Hallo,
mein Bruder und ich besitzen zusammen 5 ha Grünland nördlich von Nürnberg (gehört zum Stadtgebiet).
Jetzt möchte ich gerne meinen Bruder ausbezahlen.
Wie hoch sind denn die ha-Preise in der Region Nürnberg?
Für Ackerland sind die Flächen leider nicht geeignet.
Herzliche Grüße
Jakob

JakobK hat geschrieben:Hallo,
mein Bruder und ich besitzen zusammen 5 ha Grünland nördlich von Nürnberg (gehört zum Stadtgebiet).
Jetzt möchte ich gerne meinen Bruder ausbezahlen.
Wie hoch sind denn die ha-Preise in der Region Nürnberg?
Für Ackerland sind die Flächen leider nicht geeignet.
Herzliche Grüße
Jakob

Hier im Umland vom Flughafen MUC II wird Ackerland bis 20€/m² gehandelt, Grünland liegt bei 2,80-3,20 €/m²....mal so als Anhaltspunkt.

Danke, ich schätze aber schon, dass es zwischen München und Nürnberg ein krasses Preisgefälle geben wird.

Es ist hirnloser Quatsch hier was dazu zu sagen. Letztendlich muss dein Bruder einverstanden sein und für dich muss die Zahlung leistbar sein. Also setzt euch mal zusammen und redet vernünftig.

Kein hirnloser Quatsch. Ich hätte halt gerne gewusst, was die Flächen wert sind, damit keiner von uns beiden sich später schlecht fühlt

JakobK hat geschrieben:Kein hirnloser Quatsch. Ich hätte halt gerne gewusst, was die Flächen wert sind, damit keiner von uns beiden sich später schlecht fühlt

Von 0,80 € - 30 € / qm alles möglich. Lass dir ein Gutachten machen

Wert ist etwas immer so viel wie jemand bereit ist zu bezahlen, egal wo es liegt etc

Der einzige Weg, dass sich keiner von Euch später schlecht fühlt ist, das Grünland an jemanden Dritten zu verkaufen und den Erlös durch zwei zu teilen..

Ne ein sauberes Gutachten erstellen lassen, da steht am Ende der Preis und mittendrin eine Spanne.
Man muss es der Gegenseite ja erst mal nicht zeigen.

Hilfreich ist es immer bei zvg-portal.de die dort hinterlegten Gutachten zu lesen.

Bei uns im Kreis gibt es jedes Jahr einen online einsehbaren Grundstücksmarktbericht in dem auch in Bezug auf Grünland die Summe aller Kauffälle und darauf bezogen der durchschnittliche Kaufpreis €/m2 angegeben wird. Falls es so etwas auch in Nürnberg gibt hättest du schon mal einen groben Richtwert. Ansonsten würde ich dir aber auch empfehlen ein Gutachten einzuholen um späteren Streitigkeiten vorzubeugen.

Weiß dein Bruder schon von deiner Absicht? Möchte er überhaupt verkaufen? Oder willst du ihn mit deiner Absicht überraschen? Du weist zwar auf eine landwirtschaftliche Fläche hin, schreibst aber auch vom "Stadtgebiet". Wie sieht denn der Flächennutzungsplan aus? Winkt da vielleicht bald Bauland? Fair wäre ein Kauf jetzt und die Beteiligung deines Bruders an einer möglichen zukünftigen Wertsteigerung!

T5060 hat geschrieben:Es ist hirnloser Quatsch hier was dazu zu sagen. Letztendlich muss dein Bruder einverstanden sein und für dich muss die Zahlung leistbar sein. Also setzt euch mal zusammen und redet vernünftig.

Er stellt doch eine konkrete Frage, dein Beitrag ist für d .......

Ein versierter Sachverständiger wäre der richtige Ansprechpartner .

Auf ein Gutachten würd ich pfeiffen, kostet nur unnötig . Schreibe es doch einfach gegen Gebot aus , dann weisst es. Musst ja nicht verkaufen .

eclipso hat geschrieben:

T5060 hat geschrieben:Es ist hirnloser Quatsch hier was dazu zu sagen. Letztendlich muss dein Bruder einverstanden sein und für dich muss die Zahlung leistbar sein. Also setzt euch mal zusammen und redet vernünftig.

Er stellt doch eine konkrete Frage, dein Beitrag ist für d .......

Ein versierter Sachverständiger wäre der richtige Ansprechpartner .

Es ist recht einfach als SV eine Zahl zu ermitteln, die aber am Ende nicht zu einer Einigung führt.

Das Gutachten geht immer zu Gunsten des bezahlenden Erstellers aus ... Erstellt dann gern ein Gegengutachten ..... und kloppt Euch jahrelang..

Verkauft an nen Dritten und teilt es durch zwei

Nein, das wird niemals Bauland und wir verpachten das Land. Wir wollen halt nicht, dass es in der nächsten Generation durch 5 geteilt wird. Gehört zur Stadt Nürnberg, ist aber reines Grünland und wird es bleiben, da zu feucht