Hallo
Ich muss ein leider Ackerland verkaufen.
Kennt jemand die Niedersächsische Landgesellschaft ?
Ist ja ein Staatliches Unternehmen.
Ob die faire Preise zahlen ?
Oder wecke ich bei einer nähreren Anfrage "Schlafende Hunde";
die sofort Ihre Hand auf das Land legen.

Grüner Sprecht

Vorkaufsrecht ausüben bringt den selben Erlös, eben evtl. dann von einem anderen (dem Verkaufsberechtigten) Erwerber.
Grüße aus Selkirk

Moin,

wo in Niedersachsen liegt denn die Fläche.

Wenn sie geographisch passt kaufe ich sie.


Olli

Grüner Specht hat geschrieben:Hallo
Ich muss ein leider Ackerland verkaufen.
Kennt jemand die Niedersächsische Landgesellschaft ?
Ist ja ein Staatliches Unternehmen.
Ob die faire Preise zahlen ?
Oder wecke ich bei einer nähreren Anfrage "Schlafende Hunde";
die sofort Ihre Hand auf das Land legen.

Grüner Sprecht

Sollte wegen chronischem Liquditätsmangel die Überlegung im Raum stehen Land zwecks Rückpacht zu verkaufen, bitte den gesamten Betrieb auf den Prüfstand stellen. Als gut gemeinten Hinweis verstehen bitte, wenn es denn so sein sollte.

Hallo

Vielen Dank für eure Antworten und Hinweise.

Gruss Grüner Specht

Grüner Specht hat geschrieben:Hallo
Ich muss ein leider Ackerland verkaufen.
Kennt jemand die Niedersächsische Landgesellschaft ?
Ist ja ein Staatliches Unternehmen.
Ob die faire Preise zahlen ?
Oder wecke ich bei einer nähreren Anfrage "Schlafende Hunde";
die sofort Ihre Hand auf das Land legen.

Grüner Sprecht

das ist ein Ableger des Bauernverbandes !! wenn Verkaufen , dann bekannt machen, Zeitung Annonce, Nachbaren erzählen ( die Erfahrens sowieso ) ebay Kleinanzeigen und sehr wichtig Steuerberater einschalten .

Hier bei uns ist die NLG ein Gehilfe der Politik,und nichts anderes........
Verkauf bloss über einen Makler!
Oder direkt....
Aber halte dich von der NLG fern!
Gutgemeinter Gruss aus dem Nordwesten
Henne

Bei den Landgesellschaften ist i.d.R. das jeweilige Land Hauptgesellschafter. Es sind also Gesellschaften des jeweiligen Bundeslandes. In einigen Landgesellschaften ist die Rentenbank mit im Boot.

henne hat geschrieben:Hier bei uns ist die NLG ein Gehilfe der Politik,und nichts anderes........
Verkauf bloss über einen Makler!
Oder direkt....
Aber halte dich von der NLG fern!
Gutgemeinter Gruss aus dem Nordwesten
Henne

Beim Makler bist du als Verkäufer an der Maklergebühr beteiligt!

An die NLG kann man Land verkaufen. Rückpacht zu 2% und Rückkaufsoption nach fünf Jahren.

Deswegen ehrlich den Betrieb aufrollen, wenn man in die Richtung denkt.

Vor zig Jahren haben wir einiges an Flächen über NLG tauschen können, sogar mit „Zusatzquote“.

ein Makler wird das meiste für dich herausholen ( anscheinend hast du keine Erfahrung mit verkaufen deshalb lieber einen Makler einschalten ) und um das sollte es dir gehen !!! was andere denken muss dir egal sein, verkaufen kann man nur einmal !!!! mit der Niedersächsische Landgesellschaft erzielst du wahrscheinlich nur ca. 50 % des möglichen Verkaufspreises da die auf der Seite der Käufer stehen

Hallo

Nochmals vielen Dank für eure Antworten und Hinweise.

Ich habe Kontakt mit einem unabhängigen Gutachter aufgenommen und werde die Fläche von Ihn bewerten lassen.

Gruss Grüner Specht

Das ist rausgeschmissenes Geld....

Der Gutachter kann einen Wert nur anhand von zahlen bestimmen, die er hat. Insbesondere sind das die offiziellen Verkehrswerte. Diese sind aber fast immer 2-5 Jahre veraltet weswegen bei solchen Gutachten eigentlich immer zu geringe Werte herauskommen.

Dazu kommen natürlich regionale Unterschiede. Wenn zufällig aktuell sehr Regional Grade Land benötigt wird kann sich der Preis auch schonmal verdoppeln.
Zb weil Gemeinden Tauschland suchen oder wie hier in der Nähe ein Netzbetreiber.

Estomil hat geschrieben:Das ist rausgeschmissenes Geld....

Der Gutachter kann einen Wert nur anhand von zahlen bestimmen, die er hat. Insbesondere sind das die offiziellen Verkehrswerte. Diese sind aber fast immer 2-5 Jahre veraltet weswegen bei solchen Gutachten eigentlich immer zu geringe Werte herauskommen.

Dazu kommen natürlich regionale Unterschiede. Wenn zufällig aktuell sehr Regional Grade Land benötigt wird kann sich der Preis auch schonmal verdoppeln.
Zb weil Gemeinden Tauschland suchen oder wie hier in der Nähe ein Netzbetreiber.

I.d.R sind die örtlichen Zahlen aus der Kaufpreissammlung ( an die er offiziell nicht ran kommt, weil es kein öffentl. oder Gerichtsauftrag ist ) aus den Jahren 2016 - 2019.
Wenn die einzige Bezugsgröße dann nur der Bodenrichtwert ist und eine Näherung über veraltete Koeffizienten ( die sind alle auf einer alten Datenbasis entstanden ) erfolgt,
bekommt man ein leichtes Grinsen beim Lesen. Gibt aber auch Gutachter, die kennen den Markt sehr präzise und nennen auch die Alternativen.
Der Aussenstehende kann leider bei der Auftragsvergabe nicht Erkennen , wer weiterhelfen kann und wer nicht. Man kann es noch nicht mal aus irgendwelchen Zertifizierungen ableiten