Sollte man 0,5 ha Wald überhaupt kaufen ? Der Wald liegt an einer bergigen Landstraße, dh. diese geht durch das Stück durch.
Der Bestand ist eher mittel/älter. Kastanie 30j.; Fichte/Tanne 60j.; hie und da etwas Eiche.

Da der Bestand an der Landtsraße liegt ist es eben recht ungünstig mit Fällen, sägen, abtransportieren. Der Bestand selbst ist
oben und unten noch mit einem Weg erschlossen, sind von der Straße nach oben aber ca. 200 m.

Jetzt meine Frage: Was muss man bei so einem Waldstück beachten an Auflagen, BG, Verkehrssicherungspflicht etc.
Welche Kosten entstehen für Übertragung, Grundsteuer, laufende Kosten.

Wald ist zwar generell interessant, aber die Nachteile einer Lage sollten eben doch nicht überwiegen.

Nachhaltig Brennholz kann man in dem Stück sowieso nur 2 Ster pro Jahr machen. Der Wald liegt in PLZ 77...

Kaufen oder nicht ? Preisvorstellung des Verkäufers liegt bei 1,35 €.

Gruß Mathis

neuer heizer hat geschrieben:Nachhaltig Brennholz kann man in dem Stück sowieso nur 2 Ster pro Jahr machen.

Der Zuwachs (und somit die nachhaltig mögliche Nutzung) wird allgemein unterschätzt !
Der Zuwachs im Bauernwald liegt hier in Kärnten im Schnitt bei knapp über 10 fm pro Jahr und ha.
Auch in schlechten Beständen sollten es 5 ... 6 fm sein - das sind bei 0.5 ha auch ca. 4 Ster Brennholz.

Ein Waldstück an einer Landstrasse ist doch für den Abtransport ideal. Das Fällen ist evtl. schwieriger.
Ich würde kaufen.

Gruß aus Kärnten
Adi

Hallo Adi,

zum Abtransport ist die Straße nicht schlecht, aber wenn du fällen willst kannst du nicht mal eben die Straße sperren.
Da brauchst du erst mal Genehmigungen etc. Die kosten aber wieder Geld. Zudem musst du wegen Windbruch auch
noch aufpassen, damit sich keiner sein Heiligs Blechle zerschrammt.

Ich denke wenn der Preis etwas günstiger liegen würde, wegen der Nachteile, könnte man zuschlagen.
Ob aus den 0,5 ha jedes Jahr 4 Ster rausgucken ? Mit etwas Glück und nachpflanzen oder genügend
Naturverjüngung vielleicht.

Wenn in 5-15 Jahren der Ölpreis auf ein Rekordhoch geht (wegen China/Indien) ist man vielleicht froh, wenn man
selbst aus wenigem eigenem Wald etwas Brennholz holen kann.

Gruß Mathis

Hallo Mathis,

ich würde kaufe, das Geld ist auf jedenfall besser angelegt als auf der Bank.

Vielleicht kannst Du den Preis ja noch was drücken.

Gruß Stefan

... logisch kaufen, Grund und Boden läßt sich nicht mehr vermehren.
Die 6500€ werden nicht mehr weniger Wert. Grunderwerbssteuer sind 3,5 vom Kaufpreis. Für Notar und Grundbuch mußt du nochmals mit ca 200-350€ rechnen. Grundsteuer wird da nix anfallen. Und bei der BG zahlt du den Mindestsatz, das sind im Jahr so um die 60€

Windbruch ist Höhere Gewalt.
Solange du nicht grob fahrlässig morsche Bäume am Strassenrand stehen läßt, hast du nichts zu befürchten ...
(sonst wäre ja entlang jeder Strasse rechts und links eine Baumlänge breit Brachland )
Und die meisten Bäume kann man mit Seilwindenunterstützung in den eigenen Bestand fällen ...
(ich bin aber trotzdem irgendwie froh, dass durch meine Waldstücke keine höherwertigen Strassen führen).

Gruß
Adi

Ja Falke. Dass mit deinen Zuwachsberechnungen wären ein Traum...dann hätte ich ja holz zu fällen ohne Ende...ist aber leider net so...

Also ich würde kaufen wenn es nicht zu Steil ist. Weil 1 Meter-Stücke hoch tragen ist sehr beschwerlich. Weil ständig auf der Straße stehen ist auf Dauer nix..

ich würde an deiner Stelle zuschlagen. Gründe wurden schon genannt und wer weiß, vllt. kommt ja mal noch was dazu? Außerdem sind 1.5 Tagwerk für einen Neu-Waldbesitzer leicht überschaubar.

