da greift dann auch die normale Kündigungsfrist, sprich die 2 Jahre.
Edit.
Wenn du 300€ pro ha zahlst bisher, und das schon seit 2001, dann wäre eine Pachtpreisanpassung eventuell durchaus angebracht. Ich würde ein Angebot machen. Einfach mal 400€ bieten.

Fassi hat geschrieben: Gut, man könnte nun juristisch diskutieren, ob aus der Duldung nach Ende des schriftlichen Vertrages kein mündlicher Pachtvertrag geworden ist.

Gruß

So sieht es doch oft in der Praxis aus, wie auch hier beim Themenstarter, der seit 5 Jahren seine Pacht ohne Vertrag bezahlt.

Das braucht man nicht diskutieren, das ist so. Vorausgesetzt die Pacht wurde immer pünktlich und vollständig bezahlt.

Hallo.

Die Pacht wurde immer pünktlich per Dauerauftrag bezahlt, der Acker wurde ordnungsgemäß konventionell bewirtschaftet mit 4-5er Fruchtfolge usw.

Ein Rechtsstreit und eine anwaltliche Beratung lohnt bei 1,x ha sicher nicht.

Was passiert mit dem ZA?

Gibt es schon eine Regelung für ZA nach 2020?


Gruß und Danke

Acker-Knecht hat geschrieben:Was passiert mit dem ZA?

Da wird im Vertrag von 2001 wohl noch nichts zu stehen, dann gehören die ZA wohl dir. Ob für die nächste Förderperiode die ZA wieder neu verteilt werden, kann ich nicht sagen.

Acker-Knecht hat geschrieben:

Gibt es schon eine Regelung für ZA nach 2020?

Da die Politik noch nicht weiß was sie will, wird die augenblickliche Förderperiode wohl um ein paar Jahre verlängert werden müssen.

Nach allem was man so hört wird es aber darauf hinaus laufen dass die ZA wegfallen. Es wird "umverteilt". Im Grunde nicht verkehrt, ich fürchte aber da kommt nichts gescheites bei raus. Jedenfalls nicht für den Bauern.