Homer S hat geschrieben:Moment,Moment, bitte nicht streiten, jeder hat eine Meinung und die kann er gerne sagen/scheiben.

Klar ist wer das erste Angebot setzt, setzt den Anker. Aber, wenn der Anker (Preis) völlig ohne Begründung gesetzt wird, wird der Verhandlungspartner unseriös und unglaubwürdig. Das erwarte ich nicht und das erwartet mein Verhandlungspartner auch nicht.

Ich denke ich warte mal bis der Käufer auf mich zukommt.

Da würde ich einfach mal beim BV nachfragen wenn man Mitglied ist.

GeDe hat geschrieben:

Homer S hat geschrieben:Ich sehe aber schon, wenn ich 100€ sage dann lacht mich der Mann von der Kiesgrube aus. Fände ich auch persönlich unverschämt so einen Betrag zu fordern.

so wie Du hab ich vor einigen Jahren auch immer gedacht.
Aber für was? Bekommst Du auch was geschenkt?

Da hat aber Homer nicht ganz Unrecht und ich weiss schon was er meint.
Da hatte ich mal eine Maschine bei Ebay verkauft. Ich wusste da keinen Preis den ich verlangen soll. Als die ersten 20 Interessenten in kurzer Zeit angefragt haben hab ich dann bei jedem einen viel zu hohen Preis angesetzt. Da hat dann auch keiner mehr verhandelt sondern die haben die Verhandlungen sofort abgebrochen
Egal dachte ich, ich hab dann dieselbe Maschine 2 Wochen später einfach wieder bei Ebay ausgeschrieben ohne Preis angabe, da hat sich dann aber keiner mehr gemeldet.
Da war ich dann mit meinem Verkaufsgerät verbrannt.

julius hat geschrieben:

T5060 hat geschrieben:Was der Herr Rittergutspächter mal wieder rumgeifert ist verhandlungstaktisch vollständiger Mist.

Warum gepachtet ? Der DWEWT sagte doch immer er hätte soviel Eigenfläche ?

Ich wundere mich sowieso, das DWEWT nicht zur Autobahn GmbH als Grunderwerber geht, die bieten schon mind. 90.000 € im Jahr.
In der Landwirtschaftsverwaltung gibt es wenige die mehr bekommen.

julius hat geschrieben:

GeDe hat geschrieben:

Homer S hat geschrieben:Ich sehe aber schon, wenn ich 100€ sage dann lacht mich der Mann von der Kiesgrube aus. Fände ich auch persönlich unverschämt so einen Betrag zu fordern.

so wie Du hab ich vor einigen Jahren auch immer gedacht.
Aber für was? Bekommst Du auch was geschenkt?

Da hat aber Homer nicht ganz Unrecht und ich weiss schon was er meint.
Da hatte ich mal eine Maschine bei Ebay verkauft. Ich wusste da keinen Preis den ich verlangen soll. Als die ersten 20 Interessenten in kurzer Zeit angefragt haben hab ich dann bei jedem einen viel zu hohen Preis angesetzt. Da hat dann auch keiner mehr verhandelt sondern die haben die Verhandlungen sofort abgebrochen
Egal dachte ich, ich hab dann dieselbe Maschine 2 Wochen später einfach wieder bei Ebay ausgeschrieben ohne Preis angabe, da hat sich dann aber keiner mehr gemeldet.
Da war ich dann mit meinem Verkaufsgerät verbrannt.

Jetzt erkläre mir mal bitte deinen Denkfehler ....

Das ist ja leider auch noch so ein Thema, wo die Wiedervereinigung nach 30 Jahren noch immer nicht vollzogen wurde!
Im Westen geht es um die Fläche plus die Bodenschätze und im Osten geht es noch immer nur um die landw. Nutzfläche...
Wo ist das Kotz- Smiley???

langholzbauer hat geschrieben:Das ist ja leider auch noch so ein Thema, wo die Wiedervereinigung nach 30 Jahren noch immer nicht vollzogen wurde!
Im Westen geht es um die Fläche plus die Bodenschätze und im Osten geht es noch immer nur um die landw. Nutzfläche...
Wo ist das Kotz- Smiley???

Im Osten unterliegt der Abbau von Kies - und Sand dem Bergrecht. Dort erfolgt kein freihändiger Erwerb, sondern nach Bergrecht ist die Grundabtretung ( defacto Enteignung ) möglich.

Mit der Grundabtretung erwirbt der Bergbauberechtigte kein Recht am Eigentum des Grundstücks.
Ab hier wird es jetzt Mega-Kompliziert, sprich wir sind beim Garzweiler-Beschluß des BVerfG

T5060 hat geschrieben:
Ich wundere mich sowieso, das DWEWT nicht zur Autobahn GmbH als Grunderwerber geht, die bieten schon mind. 90.000 € im Jahr.
In der Landwirtschaftsverwaltung gibt es wenige die mehr bekommen.

Der Grund ist sehr simpel. Ich kann von meiner ldw. Tätigkeit gut leben! Warum sollte ich mir zusätzlich den Stress einer außerlandwirtschaftlichen Tätigkeit aufhalsen? Ein wenig Beratung nebenbei ist sehr gut machbar.

julius hat geschrieben:
Warum gepachtet ? Der DWEWT sagte doch immer er hätte soviel Eigenfläche ?

Die Verwendung der Begriffe "Besitz" und "Eigentum" wird hier manchmal sehr eigenwillig praktiziert. Ich darf beide für mich in Anspruch nehmen!

DWEWT hat geschrieben:

T5060 hat geschrieben:
Ich wundere mich sowieso, das DWEWT nicht zur Autobahn GmbH als Grunderwerber geht, die bieten schon mind. 90.000 € im Jahr.
In der Landwirtschaftsverwaltung gibt es wenige die mehr bekommen.

