Ich überlege einen Wald zu kaufen. Könnte ein Wald mit einer Größe von 4 ha bekommen. Der Bestand ist überwiegend Kiefer sowie ein paar Birken und auch paar Eichen.
Der Preis liegt bei 1 Euro pro m2.
Möchte diesen fürdie Zukunft kaufen, damit langfristig der Holzbedarf für unseren Ofen gesichert ist.
Der Wald ist schon seit über 10 Jahren nicht durchgeforstet worden. Dort ist ein relativ dichter Bestand.
Wichtig für mich wäre der Ertrag. Wenn ich den Wald gut durchforste, würde ich den Kaufpreis durch den Verkauf des Holzes wieder reinbekommen? Also Kostendeckend? Würde den dann wieder Aufforsten, sodass ich in 20 Jahren für meinen eigenen Holzverbrauch das Material nutzen kann. Die Durchforstung geschieht durch meine Arbeit, also kein Unternehmer.

Was denk ihr davon? Was sagen eure Erfahrungen?

Ganz so einfach ist das nicht.

Was steht denn drinn ?
Wie alt ist der Bestand ?
Was ist drumherum ?
In welcher Region/Bundesland ist das ?
Welche Qualität der Boden /Hang /etc. ?
Was sind Deine Vfm ?

Vergiss den Gedanken!
1) Bei 4ha holst du nachhaltig gesehen bei einer jetzigen Durchforstung keine 40000€ raus.
2) Um auf einen Ertrag von 40000€ zu kommen müsstest du schon deutlich intensiver eingreifen.
3) 4ha durchforsten ist viiil Arbeit, grade wenn man es nebenher macht.
4) Für so einen schnellen und intensiven Eingriff brauchst du die geeigneten Geärte, Traktor Winde etc
5) Bedenke, auch die Anpflanzung kostet

Mein Rat. 4ha kaufen, da gute Wertanlage! Durchforsten lassen, da zeitlich wirtschaftlicher und dann jährlich deinen Holzbedarf decken. Bei 4ha sollten jährlich etwa 40FM Holz nachhaltig zu erwirtschaften sein. Dann würde ich alle paar Jahre oder auch Jahrzehnte ne größere Durchforstung machen lassen, iwann hast du deinen Kaufpreis wieder raus.

Ja eben, das kommt ganz auf den Bestand an.

Wenn du das Holz aus der Durchforstung nur als Brennholz verkaufen kannst, wird das den Kaufpreis kurzfristig bis mittelfristig nicht aufwiegen können.
Waldkauf ist eine langfristige Investition.

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Kaufen.

Gruß
Adi

Also, das Bundesland ist Niedersachsen.
Es ist alles sehr eben. Und auch der Boden ist eher ein Sandboden.
Das Hoz sollte erstmal als Stammware verkauft werden. Meine derzeit liegt der FM bei Kiefer um die 65 Euro???
Der Bestand ist überwiegend Kiefer, stehen aber auch ichen sowie Birken drumherum.
Natürlich ist mir die Arbeit bewusst. Aber über den Winter hat man ja Zeit. Wir haben die Gerätschaften vorhanden, da wir noch ein wenig Landwirtschaft betreiben.
Wieviel FM kann man von den 4 ha erwarten?
Ist 1 Euro/ha zuviel? Über das Alter des Bestandes kann ich leider keine Angaben machen.

Teufel112 hat geschrieben:Also, das Bundesland ist Niedersachsen.
Es ist alles sehr eben. Und auch der Boden ist eher ein Sandboden.
Das Hoz sollte erstmal als Stammware verkauft werden. Meine derzeit liegt der FM bei Kiefer um die 65 Euro???
Der Bestand ist überwiegend Kiefer, stehen aber auch ichen sowie Birken drumherum.
Natürlich ist mir die Arbeit bewusst. Aber über den Winter hat man ja Zeit. Wir haben die Gerätschaften vorhanden, da wir noch ein wenig Landwirtschaft betreiben.
Wieviel FM kann man von den 4 ha erwarten?
Ist 1 Euro/ha zuviel? Über das Alter des Bestandes kann ich leider keine Angaben machen.

1€ pro ha ist ein super preis. Sofort kaufen, aber ganz schnell.
Nein auch für 1€ pro m2 ist der Preis OK, da machst du keinen Fehler.

Gruß Gunther

Sorry, ich meine natürlich 1Euro /m2.
Mir gehts eigentlich darum, ob ich den Kaufpreis mit Holz wieder rausholen kann.

Du wirst den Kaufpreis schon irgendwann rausholen, aber nicht sofort.
Es werden im Normalfall schon einige Jahre, bzw. Durchforstungszyklen ins Land ziehen.

Grüße aus Unterfranken

Was kann man den für einen Ertrag erwarten, wenn man jetzt einmal gründlich durchforstet?

MFG

Ohne genauere Angaben wird Dir das keiner nur im Ansatz Beantworten können.
Ist am Computer in meinen Augen eh fast unmöglich.
Aber Du hast doch bereits ca. Preise für das Holz.
Vorausgesetzt Du bekommst die Sortimente auch raus.
Ich würde vom Prinzip mal eine kleine Fläche des Waldes für mich gedanklich auspritzen, bzw. vor Ort abschätzen was raus muss / Kann, damit kannst Du den Ertrag auf die Fläche hochrechnen.

PS. Wenn ich flüssig wäre und der Wald in meiner Nähe würde ich bei einem Euro zuschlagen.

Grüße aus Unterfranken

Nachtrag:
Ich sehe das mit dem Wald aber langfristig, bzw. als eine Art zusätzliche Rentenabsicherung und als Hobby, das sich selber trägt !!!
Reich wirst Du wenn Du erst Wald kaufen musst nicht !!!

Ich will ihn ja nur kaufen, damit ich langfristig eigenes Holz habe.
Mit der ersten Durchforstung will ich "nur" den Kaufpreis wieder raus haben.
Dann ist es nur Hobby, so 4-5 Bäume pro Jahr für den Eigenverbrauch.

Moin
Warum sollte der Verkäufer den Wald verkaufen wenn er mit einer Durchforstung soviel Geld machen könnte wie mit dem verkauf der Fläche???

Weil der gute Herr vor ein paar Jahren verstorben ist und seine Frau (mitte 70) uns die Fläche angeboten hat.

Ich denke du kannst netto mit etwa 10% des kaufpreises rechnen, eher weniger