Hallo,
ich habe vor 8 ha Ackerland zu verpachten(Postleitzahlbereich 85). Ein Bekannter würde mir nun 300 Euro/ha Pacht zahlen unter der Vorraussetzung, daß ich ihm die ZA°s mit überschreibe. Folglich hätte er ja das Feld umsonst gepachtet und Falls die ZA°s steigen würde er sogar noch Gewinn damit machen. Ich hab noch nie verpachtet und weiß daher nicht wie man normalerweise mit den Zahlungsansprüchen umgeht(Behalten oder überschreiben?). Wie hoch sind bei euch eigentlich so die Pachtpreise bei Verpachtung an Ackerbauern (kein Biogas)?

Ein 300 Euro ZA kann nicht mehr steigen. Die ZAs würde ich an deiner Stelle verkaufen, denn eine Rückübertragung an dich ist (Falls der Betrieb aufgegeben wird) nicht mehr möglich. So bist du bei einer Neuverpachtung (evtl. ein Anderer?) immer an den Vorpächter gebunden. Ebenso bei einem möglichen Grundstücksverkauf.

Vielleicht will dein " Bekannter " auch noch für ihn umsonst pflügst.................hallo ?

300€ Pacht /ha und du verkaufst die ZA für 300 € / ZA , an ihn >> dann hast du 2400€ Pachtgeld / Jahr und bekommst auch noch einmalig 2400€ von den verkauf der ZA .

oder du verlangst 300€Pacht plus das durchreichen der halbe ZA also ca 150€ von dein Bekannten >>> also 3600€ / Jahr .

Ich weiß nun nicht welche Pachtpreise wirklich für dein Stück bezahlt werden würde , darum setzte es doch zb in die Zeitung und dann mal sehen welche Angebote du bekommst .

Zurückerhalten kann er die glaub nicht. Er kann sie meines Wissens nur weitervermitteln. Hat der neue Pächter dann kein Interesse, könnten sie nach dieser Schlussfolgerung nur vom Vorpächter auf den freien Markt verkauft werden, oder rotieren, oder verfallen?

Logisch, mir ists nur ums Rechtliche gegangen.

ich zahl dir das doppelte inkl ZA

ihc833 hat geschrieben:

automatix hat geschrieben:ich zahl dir das doppelte inkl ZA

Menschen, die sich oder andere gefährdenen gehören in die Psychatrie eingewiesen ..... Du kannst auch freiwillig dort hingehen, da kommst nach der Heilung auch schneller wieder raus ....

och, wenn man hört, was so geboten wird bei uns, da ist das noch ganz normal.

automatix hat geschrieben:ich zahl dir das doppelte inkl ZA

ich denk, da verdienst mehr wenn dich auf deine Gartenbank setzt, die Pachtfläche einem anderen überlässt und ihm bei der Arbeit zuschaust.

Achso, hab garnicht dran gedacht, daß die Qute bald wertlos ist. Oder doch nicht? Immerhin ist si nun wieder von 9 auf 13 Cent gestiegen.

automatix hat geschrieben:

ihc833 hat geschrieben:

automatix hat geschrieben:ich zahl dir das doppelte inkl ZA

Menschen, die sich oder andere gefährdenen gehören in die Psychatrie eingewiesen ..... Du kannst auch freiwillig dort hingehen, da kommst nach der Heilung auch schneller wieder raus ....

och, wenn man hört, was so geboten wird bei uns, da ist das noch ganz normal.

Und bei uns noch im unteren Bereich !

Hier wird man ausgelacht , wenn das Angebot nicht weit über 300€ liegt.

das sag ich doch.

Keine Ahnung was es für Flächen sind, aber utopische Pachtpreise bieten, Chaoten gibt es hier.....

@Richideere:
Du hast zwei Möglichkeiten, entweder du verkaufst die ZA's, dann sind sie aber für immer weg. Bei uns wird dann i.d.R. ca. der 1 bis 1,5fache Wert des ZA bezahlt.
Oder du überträgst die ZAs nur befristet für die Dauer der Verpachtung, dies macht imho mehr Sinn, da du die ZAs dann am ende der Pachtzeit wieder hast. Zumal bei diesem ordentlichen Pachtpreis, es durchaus fair ist, wenn der Pächter die ZAs nutzen kann.

Folglich hätte er ja das Feld umsonst gepachtet und Falls die ZA°s steigen würde er sogar noch Gewinn damit machen

Das siehst du falsch, die Prämien bekommt man ja nicht für das besitzen von Flächen. Man erhält sie für das CC konforme bewirtschaften unter unseren in Deutschland geltenden sehr hohen Auflagen. Sie sind quasi ein Ausgleich für unsere Benachteiligung gegenüber den anderen Landwirten am Weltmarkt die bessere Bedingungen haben aber die gleichen Preise für ihr Getreide erhalten und i.d.R. in den jeweiligen Ländern sogar geringere Lebenhaltungskosten haben. Wenn man dann sieht, dass z.B. ein Landwirt in der Ukraine nur rund 50 Dollar Pacht bezahlt, macht der Ukrainer immer noch das bessere Geschäft als der Deutsche der 300 € bezahlt und ca. 300€ Prämien bekommt.

@Bodenseefarmer da lebst du ja in einer beschaulichen Region . <<<neid>>
Ich möchte Land auch gerne "Geschenkt bekommen "
Kannst du mir was schenken ?? .

Bodenseefarmer hat geschrieben:Das siehst du falsch, die Prämien bekommt man ja nicht für das besitzen von Flächen. Man erhält sie für das CC konforme bewirtschaften unter unseren in Deutschland geltenden sehr hohen Auflagen.

Das siehst du falsch ... für CC Auflagen bekommen wir kein Geld .. wir müssen damit leben .

RichiDeere hat geschrieben:Hallo,
ich habe vor 8 ha Ackerland zu verpachten(Postleitzahlbereich 85). Ein Bekannter würde mir nun 300 Euro/ha Pacht zahlen unter der Vorraussetzung, daß ich ihm die ZA°s mit überschreibe. Folglich hätte er ja das Feld umsonst gepachtet und Falls die ZA°s steigen würde er sogar noch Gewinn damit machen. Ich hab noch nie verpachtet und weiß daher nicht wie man normalerweise mit den Zahlungsansprüchen umgeht(Behalten oder überschreiben?). Wie hoch sind bei euch eigentlich so die Pachtpreise bei Verpachtung an Ackerbauern (kein Biogas)?

Für Ackerland wird bei uns mit ZA ca. 1000 Euro Pacht bezahlt. Es soll in jüngster Zeit noch mehr geboten worden sein, aber bevor ich das nicht sehe halte ich das für unwarscheinlich.
Kommt ganz auf die Region in Deutschland an. Das fängt für Ackerland mit ZA bei 300 an und geht hoch bis 1300 -1400 in Vechta.

Zement hat geschrieben:...

Bodenseefarmer hat geschrieben:Das siehst du falsch, die Prämien bekommt man ja nicht für das besitzen von Flächen. Man erhält sie für das CC konforme bewirtschaften unter unseren in Deutschland geltenden sehr hohen Auflagen.

Das siehst du falsch ... für CC Auflagen bekommen wir kein Geld .. wir müssen damit leben .

Aber wenn wir die CC Auflagen nicht einhalten, bekommen wir bei den Prämien abgezogen, also erhalten wir die Prämien nur wenn wir CC konform wirtschaften......