Sachverständige können derzeit für Immobilienbewertungen bei Gericht 115 € / Std. abrechnen.
Die Untergrenze sind immer die Kosten des Gutachterausschusses.
I.d.R. sind aber bereits mind. 250 € für die Auskunft aus der Kaufpreissammlung fällig.
Also sind 750 € eher moderat.

Grüner Specht hat geschrieben:...... Stammelte nur etwas wie " liegt über den Buchwert"......

Jetzt kommen wir doch zu Kern der Sache, dein Steuerberater muss dir schon genau sagen können, bei welchem Kaufpreis Steuern für dich anfallen oder auch nicht.

Buchwert ist gleich EMZ x 8 geteilt 1,95583 bei Flächen die vor 1971 im Betrieb waren,
bei allen anderen Flächen, die Anschaffungskosten ( Kaufpreis, Notar, Gericht und Grunderwerbssteuer, i.d.R.)

Grüner Specht hat geschrieben:Hallo

Ich habe gerade vom Gutachter einen Rückruf erhalten.
Dieser verlangt für die Bewertung des Grundstücks 750 € + Ust.
Wahnsinn. Ich hätte mit 300 bis 450€ gerechnet.

Grüner Sprecht

Was versprichst du dir vom Gutachten? Schau doch in die Karte vom Gutachterausschuß was letztes Jahr in deiner Gegend gezahlt wurde. Dazu dann noch Zu oder Abschläge je nach Boden, Größe, Zustand, Erschließung, etc. Dann hast du eine gute Grundlage für Verhandlungen.
Gutachten werden ja meist von öffentlichen Einrichtungen in Auftrag gegeben. Dort müssen sich die Verantwortlichen vor Räten etc. verantworten und haben dann gerne was schriftliches in der Hand.

Der Grossteil der Wertgutachten in Deutschland wird für erbstreitigkeiten angefertigt. Ein kleiner Teil für Versicherungen oder staatliche Entschädigungen.

Privat ist so ein Gutachten absolut nichts wert denn damit braucht man auch niemals irgendwo in Verhandlung gehen.

Was soll also der Quatsch? Ganz grundsätzlich muss man sich auch fragen warum überhaupt Fläche verkauft werden muss.

Dir haben hier jetzt x Leute gesagt dass das Quatsch ist und man über einen Markler, eBay oder zeitung reichlich realistische Angebote bekomment. Teils sogar völlig kostenlos!
Warum also teuer Geld ausgeben für etwas was einem absolut nichts bringt?

Und wenn dein Steuerberater die nicht sagen kann was an steuern anfallen dann such dir schnell einen anderen! Es gibt nämlich einen Haufen Möglichkeiten da raus zukommen ohne gross steuern zu bezahlen.

Das sind Dinge die man auf dem Schirm haben muss. Wir können dir hier gern behilflich sein bei einigen Dingen. Dann aber bitte auch raus mit der Sprache was auf dem Hof wirkich los ist.

Sonst wird das am Ende so enden das noch mehr verkauft werden muss weil sich keiner vernünftig berät....

Ich gebe dir nicht ganz unrecht, aber wenn es der richtige Gutachter ist und der sich dann dort mal die Gesamtsituation betrachtet und den Verkaufsprozeß begleitet,
dann macht das schon Sinn. So mach ich das ganz gern, damit ist mehr geholfen, als wenn ich dem 20 Seiten Papier liefere.

Estomil hat geschrieben:Der Grossteil der Wertgutachten in Deutschland wird für erbstreitigkeiten angefertigt. Ein kleiner Teil für Versicherungen oder staatliche Entschädigungen.

Privat ist so ein Gutachten absolut nichts wert denn damit braucht man auch niemals irgendwo in Verhandlung gehen.

Was soll also der Quatsch? Ganz grundsätzlich muss man sich auch fragen warum überhaupt Fläche verkauft werden muss.

Dir haben hier jetzt x Leute gesagt dass das Quatsch ist und man über einen Markler, eBay oder zeitung reichlich realistische Angebote bekomment. Teils sogar völlig kostenlos!
Warum also teuer Geld ausgeben für etwas was einem absolut nichts bringt?

Und wenn dein Steuerberater die nicht sagen kann was an steuern anfallen dann such dir schnell einen anderen! Es gibt nämlich einen Haufen Möglichkeiten da raus zukommen ohne gross steuern zu bezahlen.

Das sind Dinge die man auf dem Schirm haben muss. Wir können dir hier gern behilflich sein bei einigen Dingen. Dann aber bitte auch raus mit der Sprache was auf dem Hof wirkich los ist.

Sonst wird das am Ende so enden das noch mehr verkauft werden muss weil sich keiner vernünftig berät....

Hallo

Ja, ihr habt Recht - Vielen Dank noch einmal an euch alle - das war eine ganze Menge - vor allem für mich zum Nachdenken.

Liebe Grüße

Grüner Specht