T5060 hat geschrieben:

210ponys hat geschrieben:jetzt mal ernsthaft was kannst mit der Kaution schon groß anfangen wenn da irgend welche wilden sich austoben... Die langt nicht mal für den Maler und die Putzfrau!

Naja wer die Kaution nicht zusammen bekommt, den kannst gleich knicken.

Es gibt aber auch die Softskills : Bescheidenes Auftreten, Auto passt zum EInkommen, ordentlich gekleidet, verdient sein Geld mit handwerklicher Tätigkeit

Wir vermieten die "guten" Wohnungen grundsätzlich nur an Leute aus dem Bekanntenkreis oder Bekannte von Bekannten
Restrisiko bleibt natürlich immer, bisher hat es aber meistens gepasst.

T5060 hat geschrieben:Am besten immer SCHUFA und Verdienstbescheinigung auch vom Ehe-/Lebenspartner.
Wer das nicht vorlegt, sollte keinesfalls Mieter werden können.

Naja, ob das so einfach bekommst. Besser fände ich ein Mieterzeugnis (Vorvermieterbescheinigung).

Grüße

Badener hat geschrieben:

T5060 hat geschrieben:Am besten immer SCHUFA und Verdienstbescheinigung auch vom Ehe-/Lebenspartner.
Wer das nicht vorlegt, sollte keinesfalls Mieter werden können.

Naja, ob das so einfach bekommst. Besser fände ich ein Mieterzeugnis (Vorvermieterbescheinigung).

Grüße

Wer es nicht vorlegt, ist nicht Bestandteil des Bewerbungsvorgangs.

naja dann sollte es schon der Vermieter vor dem jetzigen Vermieter sein den da wo sie jetzt hausen der will Sie ja los haben und entsprechend nix schlechtes sagen!

Mein Ex Schwiegervater hatte Mietwohnungen in mittlerer zweistelliger Anzahl. Er (altbayrisch, eher rechts orientiert) wollte immer nur ordentliche deutsche Mieter mit regelmäßigem Einkommen u.s.w.

Irgendwann hat er aber herausgefunden, dass es besser ist, den deutschen Staat für Mieten und Renovierungskosten aufkommen zu lassen und fährt damit sehr gut.

Hallo Badener,
ich kenne 2 Bekannte, die seit Jahrzehnten, je mehrere Wohnungen vermieten.
Einer bekam Mieter von Cousine empfohlen!!!!
Frau mit 15 +17 Jahren alten Teenagern.
Das waren Mietnomaden, die haben die Wohnung demoliert.
Miete wurde durch den Sozialstaat bezahlt .
Dann nochmal Ehepaar mit 2 kleinen Kindern, Mann festes Arbeitsverhältnis in der Industrie,
diesmal wieder Mietnomaden, mehrere Tausend Euro bezahlt, damit Sie ausziehen, 5 km entfernt
Der andere Vermieter, nur mit Schufa und mindestens 3 x Kaution,
zuerst mal nur 1 jährigen Mietvertrag.
Besucht seine Mieter, wegen "Verdacht von Wasserschaden bzw Schimmel"
Ist die Wohnung nicht in Ordnung, gibt es sofortige Kündigung
Diese Vormieter stellen Dir alles aus, um diese Nomaden los zu werden

Naja, wenn ich es mir recht überlege stimmt das wohl. Ich hatte mein Haus auch mal vermietet und bekam die Mieter nicht raus. Gezahlt haben sie immer pünktlich aber sonst nichts...
Weder Rasen gemäht noch sonst irgendetwas sauber gehalten. Die Hunde haben mir die Zargen zerfressen und die Haustüre abgenagt. Oben im Zweiten Stock hat es nach Katzenpisse gestunken.
Und ich habe denen dann den Container bezahlt sonst wäre wohl immer noch der Müll da.

Das Problem ist, selbst wenn die gekündigt wurden heißt das noch nicht, dass sie das Gebäude auch räumen müssen. In meinem Fall, eine alleinerziehende Frau (Mit Sohn (20Jahre) und der auch schon Vater) mit Gaul und 2 Hunden. Wenn die keine andere Wohnung finden dann kannst die auch nicht einfach auf die Straße setzen. Auch wenn gekündigt wurde.

Ich habe noch überlegt ob ich den neuen Mietern bescheid geben soll. Habe das aber dann auch nicht gemacht, da ich ja auch wollte, dass die raus sind....

Schwierig, und in Zeiten von easyCredit ist auch einfach 3 MM vorzustrecken. Im Falle eines Falles kannst Du ja auch nicht so einfach über dieses Geld verfügen.

Grüße

selbst wenn eine Zwangsräumung stattfindet und im Obdachlosenheim kein Platz mehr ist musst Du die Leute wieder einziehen lassen! Zahlen die den Strom nicht und der Zähler wird demontiert und der Anschluss stillgelegt und deine Elektrik nicht auf dem neusten Stand ist bekommst keinen Zähler mehr!

Ich mach mir doch nicht die Nerven kaputt und beschäftige mich rund um die Uhr mit Mietern. Liegenschaftsverwaltung kostet 10 % der Kaltmiete, die machen eine saubere Arbeit, holen mehr Miete raus wie du selbst und ****** wissen gleich, das die mit denen nicht Rad fahren können. Wer die Kriterien nicht erfüllt, bleibt draussen, dann bleibt die Bude halt erst mal leer