Hallo alle zusammen,
ich hoffe mir kann jemand weiterhelfen.
Ich habe die Möglichkeit ein Haus zu kaufen mit insgesamt 12 Ar Grund. Vor dem Haus ist eine Scheune, die ich aber nicht zur Pferdehaltung nehmen würde. Hinter dem Haus befindet sich dann der ca 600 qm große Garten. In der Scheune wurden früher Schweine gehalten. Das ist aber schon recht lange her.
Hinter diesem Garten befinden sich ca. 3 Hektar Weide, die einem Mann gehören, der im Weinbau tätig ist.
Auf dem 600qm großen Garten hinterm Haus steht ein Schuppen, ca. 6 x 10 m lang und bestimmt um die 4 m Firsthöhe.
Da es über das Haus keinen Bebauungsplan gibt, fällt der Garten wohl als Baugrundstück aus. Momentan prüft der Makler das über das Bauamt.
Wie auch immer. Ziemlich sicher ist der Garten ein Bauplatz für Ein- oder Zweifamilienhaus. Mir ja auch egal, ausser dass mich das ganze eben leider ca. 50.000 € mehr kosten würde.
Nun folgendes. Der Winzer würde mir die angrenzende Weide verpachten. Diese liegt genau hinter dem Garten, ohne Weg und Straße dazwischen. Scheins ist diese Fläche aber im Bebauungsplan als Baugelände vorgesehen. Der Eigentümer dieser Weide meinte aber, dass die Wahrscheinlichkeit einer Bebauung dieser Fläche bei höchstens 10 % liegt und das die nächsten 10-20 Jahre nicht relevant ist, weil die Gemeinde die Bebauung eher eindämmen will.
So nun zu meinem eigentlichen Anliegen.
- Wie sieht es aus, wenn der Garten ein Bauplatz ist, mit dem errichten eines Stallgebäudes? Der Garten und das Haus befinden sich in Ortsrandlage, bzw. wie stehen die Chancen, dass ich den bestehenden Schuppen umbauen oder vergrößern darf?
Die anderen Häuser nebenan haben relative große Schuppen auf ihre Gärten errichtet.
- Welches Amt ist zuständig, ob überhaupt Pferdehaltung genehmigt ist? Zwei Häuser weiter ist ein großes Anwesen mit Pferdehaltung. Das Haus befindet sich wie gesagt am Ortsrand in ländlicher Umgebung.
- Da ich Privatperson bin, habe ich mir überlegt, mich als Nebenerwerbslandwirt anzumelden. Weiß jemand, wo ich das beantragen muss und welche Vorraussetzungen ich haben muss? Reicht da das anpachten einer Weide von einem Winzer? Auch wenn ich von dieser Weide kein Futter erzeuge?
- wie sieht es so mit einem 20-jährigen Pachtvertrag aus? Das heißt, wenn die ganze Fläche doch früher Bauland wird wie gedacht. Muss ich dann runter oder geht das vor Pachtende nicht?
Ich weiß, dass die Ämter mir hierfür die genaue Auskünfte geben können. Ich benötige eben ein paar Tips, wo ich Anfange und welche Ämter für was zuständig sind.
Ich habe vor am Haus 4-5 Pferde zu halten.
Ich würde mich über ein paar Tips sehr freuen!