Ich gehe mal davon aus, dass wir vor Gericht Recht bekommen.
Dann wird ihr neues Haus gefändet und alles was sie noch hat. Dann wird sie nen Offenbarungseid ablegen, unser Hof geht in die ZV. Zudem hoffen wir noch auf Geld von der Versicherung. Dem Rest werden wir Jahrelang hinterher rennen oder vielleicht gar nie wieder sehen.
Man hätte auch auch sagen können, welche Mängel vorhanden sind und es billiger angeboten, aber dafür war sie zu raffgierig und wir zu blöd.

Das Problem das ich sehe ist folgendes.

Soweit ich weiss müsst Ihr der verkäuferin nachweissen, dass sie die Mängel gekannt hat und verschwiegen hat. Der Notar ist aussen vor, der prüft nur die Papier- und Rechtssachen, das Objekt vor Ort schaut der sicher nicht an. Dazu hättet Ihr einen Bausachverständigen beauftragen müssen.
Gerade bei älteren Bauernhöfen sind Schwarzbauten gerne zu finden, aber habt ihr das so ohne Pläne gekauft, ist das für euch Istzustand und das Bauamt soll sich doch bitteschön an die Vorbesitzer wenden, die das unerlaubterweise gebaut haben.

LG

Ja genau, die Beweislast liegt bei uns, nur die Schwarzbauten und Ausbauten wurden innerhalb der letzten 15 Jahre von ihr errichtet. Die haben z.B. auch beim Ausbau der Wohnung die Dusche so angelegt, dass das Wasser ins Badezimmerinnere fließt. Die Fläche mit dem NSG haben sie auch erst nachträglich erworben...

Und um auf die Idee zu kommen, dassWasser in die Wand läuft, wenn die Amaturen nicht richtig angebracht und abgedichtet wurden, muss man nicht Einstein sein. und wenn man dann noch die rückwärtige Wand im Flur oberhalb der Holzvertäfelung mit meinem Metallblech abdeckt so, so , dass man nichts sieht und, dass dahinter alles schön schimmelt finde ich auch recht dreist.
Geld von der Versicherung können wir wohl vergessen. Beim zweiten Termin und nach etwa 5 Stunden suchen, hat der Mann der das Leck in der Leitung orten soll, festgestellt, dass nur die Leitung von der ehemaligen Spüle nicht dicht war.
Jetzt müssen wir mal schauen, weshalb es hinter den Fliesen, hinter dem WC nass ist...

Leckagen kann man auch per Wärmebildkamera recht gut suchen, gibts für wenig Geld beim Baumarkt zu leihen ... wenn man schon dabei ist kann man damit auch gleich undichte Fensterdichtungen und Kältebrücken suchen.

Ich vermute einen Energiepass für die Immobilie gabs auch nicht, das könnte ein weiterer Ansatzpunkt für die Rückabwicklung sein.

http://www.baufi-nord.de/html/mangel_bei_hauskauf.html

Die Anbringung eines Bleches über der Feuchtstelle kann man denke ich schon als Vorsatz / Arglist werten vor Gericht, ich hoffe Ihr habt das auch schön mit Bildern dokumentiert.

Die Firma zur Leckageortung wurde von der Versicherung beauftragt. Kältebrücken und undichte Fenster muss man hier nicht suchen. Alles unfachmännisch eingebaut. Den Abschluss eines Wintergartens haben sie mit Küchenrollenpapier gedämmt...
Dummerweise steht im Vertrag, dass wir auf einen Energiepass verzichten. Ja, ein Energieberater vorab hätte sicher den Kauf zum Erliegen gebracht...

Ach du Schande.... Aber solche Stories gabs hier im Osten auch reichlich...
Wenn ihr das Objekt erst im November übernommen habt, liegt das Geld doch sicherlich noch auf dem Notarkonto ?

Hm, ich glaube, da ist nicht viel zu holen, sie hatte noch viele Schulden auch Nicht-Grundschulden und hat ein neues Haus gekauft. Da hatte sie ja alleine über 20.000 Kaufnebenkosten (ikl. Makler). Auch die Umschreibung des Kredits hat ne Menge gekostet.
Naja, mal abwarten...

