Hallo zusammen,

auch bei uns soll es eine Flurneuordnung geben, mit dem Hintergrund dass alle Feldwege usw. restauriert werden können mit einem Zuschuss von ca. 68% den Rest sollen Eigentümer oder Gemeinde übernehmen.
Wie sind eure Erfahrungen?
Nachteile wären 3-5% der Fläche gehen verloren und man hat dann je nach Zuschuss der Gemeinde voraussichtlich mehr als 100eu pro hektar selbst zu bezahlen.
Diese beiden Faktoren summieren sich meiner Meinung nach extrem und es übertrifft die Vorteile dass man neue und gute Wege nutzen kann, da die Allgemeinheit diese auch nutzt.

Na ja 100€/ha ist ja nicht entscheidend. Du darfst auf keinen Fall die Ansprüche der Umweltschützer in einem solchen Verfahren vergessen. Die haben tolle Pläne und die Grundeigentümer dürfen dann, natürlich umsonst, das Land zur Verfügung zu stellen. Auch die Feldwege sind dann alle "öffentlich", für die Lw zum zahlen und die sonstigen Nutzer, Radfahrer, Montainbiker, Hundeführer natürlich umsonst. Alles in allem ist die Situation für die Lw schlechter als vorher. Das ist aber so auch gewollt!

Die Angaben sind etwas dürftig, um sachgerecht darauf zu antworten.
Wie ist die Flurstruktur -noch aus der Zeit des Primärkatasters, oder schon erstbereinigt?
Falls noch nie bereinigt: wie siehts mit der Genauigkeit der Grenzbewirtschaftung aus ( wg Amtskontrollen)
Wie viele aktive Lw sind noch tätig? Untereinander kooperativ oder verfeindet?
Wegesystem für heutige Technik und Logistik brauchbar?
Eigene Flurzersplitterung im Eigentum oder Pachtgeschehen?

In unserem laufenden Verfahren haben wir 2% Abzug( im bereinigten Feld) und 4% im unbereinigten.
Aus ursprünglich 4000 Parzellen ( bei 700 Teilnehmern) sind 1100 geworden. Größe Betriebe habe ein Zusammenlegungsverhältnis
von bis zu 18 zu 1 erreichen können.
Natürlich hatten wir Gegner sowohl von der Ökoseite als auch von Kollegen. Die größten Schreier aus der eigenen Front sind ruhig geworden,
weil sie die neue Struktur am nötigsten benötigen mit Ihren Großmaschinen von bis 3,60m Aussenbreite
Die Gde hat bei uns überhaupt nichts begesteuert, Kostenumlage ging nicht nach Fläche, sondern Werteinheiten.

Unterstreichen möchte ich die Bedenken von CarpeDiem bez Umweltschutz, da heißt es standfest bleiben
Da kamen schon verrückte Ideen und z.T. Lügen im Erörterungstermin. Die andere Seite sagt halt: die 68% sind ein großzügiges Geschenk
der Steuerzahler .

Das kommt ganz drauf an.
Kleine Flächen bedeuten auch erheblich höhere Kosten weswegen das schon Vorteile hat.
Besonders die Lappen unter zwei ha gehen bei der Bewirtschaftung richtig ins Geld.

Worauf man achten muss:
-Wege nur auf 6m erneuern. Wenn die Gemeinde mehr will bedeutet das Anpflanzung oder sonst was auf Kosten der Landwirte.
-kein Abzug für Fahrradwege oder Verbreiterungen von Strassen
-wege die heute zum Teil über Privatgrund laufen sollten mit üblichen Punkten ausgeglichen werden. Üblich ist da aktuell das der Eigentümer da garnichts bekommt.
-verlangen dass der allgemeine Abzug für die Landwirte für jeden qm öffentlich gemacht wird. Das ist nämlich meist unüblich und man munkelt das die Gemeinden sich so gerne Mal einige ha unter den Nagel reissen. Bei uns gab es damals einige Flächen die übrig blieben und sehr viele Landwirte konnten dann x qm Zuckkaufen.
Den Wert pro Werteinheit sollte man vorher festlegen und sollte fair sein.
-wenn Anpflanzungen geplant sind müssen die angrenzenden Ackerflächen abgewertet werden bevor man die Bodenpunkte festlegt.

Grade das Thema Landabzug ist aber heute entscheidend denn wenn alle Wege bereits 6m haben dürfte es eigentlich überhaupt keinen Abzug geben. Da werden die Landwirte fast immer über den Tisch gezogen.

Es wäre auch ein leichtes das vorher zu berechnen...

@Grimli: welche kosten kommen bei einem freiwilligen Landtausch auf einen zu?

Am besten beim Amt für Agrarordnung bei der Zuständigen Bezirksregierung nachfragen.
Wir haben 75% Zuschuss zu den Vermessungskosten bekommen dazu war die Beratung kompetent. Das ganze muss landwirtschaftlichen Betrieben bei der Entwicklung oder in der Existenzsicherung helfen. Die Flächenwerte bleiben beim Tausch Grunderwerbssteuer frei.