Robiwahn hat geschrieben:Moin

Die sache mit dem Vorkaufsrecht hatten wir hier schon ein paarmal und soweit ich mich erinnere, kam dabei immer raus, das es das so wie beschrieben eben NICHT gibt, das ist bloß die Wunschvorstellung vieler Landwirte. Also nicht Angst machen lassen.

Wenn dort schon Wald steht, kann man durchaus auch schon den einen oder anderen Stamm nutzen (ein paar trockene oder umgefallene gibt es ja fast immer). Je nach Größe des Waldstückes würde sich vielleicht sogar eine "richtige" Durchforstung mit Vermarktung (oder Selbstnutzung) des anfallendes Holzes lohnen. Dafür dann aber eher den lokalen Förster kontaktieren, auch für entsprechende Lohnunternehmer und Absatzmöglichkeiten.

Falls dort Wege langgehen, musst du als Besitzer sicherstelllen, das keine toten Äste etc. auf die Köpfe eventueller Wanderer fallen können. Das heißt, du musst 2x im Jahr durchgehen und schauen, ob irgendwo tote Bäume/Kronenteile sind, die auf den Weg fallen können und irgendjemanden gefährden können. Allgemein wird von 1-2 Baumlängen als kritische Zone links und rechts vom Weg gesprochen, die also untersuchen. Ansonsten kommt ab einer gewissen Größe die landw. Berufsgenossenschaft (selber googeln für dein BL), Grundsteuern und ansonsten eigentlich nicht viel.

Grüße, Robi

TLH hat geschrieben:wenn der Weg geht, geht dieser aber auch:
das Grundstück läßt man sich schenken; das Geld wird fällig für die "Beratung beim/zum Verkauf und die Beratung zur Bewirtschaftung"

Agrokid hat geschrieben:hallo zusammen

bei uns (RLP) ist es bei Waldgrundstücken so, das die Gemeinde ein Vorkaufsrecht hat.

Badener.:
Im einem Bekannten aktuellen Fall sah das Ganze so aus.
Älterer Herr hat ein STall mit 3Ha land angrenzend.
Will nicht mehr alleine arbeiten und bietet alles zum Verkauf an.
Ein nichtlandwirt interessiert sich dafür und die beidn werden sich einig.
Jetzt geht er zum Notar der wiederum den Verkauf dem Landwirtschaftsamt meldet.
Landwirtschaftsamt stellt fest das er kein Nichtlandwirt ist und die Vollerwerbslandwirte in Näherer Umgebung werden angeschrieben.
Zeitgleich wurde es in der Regionalzeitung als amtl. Bekanntmachung mit dem Vermerk zum Einspruch ausgeschrieben.
Siehe da ein Vollerwerbslandwirt hat gesagt er möchte es haben. Problem um steuern zu Sparen wurde ein zu geringer Preis aufgeschrieben und der Rest sollte unter der Hand gehen.
Ende vom Lied war, dass der vollerw. Landwirt das Grundstück zum Preis bekam den die Beiden zuvor geschrieben haben.
Somit hatte der Verkäufer zu wenig bekommen, der eigentliche Käufer die Notarkosten zu zahlen und der vollerwerbslandwirt ein unter Wert verkauftes Stück mit kleinem Stall


der Verkäufer wird doch wohl nicht dazu gezwungen, sein Grundstück zu verkaufen! Solange der Notarvertrag nicht unterschrieben ist, kann doch jede Partei von dem Kauf/Verkauf zurücktreten, aus welchem Grund auch immer. Wenn ich einer Person A etwas verkaufen will und dabei den Preis niedrig halte weil ich A z.b. sehr gut leiden kann, kann mich doch keiner dazu zwingen, der Person B, den nicht zufälligerweise gar nicht mag, den selben günstigen Preis zu überlassen. Das kann ich mir beim besten willen nicht vorstellen.


gruß Rudi

bachi hat geschrieben:Danke Badener,

endlich mal einer der seine Aussagen auch belegen kann/will.

gruß bachi

Sie sind hier: Start > Inhalt GrdstVG > § 9 GrdstVG
Gesetz über Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur und zur Sicherung land- und forstwirtschaftlicher Betriebe (Grundstückverkehrsgesetz - GrdstVG)
G. v. 28.07.1961 BGBl. I S. 1091, 1652, 2000; zuletzt geändert durch Artikel 108 G. v. 17.12.2008 BGBl. I S. 2586; Geltung ab 01.01.1964

FNA: 7810-1; 7 Wirtschaftsrecht 78 Landwirtschaft und Ernährungswirtschaft 781 Landwirtschaftliches Bodenrecht 7810 Verkehr mit landwirtschaftlichen Grundstücken
Änderungen / Synopse | 11 Gesetze verweisen aus 17 Artikeln auf Grundstückverkehrsgesetz
Erster Abschnitt Rechtsgeschäftliche Veräußerung
<<>>
§ 9


