Hallo,
ziemlich unerwartet ist ein Interessent an mich herangetreten, der 2,5 ha Grünland von mir erwerben möchte. Offensichtlich plant er dort Kies abzubauen, im Nassverfahren (Baggersee). Ich bin völlig unerfahren in dieser Hinsicht, habe keine Ahnung wo die Preise liegen, solange noch keine Genehmigung dazu vorliegt. Es gibt aber anscheinend Gründe, dass eine solche erteilt werden könnte: neben meinem Grundstück ist ein alter ehemaliger Kiesabbau (Baggersee).
Mir wäre es halt wichtig, dass ich nicht übers Ohr gehaut werde. Wenn ihr mir grob Erfahrungswerte oder Einschätzungen mitteilen könntet, wäre das sehr hilfreich!
Mich interessiert vor allem ob ich, solange keine Genehmigung vorliegt - und ich die ja auch nicht beantrage (Kosten etc) - sondern das der spätere Käufer tun würde, einen "normalen" Grünlandpreis nur verlangen kann, oder ob der Preis deutlich darüber liegt. Der Interessent will natürlich nur den normalen Preis zahlen, weil er sagt, er weiß nicht obs genehmigt wird, kann ein Minus-Geschäft sein, weil Gutachten und Erschließung kosten usw.)
Aber ich habe auch gehört, dass es sogar sowas wie eine "Kiesrente" gibt, dass heißt man wird minimal pro Kubikmeter beteiligt, oder ich konnte im Internet auch lesen, dass der Preis für solche Flächen zwischen Ackerland und Bauland liegt (kann das sein? auch für unerschlossene und noch nicht genehmigte?).
Ich kenne mich mit dem Thema überhaupt nicht aus, kann auch schlecht im Bekanntenkreis fragen oder im Dorf, weil ihr wisst ja wie das ist, dann kann ich es gleich in die Zeitung setzen, auch der Interessent will nicht dass es vorab bekannt wird.
Ihr würdet mir also mit Erfahrungen und Einschätzungen sehr, sehr weiterhelfen! Ich komme aus Bayern, Regierungsbezirk Schwaben.
Viele Grüße
Der Fred
PS: Was kostet Gutachten und Erschließung eigentlich? Interessent spricht von astronomischen Preisen.
Und stimmt es dass unter drei Hektar grundsätzlich keine Genehmigung erteilt wird? Er sagt, er müsste dazu kaufen, und ob ein weiter Grundstücksnachbar noch verkauft sei für ihn nicht mit Sicherheit zu kalkulieren.