Liebe Forumsmitglieder,

aus gegebenem Anlass die Frage, ob sich einer mit aktuellen Pachten für Funkmasten auskennt.
Bin im Gespräch mit einem Makler der für die Deutsche Funkturm (Telekom) Flächen akquiriert. Bei mir auf dem Acker soll ein 50m hoher Betonmast gestellt werden - aussagegemäß für die Versorgung der Deutschen Bahn (Schiene ca. 200m entfernt). Allerdings überragt der Turm mit seinen 50m auch eine daneben belegene kleine Waldfläche und strahlt dann mit 1km Entfernung auf eine Kleinstadt mit 25.000 Einwohnern......

Ich habe bei entsprechenden Pachten gar keine Ahnung - mein Gefühl sagt mir aber, dass EUR 2.000 (für alle Nutzer) - auch wenn es viel Geld ist - nicht unbedingt ein tolles Geschäft für mich ist. Hat da einer eine aktuelle Referenz bzw. einen Tipp an wen ich mich wenden könnte?

Danke und viele Grüße, Fiete

Ach so ..... ich vergass ...das ganze auch nahe einer frequentierten Bundesstrasse .....

Das kommt immer drauf an, ob die Leute den Masten auch auf Nachbars Grundstück stellen können.

langer711 hat geschrieben:Das kommt immer drauf an, ob die Leute den Masten auch auf Nachbars Grundstück stellen können.

edit:
Ist der Pachtpreis monatlich oder jährlich?
Das solltest Du noch klarstellen

die können sowas auch in den Wald stellen...wenns deiner ist nimm die 2k und ab damit neben den Acker. Für 5g solltest dann aber mehr verlangen.

Da bin ich aktuell mit Vodafone schon bei besseren Konditionen.
Vodafone meint zwar jetzt ginge nichts mehr, aber ich bin da noch anderer Meinung wie Vodafone.
Allerdings gibt es hier auch keine Standortalternative.

Und so blöd wie die Gemeinde hier ist, brauchen die Leute hier richtig Strahlung.
Als ich noch Mobilfunkgegner war, sagte unsere Bürgermeisterin a.D. in der Bürgerversammlung :

Bei ihr im Schlafzimmer liefe alles mit Batterien !

Wir bekommen 3500€ jährlich von E-Plus(bzw die Nachfolgegesellschaft).

Vertrag läuft aber bereits seit 20 Jahren.
Die kleine 500qm Parzelle liegt direkt in der Ecke einer Fläche und stört somit kaum.

Handel noch etwas und dann nimm das geld bevor der Nachbar zugreift.
Aber lass dich bezüglich des Rückbaus beraten!

Es kann ausserdem auch Sinn machen Nebenbestimmungen zu verlangen. Zb den Glasfaser Anschluss für den Hof oder ähnliches....

Der Wasserband hat uns damals kostenlos denn Anschluss gelegt fuer das Leitungsrecht durch den Acker. (Bzw nur das eintragen der Dienstbarkeit da die Leitung seit 100 Jahren da liegt)

Schon einmal Danke für die Rückmeldungen ....
EUR 1700 + 400 für Untermietzuschlag per anno .....
Meines Erachtens gibt es nicht viele Alternativen, da ich mir ein gutes Stück in alle Richtungen gehört .....
Also was meint Ihr? Mal hoch rangehen ?

Fietenhagen hat geschrieben:Schon einmal Danke für die Rückmeldungen ....
EUR 1700 + 400 für Untermietzuschlag per anno .....
Meines Erachtens gibt es nicht viele Alternativen, da ich mir ein gutes Stück in alle Richtungen gehört .....
Also was meint Ihr? Mal hoch rangehen ?

Wenn du auf das Geld nicht angewiesen bist....lass sie zappeln.