Der Grund ist sehr simpel. Ich kann von meiner ldw. Tätigkeit gut leben! Warum sollte ich mir zusätzlich den Stress einer außerlandwirtschaftlichen Tätigkeit aufhalsen? Ein wenig Beratung nebenbei ist sehr gut machbar.

Du bist schon a arme Sau. Ich muss halt noch arbeiten, weil mir Radfahren einfach zu blöd ist.

T5060 hat geschrieben:

DWEWT hat geschrieben:

T5060 hat geschrieben:
Ich wundere mich sowieso, das DWEWT nicht zur Autobahn GmbH als Grunderwerber geht, die bieten schon mind. 90.000 € im Jahr.
In der Landwirtschaftsverwaltung gibt es wenige die mehr bekommen.

Der Grund ist sehr simpel. Ich kann von meiner ldw. Tätigkeit gut leben! Warum sollte ich mir zusätzlich den Stress einer außerlandwirtschaftlichen Tätigkeit aufhalsen? Ein wenig Beratung nebenbei ist sehr gut machbar.

Du bist schon a arme Sau. Ich muss halt noch arbeiten, weil mir Radfahren einfach zu blöd ist.

Der Dwewt hat doch mal ausnahmsweise Recht.
Wenn es nicht sein muss arbeitet man eben nicht. Warum für diesen Schurkenstaat unnötig Steuern zahlen wenn man sich die neue linke und grüne Regierung mit Scholz, Kühnert, Esken, Beaerbock, Hofreiter, Claudia Rot ansieht.
Pfui Teufel.
Da wird einem ja schlecht
Sowas nicht mit Steuern unterstützen. Dann besser Radfahren in den Biergarten.

Zum Glück vieler Bauern und der Gesellschaft können Bauern in ihren Betrieben ganz viel mehr arbeiten, als unbedingt nötig, ohne auch nur einen €ct mehr Est. zahlen zu müssen!!!

Achtung!
Enthält Ironie.

Servus,

julius hat geschrieben:Wirklich 100 Euro ?
Wäre dann fast 3 x so teuer wie für Bauerwartungsland bezahlt wird ?
Passt dann auch nicht zusammen.

Da ich mich gerade da mit der Stadt rumärgere bzw. den Gedanken daran jetzt verworfen habe kann ich dir sagen was der Preis für Bauerwartungsland in PLZ 832XX ist.
Beginnt derzeit bei ca. 65,00 €/m² und endet bei ca. 90,00 €/m².
Von mir bekommt die Stadt nun doch kein Bauland, die können mich mal.
80,00 €/m² gäben sie mir für ihr tolles Einheimischenmodell und für das 3-fache und mehr verkaufen sie ihn dann weiter. Ein Lukratives Geschäft für die Stadt auf meine Kosten!? - nein wirklich nicht.
Was da alles so läuft dass ist eine Frechheit bis zum geht nicht mehr, lasst Euch da ja nicht verarschen.
Ich habe den Deppen ewig alles abgekauft was sie mir vorpredigten, wurde aber zunehmend misstrauischer und dies war berechtigt.

Gruß

Ecoboost

Ecoboost hat geschrieben:80,00 €/m² gäben sie mir für ihr tolles Einheimischenmodell und für das 3-fache und mehr verkaufen sie ihn dann weiter. Ein Lukratives Geschäft für die Stadt auf meine Kosten!? - nein wirklich nicht.

Dann fang mal an zu rechnen. Bei einem guten Zuschnitt können max. 65% der Fläche wirklich bebaut werden/als Bauland verkauft werden. Dann bist du bei 110€/m². Dann kommen die Erschließungskosten mit ca. 50% des Ankaufspreises der Fläche. Schon liegst du bei 150€/m². Dann kommen die Kosten der Kompensation, der Bauleitplanung und der erweiterten Infrastrukturmaßnahmen. 80/240 ist da schon ziemlich ambitioniert!

DWEWT hat geschrieben:

Ecoboost hat geschrieben:80,00 €/m² gäben sie mir für ihr tolles Einheimischenmodell und für das 3-fache und mehr verkaufen sie ihn dann weiter. Ein Lukratives Geschäft für die Stadt auf meine Kosten!? - nein wirklich nicht.

Dann fang mal an zu rechnen. Bei einem guten Zuschnitt können max. 65% der Fläche wirklich bebaut werden/als Bauland verkauft werden. Dann bist du bei 110€/m². Dann kommen die Erschließungskosten mit ca. 50% des Ankaufspreises der Fläche. Schon liegst du bei 150€/m². Dann kommen die Kosten der Kompensation, der Bauleitplanung und der erweiterten Infrastrukturmaßnahmen. 80/240 ist da schon ziemlich ambitioniert!

832xx liegen wir aktuell bei 60 - 78 € / m² Erschließungskosten nach KAG. Der Flächenabzug von max. 30 % nach BauGB wird in den meisten Fällen schon nicht mehr erreicht, im PLZ Gebiet 832 schon gar nicht.
Lieber DWEWT in der Ecke werden für spezielle Ecken auch schonmal über 1.000 € für den qm gereicht, dort ist dann ein Stellplatz fürs Auto teurer wie bei dir 4 ha.

T5060 hat geschrieben:Lieber DWEWT in der Ecke werden für spezielle Ecken auch schonmal über 1.000 € für den qm gereicht, dort ist dann ein Stellplatz fürs Auto teurer wie bei dir 4 ha.

Das würde zwar bedeuten, dass der Stellplatz über 120 Tsd.€ kostet aber wenn das Auto entsprechend chic ist, dann ist das doch völlig okay!