WE Holzer hat geschrieben:T and E hat zu Beginn geschrieben, dass die landw. Flächen im Privatvermögen sind und der Wald im Betriebsvermögen. Wald ist meines Wissens stets Betriebsvermögen. Zu den Fragen von T and E kann ich wenig beitragen. Ist ein spezieller Fall

So kenn ich das auch, dass Wald ab 1ha immer Betriebsvermögen ist und wird somit in der Regel bei Erbschaft/Schenkung mit dem Ertragswert bewertet (§ 2049 BGB). Das kann dir ein Steuerberater aber abschließend bestätigen und dann lässt man das zusätzlich im Überlassungsvertrag festlegen, dass die Bewertung zum Ertragswert zu erfolgen hat. Und der Ertragswert bei lof Flächen ist weit vom BRW bzw. Verkehrswert entfernt zusätzlich könnte man beim Wald sogar einen Nießbrauch einräumen. Das drückt dann nochmal wenn der Freibetrag nicht reichen sollte...

Moin,

nun habe ich nicht alle Beiträge gelesen, aber auf eins möchte ich hinweisen:

Katasteramt und Grundbuchamt sind zwei verschiede Behörden.

In Kaufverträgen (u.ä.) stehen nur Flächengrößen und Gemarkungen.
Die (UTM)Koordinaten stehen da NICHT drin.

Die Koordinaten verwaltet das Katasteramt.

Wo die fragliche Fläche in Deutschland genau liegt, interessiert das Grundbuchamt nicht.


Olli

Sag ich doch,
Linie auf dem Flurplan ziehen und Flächengröße in m² festlegen.

Dem Notar ist es wurscht,
Flurstück Nr. 123, Anteilige Waldfläche zu XXXXX m².
Fertig.

Wenn sich beide Vertragspartner bis ans Lebebsende einig sind dann ist alles gut.

Nur wenn weitere Erben da sind, oder ein Streit zwischen Mutter und Sohn hochkocht, oder die Pflegeversicherung Geld will....