Kugelblitz hat geschrieben:T5060 hatt leider seinen letzten Beitrag gelöscht.
Weil er Mist geschrieben hat.

Ich habe kein Beitrag gelöscht.
Du schreibst nicht nur Mist, du machst diesen auch !

Welcher normal denkende Mensch bezahlt ein Grundstück, dass er solange nicht überschrieben bekommt, bis der Altkredit vom Verkäufer gelöscht ist ?

Wie oft denn noch? Mit der Auflassungserklärung hast du ein eingetragenes Vorkaufsrecht.
Hätte der Eigentümer nicht mehr gezahlt, hätte ich die Restschuld ausgelöst und alles wäre meins.
Die Bank hatte ja praktisch das Eigentum.
Ist wie Pokern, ich hab aber kein plus oder minus gemacht.
Hätte der Eigentümer nicht mehr gezahlt, hätte ich plus gemacht.
War aber nicht so.
Was ist daran so falsch?
Je weniger auf dem Papier steht, umso weniger zahlst im Endeffekt, an Erwebssteuer.
Sorry, war schon paar Tage nicht mehr hier

Kugelblitz hat geschrieben:Wie oft denn noch? Mit der Auflassungserklärung hast du ein eingetragenes Vorkaufsrecht.
Hätte der Eigentümer nicht mehr gezahlt, hätte ich die Restschuld ausgelöst und alles wäre meins.
Die Bank hatte ja praktisch das Eigentum.
Ist wie Pokern, ich hab aber kein plus oder minus gemacht.
Hätte der Eigentümer nicht mehr gezahlt, hätte ich plus gemacht.
War aber nicht so.
Was ist daran so falsch?
Je weniger auf dem Papier steht, umso weniger zahlst im Endeffekt, an Erwebssteuer.
Sorry, war schon paar Tage nicht mehr hier

Wenn der Noch-Eigentümer Insolvenz anmeldet, geht nix mehr verhandeln.
Dann kannst mit dem Insolvenzverwalter reden und hoffen das die Gläubigerversammlung zustimmt.
Dann bist du mit deinem bereits gezahlten Geld und der Schadensersatzforderung aus geplatztem Geschäft teil der Insolvenzmasse, die mit immer weniger als 20 % befriedigt wird.

Nochmal für dich, ich lass mich notariel ins Grundbuch schreiben. (das Vorkaufsrecht) Vorlassungserklärung.
Schuldner zahlt nicht, geht's erstmal zur Bank, die Bank hat nichts, dann geht's mir ans Leder.
Ich wäre der nächste. Könnte ich nicht zahlen, wäre die nächste Stufe, die Versteigerung.
So und nicht anders.

Ich gebs auf mit dir zu diskutieren, bringt nix.
Habe schon genug Scheisse erlebt.
Geld hat erst zu fließen, wenn ich im Grundbuch als Eigentümer eingetragen bin.
Und wenn ich den Notar nicht kenne, dann lasse ich den Vertrag von einem anderen Notar durchsehen.
Die Brüder kenne ich auch.

Warum?
Ich habs doch schwarz auf weiß