Ich habe mir gerade den Thread durchgelesen und bin regelrecht entsetzt.
Ihr wart doch sicherlich dort und habt euch vorher die Immobilie angesehen? Die Fehler an dem desolaten Wohnhaus, die ihr beschreibt, müssten doch augenscheinlich aufgefallen sein.
Habt ihr euch nicht die Pläne zeigen lassen bzgl. der Schwarzbauten, wenn Gebäude oder Gebäudeteile existieren die nicht verzeichnet sind sollten eigentlich die Alarmglocken anspringen. Also wenn ich eine viertel Mio. versenken würde, würde ich dort mit der Lupe durgehen.
Ich wünsche euch dennoch daß alles zum Guten kommt und hoffe das ihr den Kauf rückabwickeln könnt. Eine Immo. in solchem Zustand kann leicht zum Groschengrab werden.

juergen_odw hat geschrieben:Ich habe mir gerade den Thread durchgelesen und bin regelrecht entsetzt.
Ihr wart doch sicherlich dort und habt euch vorher die Immobilie angesehen? Die Fehler an dem desolaten Wohnhaus, die ihr beschreibt, müssten doch augenscheinlich aufgefallen sein.
Habt ihr euch nicht die Pläne zeigen lassen bzgl. der Schwarzbauten, wenn Gebäude oder Gebäudeteile existieren die nicht verzeichnet sind sollten eigentlich die Alarmglocken anspringen. Also wenn ich eine viertel Mio. versenken würde, würde ich dort mit der Lupe durgehen.
Ich wünsche euch dennoch daß alles zum Guten kommt und hoffe das ihr den Kauf rückabwickeln könnt. Eine Immo. in solchem Zustand kann leicht zum Groschengrab werden.

Wünsche auch alles gute zu diesem Projekt

servus mitanand

rueganer hat geschrieben:Wenn ihr das Objekt erst im November übernommen habt, liegt das Geld doch sicherlich noch auf dem Notarkonto ?

... wieso sollte das geld noooch auf dem notarkonto liegen. üblicherweise teilt der notar dem käufer mit, dass alle notarischen formalitäten erledigt sind ...... und nun "die kohle direkt zum verkäufer rüberzuschieben ist", übliche frist hierzu meist 10 werktage! wobei es mit den 10 werktagen dann häufig unstimmigkeiten hinsichtlich bankarbeitstagen gibt.
grüße vom alpenrand
amwald 51

So siehts in der Regel aus. Aber wenns der Verkäuferin noch zu einem Haus gereicht hat, ist bei arglistiger Täuschung schon noch was zu holen. Jetzt kommts drauf an, ob arglistige Täuschung festgestellt werden kann, oder ob nur die Winkeladvokaten gefuttert werden. Ich fürchte zweiteres.

also jetzt mal ehrlich ... dämlicher gehts schon garnicht mehr. Nur mal so, verdient Ihr zu leicht Euer Geld um damit so zu verfahren???

Gibts Sprichwörter drüber:

"Es steigt jeden Tag ein dummer auf"
"Dummheit zahlt" etc.

Wenn ich das richtig verstanden hab gings um "Pferdehaltung" und bei den Weiden und Ställen habt Ihr dann die Rübe abgeschaltet .... ARGH

So würd ich das jetzt nicht bezeichnen. Ich denk, die haben schon lange gesucht und wollten endlich abschließen. Über einige sichtbare Mängel hinweg gesehen, und die unsichtbaren gar nicht gesucht. Und dann kommt dazu noch das NSG, was das Fass zum Überlaufen bringt.

Ich bin mir sicher, es gäb Leute, denen ein Haus im Naturschutzgebiet besonders viel wert wäre, da kommts dann auf 200.000 Sanierungskosten auch nicht mehr an. Solche gilt es jetzt zu finden.

H.B. hat geschrieben:Ich bin mir sicher, es gäb Leute, denen ein Haus im Naturschutzgebiet besonders viel wert wäre, da kommts dann auf 200.000 Sanierungskosten auch nicht mehr an. Solche gilt es jetzt zu finden.

Solche waren gerade in Berlin.. Tausende auf EINEM Haufen. Die würden am liebsten aus ganz Deutschland ein Naturschutzgebiet machen.