AHHHHHHHHHHHHH

Ich wollte 2ha Wald kaufen und die vermaledeite Komune nimmt ihr Vorkaufsrecht wahr
Das ist doch ech zum k.........

Hallo, ihr Landkäufer

ich hab vor 7 Jahren eine Wiese von meiner betagten Tante abgekauft: Laut Notar gibt es zu mindest im Saarland
die Regel, dass ab 1 ha die Komune die angrenzenden Landwirte anschreibt. Vorkaufsrecht der Komune bleibt trotzdem bestehen.
Ich hatte Glück: waren nur 0,95 ha.

Gruß aus dem Saarland

Hallo Badener,

wenn ich richtig in der Annahme gehe musst du jetzt die Notarkosten tragen?!


gruß bachi

servus mitanand

bachi hat geschrieben:Hallo Badener,
wenn ich richtig in der Annahme gehe musst du jetzt die Notarkosten tragen?!
gruß bachi

... das wär jetzt echt interessant, inwieweit die hier verbreiteten theorien stimmen.
... ganz sicher nicht fällt das komplett-honorar des notars an. z.b. notartermin, veranlassung grundbucheintrag erfolgte schließlich nur mit bzw. für die gemeinde >> nicht mit bzw. für badener.
das notarhonorar setzt sich aus mehreren einzelpositionen zusammen.
grüße vom alpenrand
amwald 51

bachi hat geschrieben:Hallo Badener,

wenn ich richtig in der Annahme gehe musst du jetzt die Notarkosten tragen?!


gruß bachi

Naja soweit war ich noch gar nicht!
Der Verkäufer arbeitet auf der Gemeinde, und sagte er wolle nun verkaufen.
Dann sagte die Gemeinde, Ist nicht wenn du verkaufst dann an uns.

Problem: Wenn er jetzt einen überhöten Preis veranschlagt damit die Gemeinde nicht kauft, muss ich auch den überhöten Preis zahlen. Wenn ich einen geringeren Preis zahle und zum Notar gehe, dann bekommen sie Meldung vom Notar. Also die Sache ist für mich durch.
Was mich noch mehr ärgert ist die Sache, dass der Verkäufer schon seine Kollegen auf der Gemeinde gefragt hatte ob sie als angrenzer nicht sein Grund kaufen wollen. Da wurde abgelehnt. Und nun als er sagte ich Verkaufe nun heißt es auf einmal Nein, wir wollen es doch.
Auf die Frage warum jetzt auf einmal doch interesse besteht kahm die Antwort: "Wenn Sie nichts zum Verkauf unternehmen, unternehmen wir auch nichts". Was für eine Frechheit!
Gott sei Dank hatte der der mir den Wald geschätzt hatte geraten nocheinmal auf der Gemeinde mitzuteilen, dass der Wald nun verkauft wird. Sonst hätte ich wahrscheinlich schon anteilig den Notar zahlen müssen.
Ich sags euch, ich hätte die Sesselaffen auf der Gemeinde würgen können. Das war ein schönes Stück was auch nicht steil war mit 100Jährigem Bestand. Und sowas ist bei uns selten.

Naja da hilft nur hoffen auf was neues!

Gruß

Wo wohnst du denn, das die Gemeinde Geld hat???? Bei uns sind die Gemeinden alle blank, nicht mal wenn die wollten könnten sie.... Warte noch ein wenig, die meisten Gemeinden sind doch eh bald pleite...

http://www.gesetze-im-internet.de/grdst ... 10961.html


Hier sind Gesetzestexte darüber

Hallo

wenn ich mir das so durchlese, kommt mir der Verdacht, dass da jemand den Preis in die Höhe treiben will.

2. Hat denn die Gemeinde im Haushaltsplan Gelder frei für den Kauf von Waldgrundstücken?
So einen Kauf kann der Bürgeremeister nicht einfach frei Hand beschließen, sondern das muss durch den Stadt- bzw. Gemeinderat genehmigt werden. Bezüglich der Kommunalaufsicht muss die Gemeinde sicher auch einen guten Grund angeben, warum sie das Grundstück braucht (nur haben wollen reicht da nicht) und wie sie den Kauf zu finanzieren gedenkt.
3. Ich würd mein Angebot aufrechterhalten, falls die Gemeinde das Grundstück doch nicht erwerben will.
4. Wenn es kein anderer Nachbar haben will, dann wird sich die Gemeinde auch schwer tun mit den Wiederverkauf und einem Spekulationsgewinn (falls die Gemeinde das Grundstück unter ihrem Einkaufspreis weiterverkaufen wollte, dann würden die Ratsmitglieder und der Bürgermeister wegen Veruntreuung erhebliche Probleme bekommen). Es wäre auch noch abzuklären, inwíeweit die Gemeinde berechtigt ist, Grundstücksspekulationen zu tätigen.

Anders verhält sich die Sache, wenn die Gemeinde das Grundstück für ein öffentliches Projekt benötigt, als Tauschfläche oder für ein Bau-/Gewerbegebiet.


Gruß

servus mitanand

meyer wie mueller hat geschrieben:Hallo
Anders verhält sich die Sache, wenn die Gemeinde das Grundstück für ein öffentliches Projekt benötigt, als Tauschfläche oder für ein Bau-/Gewerbegebiet.
Gruß

... damit dürftest du den nagel auf den kopf getroffen haben. der/die für die gemeinde evtl. etwas abgebende/n dürfte/n der gemeinde schon länger bedeutet haben, was er/sie gerne haben würde/n. weiteres bleibt der phantasie jedes lesers überlassen.
grüße vom alpenrand
amwald 51

amwald 51 hat geschrieben:servus mitanand

meyer wie mueller hat geschrieben:Hallo
Anders verhält sich die Sache, wenn die Gemeinde das Grundstück für ein öffentliches Projekt benötigt, als Tauschfläche oder für ein Bau-/Gewerbegebiet.
Gruß

... damit dürftest du den nagel auf den kopf getroffen haben. der/die für die gemeinde evtl. etwas abgebende/n dürfte/n der gemeinde schon länger bedeutet haben, was er/sie gerne haben würde/n. weiteres bleibt der phantasie jedes lesers überlassen.
grüße vom alpenrand
amwald 51

War das jetzt deutsch?

Klar war das jetzt Deutsch! Nur die Orthographie ist f.A....!

servus mitanand

Badener hat geschrieben:... War das jetzt deutsch?

... sehr sauberes sogar. einzahl und mehrzahl in einem aufwaschen !! weiß ich wieviele lof's deinem rat raten, was der rat zum tauschen anzukaufen habe >> ist's einer oder sinds mehr als einer ??
grüße vom alpenrand
amwald 51