Hallo Leute,
ich bin vor kurzem auf ein kleines Waldgrundstück in meiner Nähe gestoßen, dass bei einer Zwangsversteigerung angeboten wird.
Das Grundstück ist ca. 1500 m^2 groß und der Verkehrswert liegt bei 1350 euro. versteigert wird morgen.
Bin gespannt was ihr meint
Grüße

Du brauchst nen Rückewagen

Ist der Preis denn in Ordnung und bis wann könnte man gehen?
aber Rückewagen oke.. Darf ich die Bäume denn auch fällen?

Moin,

wenn das nicht im Naturschutzgebiet oder FFH Gebiet oder oder liegt dann ja.
Bei so einer kleinen Fläche darf der Baum nicht so groß sein, sonst fällt er immer auf die Bäume des Nachbarn...
Ansonsten kann man bei 1€/m² ja erstmal nicht viel verkehrt machen, wird aber noch mal 1€ Gebühren kosten.

Der Preis für das Handtuch ist in Ordnung -soweit man das sagen kann, ohne es (zumindest auf Fotos) gesehen zu haben.

Neben dem, was drauf wächst, ist auch interessant, wie man an das Gründstück 'rankommt (Befahrbarkeit, öffentlicher Weg?).

Uuups, zu deiner letzte Frage ("ob man da die Bäume auch fällen darf"):
Das läßt mich darauf schließen, dass du mit Land- oder Forstwirtschaft bisher nichts zu tun hast.
Ich kenn' die Auflagen in D. nicht so gut, aber wenn du für die 0,15 ha den vollen Grundbeitrag der BerufsGenossenschaft zahlen mußt, rentiert es sich kaum ...

A.

tischwabbi hat geschrieben:Hallo Leute,
ich bin vor kurzem auf ein kleines Waldgrundstück in meiner Nähe gestoßen, dass bei einer Zwangsversteigerung angeboten wird.
Das Grundstück ist ca. 1500 m^2 groß und der Verkehrswert liegt bei 1350 euro. versteigert wird morgen.
Bin gespannt was ihr meint
Grüße

Bin gespannt für wieviel das Grundstück weggeht, denke nicht unter 5.000 € . Hab selbst ein Grundstück ersteigert mit einem ähnlichen Verkehrswert , Preis war das 4 fache vom Verkehrswert. Kommt natürlich auch drauf an was drauf steht.
Bitte um Bericht.

Genaugenommen müsste der Thementitel heißen: "Kleines Waldgrundstück zu ersteigern"

Und ja, du darfst in deinem eigenen Waldstück auch Bäume fällen!

A.

Habe gerade das Schätzgutachten gefunden und musste leider feststellen, dass es wohl brach liegt ://
Das muss ich mir jetzt noch mal überlegen
Liegt laut google maps direkt an einem Waldweg. und die umliegenden Felder werden auch für irgetwas benutzt muss mir das grundstück morgen nochmal angucken. Einfach der neugierde wegen.
Sonst Vielen Dank für die Antworten! und Berichtigungen ^^

Moin,

was ist denn das für eine Zwangsversteigerung, wo 1'350,- EUR generiert werden sollen ?

Da gehen ja noch die Schätzkosten und die Nebenkosten von ab.
Reinertrag vielleicht 700,- EUR.

Ich würde sagen: Kaufen.

Dann mit Douglasien aufforsten, und die übernächste Generation hat in 60 Jahren zuerst die Möglichkeit zu einem Ertrag.
Habe ich mit 1,5 ha auch so gemacht.


...

Zu den Ertragsaussichten: Nach 60 Jahren hast du also in etwa den Durchnittsvorrat von 300 FM/ha, also ca. 45 Fm zu ernten.
Das bringt abzüglich Pflanz- und Erntekosten bei Nadelholz ca. 2000 € in heutigem Geldwert. Für zwei Generationen ist es also ein Nullsummenspiel. Genau kann es niemand sagen.
Erst die dritte Generation nach dir könnte profitieren ... Wenn bis dahin nichts Schlimmes mit dem Wald passiert (Dürre, Käfer, Wind- und Schneebruch usw.).

Es hat aber auch seinen Reiz einen Schaukelstuhl auf sein eigenes Waldstück zu stellen, und schaukelnd den Vögeln zu lauschen.
Oder in einem exakten Raster von 1500 x 1750 mm Pflanzen zu setzen.
Ganz wie man lustig ist ...

A.

Moin,

ob Douglasien in dem Raster standsicher sind ?

Früher habe ich für Auftraggeber so eng gepflanzt.
Ein paar tausend Stück.

Wenn ich mir nach 11 Jahren die Aktion von damals ansehe,
meine ich, daß die Douglasien bessere 'Streichhölzer' sind.

Ich habe meine auf 5 m x 5 m gepflanzt.


Olli

Das war von mir jetzt nicht auf Douglasien bezogen, sondern als Möglichkeit, in einem Waldstück auch seinen Ordnungsfanatismus ausleben zu können - wenn einem danach ist!

A.

Ich habe eher den Eindruck, dass hier jemand im Wirtshaus gehört hat, dass man als Waldbesitzer quasi ganz von allein zum Millionär wird.
Tischwabbi, was du vorhast, ist unvernünftig. Es sei denn, du möchtest noch weitere angrenzende (!) Grundstücke kaufen und irgendwann von "deinem" Wald sprechen können.
Und Profit - den kannst du dir für die ersten 30 Jahre sowieso abschminken wenn du es fachlich ordentlich angehen willst.

Mich würde mal ganz ehrlich interessieren, wieso man solche Flächen zu (wie hier immer wieder gesagt wird) absolut überteuerten Preisen kauft?

Gruß

nun ja, es kommt darauf an, wie sehr man es haben will.
Das darf man in dieser Größe sicher nicht betriebswirtschaftlich sehen.
Angebot und Nachfrage machen den Preis, überteuert oder nicht, wenn sich einer dran freut, dann zahlt er es.
Ein neues Iphone kostet fast so viel wie der angegebene Verkehrswert.
Wieviel einer darüber steigern will muss er nach haben-will Faktor und Kassenlage entscheiden.

@tischwabbi:
du solltest Dir klarmachen, warum du es haben willst.
Brauchst Du Brennholz?

musste leider feststellen, dass es wohl brach liegt

stehen da keine Bäume drauf? Ist es dann ein Wald?

Und: Es hat Folgekosten: Berufsgenossenschaft Beitrag, Motorsäge, Schutzkleidung, Anhänger, Sägenkurs, Das Buch 'Der Forstwirt' https://www.ulmer.de/usd-4574502/der-forstwirt-.html
etc.