Hallo,

ich habe durch Erbschafft Flächen bekommen letzten Herbst und möchte die gern auch selbst nutzen.
Leider war darauf ein 10 Jahres Pachtvertrag und er läuft erst 2026 aus.
Gibt es Möglichkeiten diesen vorher zu kündigen?
Die 2 Jahres Kündigungsfrist greift hier nicht oder?

Servus,

Die Zweijahresfrist greift hier nicht.
Was sagt der aktuelle Pächter zu deinem Vorhaben? Manchmal hilft es ungemein, miteinander zu reden.

Besten Gruß

Kauf bricht den Pachtvertrag nicht, du trittst in den laufenden Vertrag ein. Der Pächtet braucht ja auch Planungssicherheit. Ja da hilft nur reden mit dem Pächter, vielleicht kannst du dich raus kaufen aus dem Vertrag.

vielleicht will der Pächter das Grundstück loshaben oder hat es schon unterverpachtet?

Leider nein.
Die Agragenossenschaft wehrt sich mit Händen und füßen.
Also bleibt mir nur abwarten bis 2026? Da würde die Befristung auslaufen.

Oh man, dass ist aber für Eigentümer dann auch nicht toll. Klar hat so der Pächter sicherheit, aber als neueigentümer solche Hürden.

Wieso Hürde? Du kannst doch nicht ernsthaft erwarten, dass du, nur weil es dir gerade eben schmeckt, bestehende Verträge über den Haufen werfen kannst?

michael2005 hat geschrieben:...

Oh man, dass ist aber für Eigentümer dann auch nicht toll. Klar hat so der Pächter sicherheit, aber als neueigentümer solche Hürden.

Mit dem Erbe übernimmst du halt Rechte und Pflichten.
Wenn du ein Haus erbst, kannst du auch nicht einfach so die Mieter auf die Straße setzen.

JueLue

Der Pachtzins geht ja bis 2026 auch auf dein Konto. Das ist doch schon mal etwas.

Wenn er nach Kauf dann Eigenbedarf hat kann er dem Mieter schon kündigen.

Das mit dem Pachtrecht weist der Landwirtschaft schon einige Privilegien aus die es bei anderen Pachtverträgen nicht gibt, da brauchen wir nicht lange drum herum reden.

Wenn Du magst kannst Du Dir die Pflichten des Pächters ja mal genau durchlesen, sollte da was nicht eingehalten sein kannst Du anmahnen und bei Nichteinhaltung kündigen….

Ansonsten jetzt kündigen und bis 2026 warten.

Manche Landwirte nehmen solche ordentlichen Kündigungen dann als Majestätsbeleidigung, Eigentum hin oder her, manche fühlen sich halt als die „wahren“ berechtigten Grundherren und sehen nicht ein das der Eigentümer selbst sein Feld mal bestellen will. Das legt sich aber wieder.

Westerwälder

Nur mal so nebenbei. Was hat das jetzt mit Forstwirtschaft zu tun?
Es handelt sich wohl eher um Felder als um Wald, oder dreht es sich um verpachtete Waldflächen?

Mietverträge zu kündigen ist ein Kinderspiel....
Es handelt sich um wiesen und Waldgrundstücke wo bereits die aufforstung genehmigt wurde.
Es sind 4,5ha. Die Pacht dafür kann ich mir schenken. 65 euro im Jahr!

65 € pro ha oder insgesamt?
Naja beides nicht viel.
Wald verpachten kenn ich nicht.

Wald pachten wird immer interessanter, pachten und stilllegen und die entsprechenden Prämien kassieren, das Modell der Zukunft…dann braucht man sich auch nicht mehr soviel Gedanken um den besten Rückewagen zu machen….

Holznutzung war gestern, die Zukunft liegt im nachhaltigen Nichtstun, nur noch Anträge stellen.(Ironie aus)

Westerwälder

Hallo michael,
die Pacht kannst Du erhöhen,
1990 gab es in Thüringen, bei gutem Ackerboden, damals 50 DM.
dies Zeiten sind heute auch vorbei
Der Wald wurde vermutlich wegen der BG mitverpachtet?????
Auch ich habe etwas Wald von meinen Verpächtern gepachtet

Servus,

Okay. Wegen 4,5ha würde ich da jetzt kein Fass aufmachen. Davon ist keine Existenz bedroht. Bei nur 65€/ha/a wird der Zustand entsprechend schlecht sein. Ob man das dann so dringend braucht?

Besten Gruß