Hallo,

ein Pächter von meinem Land hat ohne Genehmigung Grünland umgebrochen. Kann ich fristlos kündigen? Welche weiteren Konsequenzen hat dieser Akt von der Landwirtschaftskammer?

Liebe Grüße
Yarra

Der Pächter bekommt die Konsequenzen von der LWK , sofern er nicht ein Grünlandtausch beantragt hat .
Wenn die Pacht zu Ende geht ,wird er das Stück wieder Gras einsähen müssen ........ Aber was steht denn in den Pachtvertrag ?

Wenn im Pachtvertrag dazu nix steht, her er gegen selbigen nicht verstoßen und kann deswegen auch nicht gekündigt werden.
Was die Bewilligungsbehörde daraus macht, hängt von mehreren Faktoren ab.

Yarrra hat geschrieben:Hallo,

ein Pächter von meinem Land hat ohne Genehmigung Grünland umgebrochen. Kann ich fristlos kündigen? Welche weiteren Konsequenzen hat dieser Akt von der Landwirtschaftskammer?

Liebe Grüße
Yarra

Kündigen kann man deswegen, je nach Vertrag, eigtl. nicht.
Wenn doch oder der Pächter gibt die Fläche bis Frühjahr 2020 zurück, hast du als Besitzer aber ein dickes Problem im MFA 2020 mit dem verbotenem Umbruch. Je nach Bundesland interessieren sich dafür auch noch andere Ämter als die Landwirtschaftskammer für diese Straftat wie z.b. Naturschutzbehörden die auf den Besitzer zukommen bzw diesen anklagen. Wäre also möglich das ne Anzeige ins Haus flattert nachdem sie über den verbotenen Umbruch informiert werden und übers Grundbuchamt den Besitzer ermittelt haben.
Sollte der Pächter den Umbruch nicht zugeben, wirds ein Fall für Gerichte.
Hat man einen laufenden Pachtvertrag und der Pächter gibt die Fläche 2020 in seinem MFA als Acker an, bist du aus dem Schneider weil dann er Probleme bekommt.

Mit dem Pächter reden wäre meine erste Wahl.
Willst du kündigen weil die Pacht zu niedrig ist?

Danke für eure Antworten. Der Pächter baut seit drei Jahren Mais an. Er hatte für den Umbruch nie eine Genehmigung. Ich habe die Fläche erst gekauft. Das Grundstück liegt in RLP. Es gibt nur einen mündlichen Pachtvertrag.

Die Pacht liegt bei 800€ für 4 ha. Das ist auch zu wenig.
Ich wollte heute mit ihm reden.

Hat der Pächter für die Fläche die Flächenprämie beantragt und auch bekommen? Als Verpächter würde ich die Füße still halten und abwarten. Wenn nachweisbar ist, dass du als Verpächter für den Umbruch nicht verantwortlich bist, kann dich keiner belangen. Geht alles glatt, hast du eine nicht unerhebliche Aufwertung deiner Fläche. Was willst du mehr? Auf keinen Fall solltest du den Pachtvertrag kündigen.

Yarrra hat geschrieben:Danke für eure Antworten. Der Pächter baut seit drei Jahren Mais an. Er hatte für den Umbruch nie eine Genehmigung. Ich habe die Fläche erst gekauft. Das Grundstück liegt in RLP. Es gibt nur einen mündlichen Pachtvertrag.

Naja also bei einem mündlichen Vertrag kann der Pächter machen was er will weil nichts geregelt ist.
Es ist somit auch nicht geregelt ob er Grünland oder Acker bei Pachtende zurückgeben muss.

In einigen Bundesländer muss er bei der Neuanlage von Acker in Dauergrünland eine Genehmigung des Verpächters für die Landwirtschaftskammer oder Amt eingeholt werden. Umgekehrt, wie in diesem Fall war das noch nie der Fall. Insofern musste er dich auch nicht um Erlaubnis fragen bei dem Umbruch.

Bei uns hier wäre die "Untat" Deines Pächters, wenn sie durchgeht eine Wertsteigerung von ca. 75%. Ich wäre gaaanz still und würde ihm in einigen Jahren die Pacht anpassen, wobei auch die bezahlte Pacht hier schon jetzt im oberen Bereich liegt.

Gruß

Werner

Yarrra hat geschrieben:Die Pacht liegt bei 800€ für 4 ha. Das ist auch zu wenig.
Ich wollte heute mit ihm reden.

800€ pro Ha oder 800€ für die ganze 4 Ha ?

Ist ja schlimmer wie im Kindergarten hier.

T5060 hat geschrieben:Ist ja schlimmer wie im Kindergarten hier.

Grammatikalisch auf jeden Fall. Es müsste nämlich "als" heißen.

DWEWT hat geschrieben:Grammatikalisch auf jeden Fall. Es müsste nämlich "als" heißen.

Langweilig ..... wo ist der Content ?