Also Ihr seid eigentlich alle einhellig der Meinung der Preis würde passen ? Ich hab hier im Forum mal einen Thread gelesen,
da wurde Wald in 779.. verkauft. Wurde vom Förster geschätzt auf 8-12 t€/ha. Wenns normaler "Schwarzwald" ist mit
durchschnittlichem Bestand. Vielleicht geht ja im Preis noch was. Der Besitzer will kürzer treten und er hatte vor Jahren mal
Ärger wegen dem Waldstück. Hat Ihn damals wohl ziemlich Geld gekostet.

Gruß Matze

Mir wurden vor kurzem auch 0,7 ha angeboten von einem alten Kumpel .Angrenzer bin ich da nicht ist auch gut 5km von mir
entfernt .Rechts und links von dem Waldgrundstück sind auch zwei grössere Waldbesitzer (jeder so ca 25 ha)doch mit denen
hat der Verkäufer kein gutes Verhältnis .Denke schon wenn wir uns noch über den Preis einig werden das ich den kaufe ,will den
Wald aber vorher noch dem Vater zeigen und mit ihm das besprechen ,geht aber im Moment nicht weil der Vater ist im Krankenhaus.
Ich schreib dann wieder hier wies ausgegangen ist und über den Preis. mfg

@Forstjunior
Die Zuwachszahlen sind ein Traum ! Im positiven Sinn ...
Die Zahlen für Kärnten . 9,8 Vfm/a/ha
Die Zahlen für die Steiermark . 9,8 Vfm/a/ha
Die Zahlen für den Schwarzwald. 11 Vfm/a/ha
Die Zahlen für Tirol- 7,2 Vfm/a/ha

Der Zuwachs in meinem Wald wurde von einem Experten auf mind. 7...8 Vfm/a/ha geschätzt.
Allzuviel weniger Zuwachs dürftet ihr auch in D. nicht haben (zumindest im Alpenvorland ...)

Gruß
Adi

neuer heizer hat geschrieben:Sollte man 0,5 ha Wald überhaupt kaufen ? Der Wald liegt an einer bergigen Landstraße, dh. diese geht durch das Stück durch.
Der Bestand ist eher mittel/älter. Kastanie 30j.; Fichte/Tanne 60j.; hie und da etwas Eiche.

Da der Bestand an der Landtsraße liegt ist es eben recht ungünstig mit Fällen, sägen, abtransportieren. Der Bestand selbst ist
oben und unten noch mit einem Weg erschlossen, sind von der Straße nach oben aber ca. 200 m.

Jetzt meine Frage: Was muss man bei so einem Waldstück beachten an Auflagen, BG, Verkehrssicherungspflicht etc.
Welche Kosten entstehen für Übertragung, Grundsteuer, laufende Kosten.

Wald ist zwar generell interessant, aber die Nachteile einer Lage sollten eben doch nicht überwiegen.

Nachhaltig Brennholz kann man in dem Stück sowieso nur 2 Ster pro Jahr machen. Der Wald liegt in PLZ 77...

Kaufen oder nicht ? Preisvorstellung des Verkäufers liegt bei 1,35 €.

Gruß Mathis

also wenn der Wald direkt an die Landstrasse angrenzt würde ich ihn nicht wollen ,sind ja auch nur 0,5 ha da müste es dann schon ein absoluter Sonderpreis sein .Fichte /Tanne 60 Jahre sind auch nicht wirklich ein wertvoller Bestand .
Pass auf das Du Dir nicht Ärger und Arbeit kaufst ! Lass Dich beraten vom örtlichen Förster.

Servus,

in der Oberpfalz ( das ist da wo Forstjunior und ich herkommen) kann man auf jeden Fall mit 5 fm pro ha rechnen.
Leider sind hier die Böden nährstoffarm und es gibt wenig Niederschlag (ca. 600mm).
Somit kann Forstjunior jedes Jahr etwa 50fm nachhaltig nutzen.
10 fm sind im Tertiären Hügeland http://de.wikipedia.org/wiki/Terti%C3%A4rh%C3%BCgelland ohne Probleme zu erwarten.

Danke Fleischi für den Hinweis. Ja dann könnte ich ja mal loslegen..habe die letzten 8 Jahre nahezu nicht groß was rausgeholt. Das wären dann ja mal 400fm...kann ich nicht glauben...

Hallo Adi,

das ist ein interressanter Artikel über die Zuwachsraten.

@Wäldervieh

Nachdem der jetzige Besitzer eben schon mal Ärger gehabt hat, denke ich, daß er den Wald eben deswegen verkaufen
möchte.

Wie ist die Preisvorstellung/ha deines Kumpels und was wäre es für ein Bestand ?

Unter http://www.hofboerse-landsiedlung.de wird in 77728 ein Forstbetrieb mit 107 ha Nadelwald verkauft. Preis auf Anfrage.

Gruß Mathis