HannesLang hat geschrieben:Hallo 15er,
Dein Vorschlag an das LRA zu vermieten wäre sicher die ertragreichste Art der Nutzung dieses Hauses.

Es ist keine Großstadt, es ist der Ort in dem ich aufgewachsen bin, in dem ich mit meiner Familie lebe und alt werden will.

Ich möchte diese Umstände den Leuten aus dem Ort und auch der Nachbarschaft nicht aufs Auge drücken.
Natürlich kann diese Situation mit den neuen Mitbürgern auch ohne mein Zutun irgendwann in unserem Ort kommen,
aber diesen Schuh möchte ich mir nicht anziehen.

15er hat geschrieben:Ist es nicht Gang und Gebe seine Wohnung kalt zu vermieten?
Wenn dann gibts doch nur Probleme bei Neuvermietungen oder Preissteigerungen!
Wie schon geschrieben, kommts halt drauf an wo du vermieten möchtest

HannesLang hat geschrieben:Hallo,

zur Zeit muß ich mir den Kopf zerbrechen bezüglich meines Elternhauses.

Folgende Situation..

Altes großes bewohnbares Gebäude ca. 200 qm Wohnfläche mit Bruchsteinwänden, Baujahr unbekannt aber mindestens 150 Jahre,
Dach ist gut aber nicht isoliert, Fenster mit Isolierverglasung und ein paar Jahre alt.

25 Jahre alte
Holz-Ölkessel Zentralheizung ist verbaut. Vom ehemaligem Pächter wurde Stückckgut-Holz verfeuert.

Das Gebäude war jahrelang zum Teil gewerblich vermietet, nach Leerstand soll es wieder vermietet werden.

Heizung muss demnächst erneuert werden, welches System einbauen??

Ca. 6 Hektar Mischwald sowie Forstequipment sind vorhanden.
Bisher wird das Brennholz für mein Privathaus (leider entfernt vom Elternhaus, sonst würde ich zur Hackschnitzelheizung tendieren) genutzt.

Was tun?
<Hackschnitzelheizung alleine für das alte Haus? Kleine Scheune für Hackschnitzellagerung ist vorhanden aber beengte Platzverhältnisse!

<Neue Ölheizung einbauen, wäre bei Vermietung das einfachste, aber sehr hoher Verbrauch in diesem alten Gebäude!

Lasst Doch bitte mal Euren Gedanken freien Lauf und schreibt mir was Ihr so denkt, danke!

Limpurger hat geschrieben:Hallo,
es kommt eigentlich nur auf deine weiteren Pläne mit dem Haus an. Die Frage nach der zukünftigen Nutzung ist entscheidend damit du die aktuell notwendigen Investitionskosten entsprechend zuordnen kannst. Für Vermietung wird Energieausweis benötigt, außer die Heizkosten werden nicht separat ausgewiesen und sind daher pauschal in der Warmmiete enthalten. Wenn die zukünftige Nutzung durch Familienmitglieder (iregndwann mal) geplant ist hast Du zwei Möglichkeiten: Haus energetisch sanieren und auf Wärmepumpe o.ä. umstellen oder aber den günstigsten Energieträger in Form von Hackschnitzeln einsetzen (BAfA hat Förderungen aktuell erhöht ). Billigere Energie gibt es nicht, außerdem kann diese später auch ein saniertes Gebäude heizen! Beim Sanieren (Grundvoraussetzung für Wärmepumpe) ist aber zu bedenken daß hier teilweise das Geld verbrennen kann wenn durch spätere Umbauten durch die dann nutzenden Familienangehörigen die jetzt für teures Geld herzustellenden Gewerke wieder durch was anderes ersetzt werden. Ich habe selbst diese Konstellation, das Elternhaus aus den 60ern wird mit einer HS beheizt, da ich nicht bereit bin energetisch zu sanieren ohne zu wissen was die Kinder in 5 oder 10 Jahren umbauen. Da sind mir dann die jährlich vielleicht 20 oder 30 Kubik HS an Mehrverbrauch egal, die sind samt Anlagen-Abschreibung allemal billiger als hier für den Container zu bauen! Die aktuell einfachste Methode wäre den Ölkessel zu ersetzen, da mußt Du am wenigsten Geld in die Hand nehmen und den Verbrauch zahlt der Mieter. Von Stückholzheizung kann ich hier nur abraten, weder arbeitstechnisch (da ja nicht selbst bewohnt) noch finanziell interessant (hoher Verbrauch von wertvollem Brennholz), da sind HS weit günstiger und bieten mehr Komfort. Übrigens kann man diese auch kaufen, per Vertrag auch im voraus und Bezahlung bei Lieferung, da brauchts keine eigene Lagerhaltung! Ist nur ein Denkanstoß, muß jeder selbst wissen.
Gruß, der Limpurger