@marius
1993 könnte man auch noch für 50pfennig Land in Ostdeutschland kaufen. Wert heute 3€
Plus Pacht

Wievielt Prozent sind das?

Und in den Veredelungshochburgen sieht's jetzt auch nicht sooo viel schlechter aus.

Wenn du kein LW mehr bist, musst du mit dem Land dazukaufen aufpassen.
landverkauf-an-bruder-nicht-moglich-t125562.html
Lies dir mal den Thread durch, da steht viel interessantes drin.

Wie sieht es denn mit einem Tausch aus?
Hat die Komune keine Flächen?
Da hab ich aber keine Ahnung wie das mit dem Vorkaufsrecht wäre.

Hol dir unbedingt den Rat bei einem Steuerberater, wenn es sich heute noch um kein Bauland handelt und du es allerdings in der LW drin hast, die es ja eigentlich nicht mehr gibt, schau dass du das ins Privatvermögen bringst.Vorallem wenn du keinen Druck hast das Zeug loszuwerden. Da könnte man sich evtl. sogar mehr Steuern sparen als der Allwissende Marius mit seinen Anlagen verdient

Sprich einfach mit den Verantwortlichen von der Stadtplanung. Sag ihnen, dass du nur bereit bist die Fläche zu tauschen. Die sollen dann schauen, dass sie dir landw. oder forstwirtschaftliche Flächen auf dem Silbertablett servieren um zu tauschen. Tauschquote nach deinen Gusto.

elchtestversagt hat geschrieben:Bis letzten Herbst war es hier so, das man Gelder aus Bauland, welches in den Büchern steht ( Betriebsvermögen) ohne Steuern zu zahlen nur als Re-Invest in Ackerland, Grünland und Wald zulässig ist.
Keine Gebäude, erst Recht keine beweglichen Wirtschaftsgüter.

Das ist falsch.
Steuerneutral kannst du Geld aus Landverkauf in Beteiligungen , Maschinen oder Gebäude investieren, oder natürlich auch in Ersatzfläche. In die andere Richtung geht das (unlogischerweise) nicht, du kannst also keine Beteiligung steuerneutral in Land umwandeln, gilt auch für Maschinen und Gebäude. Das war schon immer so.

Aber wie dir hier schon geraten wurde, such dir einen guten Steuerberater, der kostet zwar ein wenig aber alleine bist du beim Steuerrecht mit deinem Vorwissen verloren.

Definiere zuerst deine Ziele und deine Lebensplanung

T5060 hat geschrieben:Definiere zuerst deine Ziele und deine Lebensplanung

Liest du zu viel in der Frauenzeitschrift "Brigitte" ?

Cowboy82 hat geschrieben:Wie investiert man intelligent, dass man so wenig wie möglich Steuern abdrücken muss?
Muss man in den Betrieb investieren, Traktor und Maschinen kaufen, oder kann man auch Fläche kaufen?

Wenn das Geld alles im Betrieb bleibt, ist die Geschichte steuerneutral, wobei man aber bedenken muss, ob es sinnvoll ist, in Maschinen zu investieren.
Mein Favorit bleibt die Ersatzfläche.

Michael1860 hat geschrieben:

T5060 hat geschrieben:Definiere zuerst deine Ziele und deine Lebensplanung

Liest du zu viel in der Frauenzeitschrift "Brigitte" ?

Du hast die Anlage nach 6bEstG niemals Steuerfrei, wenn du das Ersatzinvest wiederveräusserst oder du in die Betriebsaufgabe kommst,
kommt der volle Hammer, es sei denn du legst wieder nach 6b an. Da kommt auf viele noch ein ganz ganz großes Problem zu, was nicht billig wird.

Zwei Seiten Palaver und der Cowboy sagt als erster im Landtreff, "Marius, ich verstehe dich!"

Früher haste 1 ha für 300.000 DM verkauft, für 200.000 DM hast dir wieder 6 - 8 ha gekauft. 70.000 DM waren für neuen Traktor mit Silierwagen fällig, 30.000 DM haste genommen und das Soll am Konto getilgt und Junior hat ganz stolz den Hof dann übernommen. Das ist heute nicht mehr so.

Ausgleichsfläche wäre mir am liebsten, ich zweifele aber daran, ob die Gemeinde was anbieten kann.
Aber egal, es ist ja noch nicht soweit...

Verdampfer hat geschrieben:Zwei Seiten Palaver und der Cowboy sagt als erster im Landtreff, "Marius, ich verstehe dich!"

Heute kann passieren was will, du hast mir den Tag mit dem Post gerettet

Hi, nochmal eine Frage zum Verkauf von Bauland

Habe vor kurzem erfahren, dass die Gemeinde (2500 Einwohner Dorf mit Bahnhof, Supermarkt und sonst auch recht beliebt zum Wohnen) einen Acker von einer älteren Frau für nur 20€ qm abgekauft hat für Wohnbebauungen. Fläche ist flach und in bester Lage.
Erschlossen werden die Plätze dann für 145€ verkauft.
Gemeinde will für Wohnbebauung den gleichen Preis bezahlen wie für Industriegebiet!
Ist das nicht unverschämt?

Hallo,

Bei uns ist das Verhältnis noch extremer, Gemeinde kauft für gut 30€ und verkauft erschlossen für 500€/m².

Vg

Bei uns ebenfall in der Region.
Der Eigentümer hat allerdings bei uns due möglichkeit sich 1/3 der Fläche einzubehalten und Privat zu Verkaufen.
Dass man mit dem Modell jedoch keine hohe abgabebereitschaft hat ist wohl allen klar...