2 Gesetze verweisen aus 6 Artikeln auf § 9



(1) Die Genehmigung darf nur versagt oder durch Auflagen (§ 10) oder Bedingungen (§ 11) eingeschränkt werden, wenn Tatsachen vorliegen, aus denen sich ergibt, daß


1. die Veräußerung eine ungesunde Verteilung des Grund und Bodens bedeutet oder

2. durch die Veräußerung das Grundstück oder eine Mehrheit von Grundstücken, die räumlich oder wirtschaftlich zusammenhängen und dem Veräußerer gehören, unwirtschaftlich verkleinert oder aufgeteilt würde oder


3. der Gegenwert in einem groben Mißverhältnis zum Wert des Grundstücks steht.


(2) Eine ungesunde Verteilung des Grund und Bodens im Sinne des Absatzes 1 Nr. 1 liegt in der Regel dann vor, wenn die Veräußerung Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur widerspricht.


(3) Eine unwirtschaftliche Verkleinerung oder Aufteilung im Sinne des Absatzes 1 Nr. 2 liegt in der Regel dann vor, wenn durch Erbauseinandersetzung, Übergabevertrag oder eine sonstige rechtsgeschäftliche Veräußerung


1. ein selbständiger landwirtschaftlicher Betrieb seine Lebensfähigkeit verlieren würde;


2. ein landwirtschaftliches Grundstück kleiner als ein Hektar wird;


3. ein forstwirtschaftliches Grundstück kleiner als dreieinhalb Hektar wird, es sei denn, daß seine ordnungsgemäße forstliche Bewirtschaftung gewährleistet erscheint;


4. in einem Flurbereinigungsverfahren zugeteilte oder anläßlich einer mit öffentlichen Mitteln geförderten Aufstockung oder Aussiedlung eines landwirtschaftlichen Betriebes erworbene Grundstücke in der Weise geteilt werden, daß die Teilung diesen Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur widerspricht.


(4) Wird das Grundstück für andere als land- oder forstwirtschaftliche Zwecke veräußert, so darf die Genehmigung aus Absatz 1 Nr. 3 nicht versagt werden.


(5) Liegen die Voraussetzungen vor, unter denen das Vorkaufsrecht nach dem Reichssiedlungsgesetz ausgeübt werden kann, so darf, wenn das Vorkaufsrecht nicht ausgeübt wird, die Genehmigung aus Absatz 1 Nr. 1 nur versagt oder durch Auflagen oder Bedingungen eingeschränkt werden, falls es sich um die Veräußerung eines land- oder forstwirtschaftlichen Betriebes handelt.

Das war es dann in dem Fall, glaube ich

(6) Bei der Entscheidung über den Genehmigungsantrag muß auch allgemeinen volkswirtschaftlichen Belangen Rechnung getragen werden, insbesondere wenn Grundstücke zur unmittelbaren Gewinnung von Roh- und Grundstoffen (Bodenbestandteile) veräußert werden.


(7) Die Genehmigung soll, auch wenn ihr Bedenken aus den in Absatz 1 aufgeführten Gründen entgegenstehen, nicht versagt werden, wenn dies eine unzumutbare Härte für den Veräußerer bedeuten würde.


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URL: http://www.buzer.de/s1.htm?a=9&g=GrdstVG&dorg=1
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rattle03 hat geschrieben:Hmmm, interessant, in Deutschland gibt es ein REICHSsiedlungsgesetz. Braucht man dann auch noch einen Ariernachweis damit man ein Grundstück kaufen darf ????

Und bist du dir sicher, dass es noch gültig ist, oder nicht vielleicht doch schon 65 Jahre verjährt????

rattle03 hat geschrieben:Hmmm, interessant, in Deutschland gibt es ein REICHSsiedlungsgesetz. Braucht man dann auch noch einen Ariernachweis damit man ein Grundstück kaufen darf ????

Badener hat geschrieben:Ja es ist noch gültig!
Letzte Änderung war 2008!

Aber es stammt aus der braunen Zeit.

Herr H wollte verhindern, dass die Gehöfte in kleine zerissen werden.

Gruß

bachi hat geschrieben:Danke Badener,

endlich mal einer der seine Aussagen auch belegen kann/will.

gruß bachi

rattle03 hat geschrieben:Hmmm, interessant, in Deutschland gibt es ein REICHSsiedlungsgesetz. Braucht man dann auch noch einen Ariernachweis damit man ein Grundstück kaufen darf ????
Und bist du dir sicher, dass es noch gültig ist, oder nicht vielleicht doch schon 65 Jahre verjährt????