Hallo Gemeinde,

ich neu in diesem Forum und habe mal eine Frage.

Wir haben vor kurzem die Landwirtschaft aufgegeben und haben noch einiges an Ackerland, was derzeit verpachtet ist. Da ich persönlich aber gerne für mich etwas Forstland haben möchte, hat mir mein Nachbar angeboten, dass er bereit wäre, ca. 1,2 ha Ackerland (guter Eschboden) gegen Forstland (Mischwald) 1:1 zu tauschen und mir noch etwas drauf zu zahlen, da Ackerland einen höheren Wert hat als Forstfläche. Beides liegt direkt bei mir vor der Tür.

Nun meine Frage: Kann mir jemand sagen, was Ackerland und Forstfläche ca. kosten. Ich wohne in Niedersachsen, nähe der niederländischen Grenze.

Wäre toll, wenn mir jemand dazu was sagen könnte. Ich hoffe, ich habe keine Details vergessen.

Viele Grüße!

Hacki

Der Bestand auf dem Forstgrundstück ist das entscheidende. Wenn da hiebreifes Bauholz draufsteht, kannst Du nix falsch machen. Bei uns im östlichen Bayern ist es übrigens genau anders herum. Da ist der Wald in der Regel mehr wert als landwirtschaftliche Flächen.

Wenn ihr beide auf der sicheren Seite sein wollt und ihr ausschließen wollt, dass sich später jemand benachteiligt fühlt, könnt ihr ja überlegen, Wertgutachten für beide Flächen erstellen zu lassen.
Keine Ahung, was sowas kostet. Kann man ja erfragen. Dann könnt ihr beide in Zukunft ruhig schlafen.

Hacki67 hat geschrieben:
Wäre toll, wenn mir jemand dazu was sagen könnte.

ich würde mal bei dem für dich zuständigen FORSTAMT anfragen.
meiner ERFAHRUNG nach, bringt ackerland IM SCHNITT DER JAHRE mehr ein,als ne waldfläche.

Das kommt offensichtlich sehr auf die Region an. Hier bei uns kannst du für Wald, je nach Bestockung, etwa 50 Cent bis 1 Euro pro qm erzielen, für Ackerland zwischen 4 und über 6 Euro. Wobei so eine kleine Fläche natürlich schwieriger zu verkaufen wäre.

Wenn du noch relativ jung bist, könntest du ja auch deine eigene Fläche bepflanzen, das macht viel Arbeit aber auch Freude. Das ist allerdings genehmigungspflichtig und außerden solltest du dann unbedingt den Rat von Forstleuten einholen, denn auf ehemaligen Ackerflächen haben viele Baumarten Probleme. Finanziell ist das natürlich die schlechteste Lösung.

Vielen Dank schon mal für die Antworten.

Die Preise für das Ackerland habe ich so zwischen 4 - 6 Euro auch schon mal gehört aber bei den Forstflächen scheint es wohl große Differenzen zu geben.

Für mich ist der Waldbestand (der mir angeboten wurde) sehr interessant, weil er direkt an mein Grundstück grenzt und beflanzt ist mit viel Laubholz in den Wallungen und der Rest mit Fichten/Kiefern. Ich könnte also direkt mit dem Ausforsten loslegen und das Holz selber verzeizen.

Ich denke, ich liege mit 2 - 3 Euro bestimmt ganz gut oder was denkt Ihr?

Zunächst: Hallo erstmal, ich weiß ja nicht, ob Du's schon wusstest - ich hab von nix ne Ahnung, will aber alles wissen.

Hast Du denn schon die nötigen Gerätschaften, die Du so für die Forstwirtschaft brauchst?
Wallungen: Hört sich für mich ein bisschen unwegsam an, braucht man da spezielle Maschinen etc.?
Was ist verzeizen...

Bin schon wieder draußen, danke schon mal im Voraus für etwaige Antworten.

Bevor du etwas voreilig machst, laß dich von Fachleuten beraten!

Tachchen

In der aktuellen AFZ-Der Wald (2/2010) ist ein Artikel über die Waldverkäufe durch die Forstverw. Nds. drin, kann ich dir bei Bedarf als pdf zuschicken. Hier mal auszugsweise eine Grafik mit einer Übersicht der erzielten Erlöse:


Grüße, Robert

Ps an Jutta: Ne Bügelsäge und ein Wägelchen, mehr braucht man nicht, um Brennholz zu machen (so in Echt beim Waldnachbar gesehen, als ich meine neueste Wald-Erwerbung besichtigt habe)

Robiwahn hat geschrieben:
Ps an Jutta: Ne Bügelsäge und ein Wägelchen, mehr braucht man nicht, um Brennholz zu machen (so in Echt beim Waldnachbar gesehen, als ich meine neueste Wald-Erwerbung besichtigt habe)

...die gute KONDITION und natürlich den GUTEN willen brauchste auch

[quote="Robiwahn"]Tachchen

In der aktuellen AFZ-Der Wald (2/2010) ist ein Artikel über die Waldverkäufe durch die Forstverw. Nds. drin, kann ich dir bei Bedarf als pdf zuschicken. Hier mal auszugsweise eine Grafik mit einer Übersicht der erzielten Erlöse:


Grüße, Robert

Hi Robert,

also wenn du mir da was per PDF schicken könntest, wäre das toll. Kannst du meine Mailadresse irgendwo sehen (bin ja neu hier )

Hmmh, ist ein ziemlich, ich sag mal "technischer" Artikel für Leute, die in der Materie zu Bewertungsmethoden drin stehen. Die obige Grafik ist so ziemlich das beste, was man für allgemeine Sachen (sind halt nur Durchschnitte für ganz Nds.) findet. Ich schick ihn dir, wenn du mir deine Email-Adresse gibst (links unter meinen Benutzerangaben ist so ein Zeichen mit PN-pers. Nachricht).

Grüße, Robert

verzeizen = verheizen, nehm ich mal an.

Jutta hat geschrieben:verzeizen = verheizen, nehm ich mal an.

KLICK

Und mit Wallungen ist wahrscheinlich der Waldrand gemeint.

Hatt eigentlich das Forstamt ein Vorkaufsrecht(je nach Bundesland) ??