Hallo,
Die Grundsteuer soll ja neu geregelt werden und dazu sollen die Bodenrichtwerte unter anderem herangezogen werden. So weit so gut... nur hat jemand schon mal geguckt wie sorgfältig diese erstellt wurden?
Ich habe das mal nachgesehen und für ein paar kleine Ortschaften bei uns die Werte nachgeschaut und bin nicht glücklich was ich da gefunden habe. Ich wohne in einem 10 Häuser Dorf ohne jede Infrastruktur und es ist ein Bodenrichtwert von 25€/qm für dieses Dorf hinterlegt. Ein vollkommen unrealistisch hoher Wert, denn genau derselbe Wert gilt auch für den Hauptort der Gemeinde mit Ärzten, Schule und Bäcker, also einigermaßen Infrastruktur.
Wenn man weiterhin davon ausgeht das die Grundstücke in kleinen Orten mit vorwiegend landwirtschaftlich geprägten Orten deutlich größer sind dann kann man sich an 3 Fingern abzählen was dann passiert.
Außerdem hab ich heute im Spiegel gelesen das das Alter der Immobilie keine Rolle mehr spielen soll, die Verlierer bei dem Spiel sind dann wohl auch wieder die Bürger im ländlichen Raum und ganz besonders die Besitzer von denkmalgeschützten Immobilien.
Für Bayern kann man die Bodenrichtwerte hier selbst nachlesen, Ort eingeben, drauf klicken und es wird angezeigt:
http://geoportal.bayern.de/bayernatlas- ... WG21/Ljre3
Ich bin der Meinung das das Thema bisher noch keiner auf der Uhr hat, ich für meinen Teil werde diesbezüglich aber mal meinen Gemeinderat „sensibilisieren“.
Gruß
Carsten