2160 € war 2005 das wenigste was Telxius geboten hat allerdings auch für 150 qm Wald da kann man schlecht nein sagen
Mit Inflationsindex müsste das doch jetzt schon 2 x 10 % höher liegen. 1 mal haben die erhöht dies Jahr wäre eigentlich 2 mal fällig geworden.
Pro Untermieter sind 25 -50 % üblich in guter Lage auch 100% !
Aufpassen bei der Grunddienstbarkeit : Wenn die Anpassung an neue Technik nicht der Vermieter Unterschrift bedarf können die ohne weiteres 3g auf 4g aufrüsten oder 4g auf 5g
Die Sache ist zwar mit dem Grund und Boden verbunden aber ähnlich wie Tapete in einer Mietwohnung können die sonst ändern wie sie Lust und Laune haben ohne das deine Sache (Grund und Boden) davon betroffen ist.

Hallo Fiete,

beruflich hatte ich die Tage auch mit denen zu tun. Da ging es um ein Hochhaus meines AG das die Jungs mit Masten besetzen wollten.
Da unsere Lage durchaus gut ist rief ich ihm zu dass wir uns das vorstellen können, aber über den Preis reden müssen.

Daraufhin bekam ich noch nicht mal mehr eine Antwort.

Das Angebot lag deutlich unter Deinem, aber die wollten auch nur auf das Dach.

Grüße

Bei uns sitzt Tele..com auf einem Hotel drauf das in Insolvenz ist. Der neue Insolvenzmasse Aufkäufer lässt alles leer stehen und will nun das die Tele...com mit dem Funkmast runter geht um die Immo dann teurer verkaufen zu können sobald der Mietvertrag mit der Stadt ausläuft. Für mich kein Problem sitzt Telekom bald 20 m höher gibt weit und breit ausser der Kirche sonst nichts und die nehmen keine neuen Funkmasten mehr in den Kirchturm.

Funkzelle als Wertminderung für ne Immobilie hat auch was

Bei uns wollen die einen Mast in den Gemeindewald stellen.
Angebot liegt bei 1.500,— € und von der Gemeinde wird verlangt, den Weg freizuhalten.
Ich glaube, da werden wir nochmal nach verhandeln müssen

Ich hab seit 2008 einen Mast im Wald stehen, 30m nach der Einfahrt. Wir haben angefangen
mit 2.100,- p.a. plus eine einmalige Sonderzahlung von 2.000,-
Klausel im Vertrag ist dass wenn die amtl. Inflationsrate um mehr als 5% steigt wird entsprechend
angepasst. Seit 3 Jahren ist die Telekom auch mit auf dem Mast, macht plus 25%.
Zusätzlich haben die mir auf deren Kosten eine abgeschlossene Schranke in die Einfahrt gebaut.

Vertragsabschluss war mit O2, jetzt Telxius, Laufzeit ist auf 20 Jahre festgeschrieben mit
Möglichkeit zur Verlängerung. Wenn das mal endet und die brauchen den Mast nicht
mehr, übernehmen sie selbstverständlich auf ihre Kosten den kompletten Rückbau.

63holgi hat geschrieben:Ich hab seit 2008 einen Mast im Wald stehen, 30m nach der Einfahrt. Wir haben angefangen
mit 2.100,- p.a. plus eine einmalige Sonderzahlung von 2.000,-
Klausel im Vertrag ist dass wenn die amtl. Inflationsrate um mehr als 5% steigt wird entsprechend
angepasst. Seit 3 Jahren ist die Telekom auch mit auf dem Mast, macht plus 25%.
Zusätzlich haben die mir auf deren Kosten eine abgeschlossene Schranke in die Einfahrt gebaut.

Vertragsabschluss war mit O2, jetzt Telxius, Laufzeit ist auf 20 Jahre festgeschrieben mit
Möglichkeit zur Verlängerung. Wenn das mal endet und die brauchen den Mast nicht
mehr, übernehmen sie selbstverständlich auf ihre Kosten den kompletten Rückbau.

Wenn sie bis dahin nicht verkracht sind.....