In unserer Gegend zahlst für ein Haus aus den 60ern auf 500m² grund locker 250.000,-- und nochmal 100.000,-- darfst für die Sanierung veranschlagen.
für 50.000,-- bekommst bei uns vieleicht eine Doppelgarage.

Den Gewünschten Baugrund würde ich auf dem Bild als "Auwald" ansehen, wird damit im Hochwasserschutz, Naturschutz und Landsschaftsschutz sehr hochrangig behandelt. Slebst wenn du den Grund kaufen kannst, zumindest in unerer gegend hätte man da keine chance auf ne Baugenehmigung.

Trotzdem kann man ja mal vorsprechen beim Grundeigentümer und dem Landratsamt oder wer bei euch den Flächenwidmungsplan macht.
Der versuch kostet ja noch nix.

mfg

Hier kannst Du nur noch bauen, wenn Du von den Eltern/Großeltern das Grundstück umsonst bekommst, also wenn es schon in Eigenbesitz ist.
Den Einheimischen ist teilweise sogar ein Grundstück aus einem Einheimischenprogramm zu teuer. Mit den Russen fängt es am Spitzing schon mal langsam an. Und wenn da mal eine/r da ist, dann lassen die anderen bestimmt nicht lange auf sich warten.

ohne jetzt persöhnlich zu werden: als pilot, egal ob fracht oder passagier, setzt man doch ein mindestmaß an haus- und gesundem menschenverstand voraus.

und ehrlicherweise: so stellt sich der kleine franzi das grosse leben vor. ich will dir/euch wirklich nicht zu nahe treten, aber wenn das so einfach währe wie du dir das vorstellst, gäbs genug leute die das so machen würden.

bring erst einmal in erfahrung ob überhaupt verkauft wird und wenn ja, ob bebauung erlaubt ist. bevor du das nicht weisst ist jedwede diskussion hier so, wie wenn wir uns darüber unterhalten was man mit einem lottosechser machen würden. und ich denke, die chancen das du das so hinbekommst wie du dir das vorstellst liegen in etwa dem gleichen wahrscheinlichkeitsbereich wie eben ein lottosechser.

@ mariohannaman

Wohne nicht allzu weit weg von Wevlinghoven. Habe als kleiner Junge früher Zuckerrüber mit dort hin geliefert.
Diese Grundstücke gehören oft der Stadt bzw. Kreis dürfte bei dir Neuss sein. Was aber auch sein kann das der Streifen dem Erftverband gehört.Würde da mal nachfragen.

Die idee ist ja ganz gut aber glaube nicht das sie umsetzbar ist.Selbst wenn du das Grundstück günstig bekommen solltest haben Anträge etc schon ne Menge Geld verschluckt.

Wenns doch klappen sollte komme ich kostenfrei bei dir Abholzen

Mal 2 Beispiele:

Kaufpreis: 628.000,00 € Preis / m²: 459,06 €/m² Grundstücksfl.: ca. 1.368,00 m² Immobilienart: Grundstück Online-ID: 2KC5K3E Ref.-Nr.: IZB-1-20-404-404-2245

Kaufpreis: 770.000,00 € Grundstücksfl.: ca. 1.790,00 m² Immobilienart: Grundstück Online-ID: 2LFEE3P Ref.-Nr.: 123

Noch eins Käuferprovision 35343 €

http://www.immowelt.de/immobilien/immod ... d=15212653

da ists bei uns mit 350 ja noch billig! (Nürnberger umland) und da sinken keine immobilienpreise!

Die von mir genannten 50.000 € beziehen sich natürlich nicht auf ein Häuschen im Grünen mit Garten und Swimmingpool sondern auf ein kleineres städtisches Gebäude, mehr oder weniger unattraktiv, vielleicht mit Stellplatz aber das war´s dann schon. Davon kannste hier im Sauerland reichlich kriegen. Es stehen unendlich viele Häuser leer, auch im Grünen mit Pool und Doppelgarage plus Sauna plus......und selbst da sind die Preise äußerst human. Ich kenne ein Objekt, das gehört einem Drogerie-Konzernboss. Dem Konzern geht es nicht gut, der Chef ist wohl auch geschieden. Die großzügige Bungalow-Villa mit allem Pi-pa-po plus Pool plus Sauna plus ..... wird für 500.000 angeboten. Ein Schnäppchen. Würde am Schliersee sicherlich 3 Mio. kosten.

N'Abend

@Mario

Ich würde sagen, vergiss es. Es ist aus meiner aktuellen Erfahrung mit Bebauungsplänen, Hochwasserschutzkartierung etc. extrem unwahrscheinlich, das du für dieses Stück eine Baugenehmigung bekommst.

1.) Es besteht in Dtl, ein generelles Umwandlungsverbot für Wald. Ausnahmen bestätigen die Regel, werden aber meist nicht für private Häuslebauer gemacht. Wenn, dann müsstest du irgendwo eine Ausgleichsfläche aufforsten, also 2 Grundstücke kaufen.
2.) Wenn das Grundstück nicht im Bebauungsplan drin ist, hast du ebenfalls keine Chance, dort dauerhaft ein Haus hinzubauen. Mittlerweile werden B-Pläne, die von den Gemeinden beschlossen/geändert werden, auch nochmal von Länderplanungsbehörden geprüft, ob da nicht eine höherrangige (=Nat.schutz, Uferschutz, Zonierung durch Bundesland, etc.) Planung dagegen spricht. Hier bei diesem Stück sehr wahrscheinlich.

Noch ein Wort zu Überschwemmungswahrscheinlichkeiten. Auch wenn der BAch jetzt nur 1m breit und 20cm tief ist, kann er durchaus 50-100m breit und 5m tief werden. Habe ich selbst in Natura schon erlebt, als meine Uni beim Elbehochwasser 2006 abgesoffen ist. Sowas kann man in Ansätzen berechnen/modellieren und aus Statistiken ableiten (100j Hochwasser etc.), aber vom Anschauen beim Spazieren gehen sieht man einem Bach/Fluss nicht an, ob und wieviel er irgendwann mal über die Ufer tritt. Diese Hochwassermodellierung sind dann auch Grundlagen für B-Pläne auf Landesebene. Und dann kann man noch so gut mit dem Bürgermeister befreundet sein, wenn dort "rote Zone" ist, bekommst du dort nie ne Baugenehmigung.

Grüße, Robert

Ich hatte heute Jemanden hier stehen, der sich als Herr X. von der Landwirtschaftskammer vorstellte.
Er käme wegen meiner Bauvoranfrage für eine offene Maschinenhalle und würde darüber gern alles Nähere wissen. Wohin, wozu, wofür. Bitte mal zeigen.
Grund: Die Weide direkt neben unserem Haus (wo die Halle hin soll) gehört ins Landschaftsschutzgebiet. Da ist nix mit bebauen.
Er verlangte dann noch mal genau schriftlich nachzureichen, ob wir auch überwiegend von Forstwirtschaft leben (Hobby-Maschinenhalle würde nicht genehmigt), warum wir die Maschinen brauchen, welche Maschinen das genau sind und bitte eine Zeichnung in der die Stellplätze der Maschinen so in etwa dargestellt wären.
Seine Begründung: Es passiert immer wieder, daß in Landschaftsschutzgebieten - oft mitten im Wald - eine Maschinenhalle beantragt wird und Jahre später stellt sich plötzlich heraus, daß daraus eine Jagdhütte geworden ist. Deswegen ist man so vorsichtig.

Das Wohnhaus des TE im Walde ist in Deutschland so realistisch wie das sprichwörtliche Kuckucksheim auf der Wolke.