Das wurde im Forum schon kurz angesprochen.

Da wurde in Unser Land berichtet das München über das SEM ( Städtebauliche Entwicklung ) Bauland am Rand von München unter Marktwert enteignen kann für 10-15 Euro/m².
Das ist laut Bericht ein Bundesgesetz wenn Baulaund gebraucht wird kann es von der Stadt oder Gemeinde zum Spottpreis enteignet werden weil es öffentliches Interesse ist
Sollte die Stadt in München mit den 600 ha für 10-15 Euro/m² Enteignung durchkommt könnten und werden andere Städte auf diesen Zug der SEM aufspringen. Damit könnten viele Städte und Gemeinden ihre maroden Kassen sanieren weil sie danach teuer verkaufen können. Der Landwirt ist der Dumme.

Hier ist die Folge noch zu sehen :
Ab der 12. Minute.
https://www.youtube.com/watch?v=9i92halQVVI

Wenn du persönlich betroffen bist würde ich freiwillig für den üblichen Preis verkaufen.

Für 2 ha. 2 facher Millionär

Sorgenlos durch die Nacht !

Wie schon beschrieben kann der Staat oder Stadt eure Grundstücke jederzeit enteignen.
Das muss kein Bauland sein. Jeder normale Acker/ Grünland kann für 1 Euro / m² enteignet werden und da könnt ihr klagen solange ihr wollt.
Von dieser Vorlage im GG werden die Gemeinden nun Gebrauch machen da die Preise für Grundstücke kräftig gestiegen sind.
Benörigt die Gemeinde einen Acker als Tauschfläche kann auch dieser für 1 Eur/m² enteignet werden. Theoretisch gar noch günstiger.

https://www.gesetze-im-internet.de/gg/art_14.html

2) Eigentum verpflichtet. Sein Gebrauch soll zugleich dem Wohle der Allgemeinheit dienen.
(3) Eine Enteignung ist nur zum Wohle der Allgemeinheit zulässig. Sie darf nur durch Gesetz oder auf Grund eines Gesetzes erfolgen, das Art und Ausmaß der Entschädigung regelt. Die Entschädigung ist unter gerechter Abwägung der Interessen der Allgemeinheit und der Beteiligten zu bestimmen. Wegen der Höhe der Entschädigung steht im Streitfalle der Rechtsweg vor den ordentlichen Gerichten offen.

Fuchse hat geschrieben:Wenn du persönlich betroffen bist würde ich freiwillig für den üblichen Preis verkaufen.

Für 2 ha. 2 facher Millionär

Sorgenlos durch die Nacht !

Aufpassen Fuchse der ha hat 10000m2 und es werden 10-15€ geboten. Das dauert noch bis zur Millionen.

Lonar hat geschrieben:

Fuchse hat geschrieben:Wenn du persönlich betroffen bist würde ich freiwillig für den üblichen Preis verkaufen.

Für 2 ha. 2 facher Millionär

Sorgenlos durch die Nacht !

Aufpassen Fuchse der ha hat 10000m2 und es werden 10-15€ geboten. Das dauert noch bis zur Millionen.

Apropo Millionär.
Also wenn ihr von den 12,50 Euro/m² für München die 2 Euro Buchwert abzieht müßt ihr auch noch kräftig Steuern zahlen falls ihr keine Ausgleichsfläche findet. Da fallen dann von 12,5 Euro abzüglich Buchwert noch 5 Euro Steuern, Soli, Kirchenstueer an.
Bleiben dann von den 12,50 Euro noch 7,50 Euro übrig. Für das teure München nicht besonders üppig für Bauland .

Millionäre seh ich da keine.

Auf dem platten Land werden sie euch sicher keine 10 -15 Euro bezahlen wie in München sondern maximal 5-10 Euro wenn ihr Glück habt. Sollte sich das " städtebauliche Entwicklungsgesetz " durchsetzen.

Bei 5-10 Euro, nehmen wir im Schnitt 7,50 /m² zahlt ihr für euer Bauland aber auch noch Steuern, Soli, Kirchensteuer.
Das gibt wieder keine Millionäre.

Lonar hat geschrieben:

Fuchse hat geschrieben:Wenn du persönlich betroffen bist würde ich freiwillig für den üblichen Preis verkaufen.

Für 2 ha. 2 facher Millionär

Sorgenlos durch die Nacht !

Aufpassen Fuchse der ha hat 10000m2 und es werden 10-15€ geboten. Das dauert noch bis zur Millionen.

Der ha hat 10000m² mal ca. 100€ macht bei 2 ha immer noch 2 Mille.

Wir reden von Münchner Umland

Marius,
wieder ein nuller Beitrag.
Forumsserver usw.

Fuchse hat geschrieben:
Leute fern der Heimat!

Der ha hat 10000m² mal ca. 100€ macht bei 2 ha immer noch 2 Mille.

Wir reden von Münchner Umland

Fern des Verstandes trifft es besser. Sollte überhaupt einer vorhanden sein...

Bis zu 220€ / m² werden bezahlt.
Frag mal bei Infinion nach was die anno 2003 bezahlt haben?
Das waren schon über 150€/m².

Marius, wer nicht rechnen kann muss wirklich aufgeben

Fuchse hat geschrieben:Wenn du persönlich betroffen bist würde ich freiwillig für den üblichen Preis verkaufen.

Für 2 ha. 2 facher Millionär

Sorgenlos durch die Nacht !

Fuchse hat geschrieben:


Leute fern der Heimat!

Der ha hat 10000m² mal ca. 100€ macht bei 2 ha immer noch 2 Mille.

Wir reden von Münchner Umland

Ich glaub du hast da was falsch verstanden. Ich bin nicht aus München und auch nicht aus dieser Gegend.
Das könnte man aus deinen Beiträgen schliessen.
Das war ein Beitrag auf Unser Land. Die Stadt München bietet dort 10-15 Euro /m² für Bauerwartungsland und kann es zu diesem Preis enteignen.

Na du musst schon aufpassen, beim zuschauen!
Das ist nur panikmache!



Im Beitrag werden 11400m² mit 4 Mille bewertet, zumindest steuerlich.

Finds übrigends absolut geil,
das man am Anfang des Beitrags gleich übers Rottal fliegt.

Der Spiegel von Bayern!

Thema kann geschlossen werden, wird an anderer Stelle behandelt, einschließlich der Erläuterung der Stichtage zur Bestimmung der Qualität des Grundstücks und des Stichtags zur Preisbildung.
Die SEM ist ein recht zahnloser Tiger, da fallen nur noch die Sozen der Landeshauptstadt drauf rein. Mir haben hier im Kreis Fulda bei einem Landwirt gepokert, die Gemeinde bot 8 €, ein Investor hat es für 30 gekauft.

Die Grundstückspreise sollen bei 10-15€/m² eingefroren werden, so zumindest der Stand vor einem halben Jahr. Finde es schon eine absolute Frechheit wie sich hier die Stadt für solche Preise Baugrund ergaunern will!

Hier in Süd Oldenburg gibt es 30-40 Euro/m2 für den Landwirt.
Dennoch bekommen die nicht viel, Enteignen geht auch nicht.
Der Grund hier sind die ganzen Emissionsradien der bestehenden Betriebe.
Da hilft es auch nicht, einzelne Betriebe raus zu kaufen, denn hier gibt es wenige alte Klatten ( dann sprechen wir von nochmal 1-2 Mio. für die Ställe u.a).
Und wenn, dann überlagert der Nachbarbetrieb mit seinem Kreis die Vorhaben...
Man versucht es hier und dort mit der sog. " Dörflichen Entwicklung", sprich rund um den Kirchturm darf der Emissionskreis halbiert werden, aber selbst das geht nicht...
"Raus" in die Landschaft geht auch nicht, alles voller Einzelställe, Windparks.
Es gibt hier und dort noch Lücken zwischen Gewerbegebiete, alte Gewerbe werden umgebaut, aus den ehemaligen grossen Grundstücken ( ehem. Stadtrandbebauungen mit 2000 bis 3000m2) machen die Erben die alte Butze weg und bauen 3/4 Familienhäuser drauf...
Und in die Höhe geht es auch mittlerweile...

Naja, also wenn Bauland am Rand einer Großstadt für 10 oder 15 Euro per Gesetz enteignet werden kann, was der Fall ist, solltet ihr langsam eure Berufsvertretung hinterfragen.

Die IG Metall würde in so einem Fall das Kanzleramt besetzen.