§35 BauGB gibt eine Größenanpassung an die betrieblichen Verhältnisse her, müssen wir öfters Gutachen dazu beim VerwGericht machen. Schönes Thema.
Dann wird gestritten, ob man mit 15 ha Getreide einen eigenen Mähdrescher braucht.

Hier in Ba-Wü muss man den Bedarf genau nachweisen. Da muss man einen genauen Plan machen.
Der Mähdrescher braucht X m², der Ladewagen Y, und 1000 STrohballen 6 Lagen hoch gestapelt so viel....
Aussage vom Bauamt gegenüber mir: Seien sie froh, dass sie im Außenbereich überhaupt bauen dürfen.

Aber der TE wollte doch im Innenbereich ein altes Gebäude ersetzen?

Richtig altes Gebäude in der fast selben gröse kommt weg. Hab lang überlegt ob man nicht aus dem alten was machen kann aber allein ein neuer dachstuhl würd mich sicherlich 80.000 kosten wenns reicht... da is die neue halle scho halb bezahlt. Denk was neues is schlauer...

Das alte abreissen wird wohl auch ned billig da hab ich keine erfahrung. Is halt 3m hoch gemauert und dann holzbau...tenne eben. Bestimmt das ganze gebäude so 12m hoch und betonziegel.
Da wenn ein bagger mal eine woche werkelt is doch alles platt und abgefahren oder? Hat aktuell 30x12

Denk so grose hallenbauer wie wolf oder haas juckt das nicjt wenn man eigenes holz hat, vll frag ich doch noch einen örtlichen zimmerer da kann man eigenes holz bestimmt verwursten. Aber ob man sich was spart? Muss ich moch viel fragen aber vll jat ja jemand erfahrung hier.

Forstwirt92 hat geschrieben:Das alte abreissen wird wohl auch ned billig da hab ich keine erfahrung. Is halt 3m hoch gemauert und dann holzbau...tenne eben. Bestimmt das ganze gebäude so 12m hoch und betonziegel.
Da wenn ein bagger mal eine woche werkelt is doch alles platt und abgefahren oder? Hat aktuell 30x12

Beim Abbruch kannst Du natürlich auch richtig Geld versenken wenn Du das Ganze ohne genau detaillierte Festlegung an ein Abbruchunternehmen vergibst. Die präsentieren Dir dann plötzlich Rechnungen dass der Bauschutt "asbesthaltig", "nicht sortenrein" oder sonstwas ist. Wenn Du diese Dinge im Vertrag ausgeschlossen hast ist es das Problem des Abbruchunternehmens, wenn nicht, dann kann das richtig teuer werden.
Zumindest Dach und das verbaute Holz lässt sich auch einfach selber abbauen und entsorgen. Ist aber zugegebenermaßen Geschmackssache ob man diese Art von arbeiten mag.

Ein Gebäude 30x12 m reisst man nicht ab, nur weil man keine Bauerfahrung hat.

Geb mir deine Adresse, ich mach dir da ein attraktiven "Neubau" draus für 1/3 vom Geld.

Zwei Wohnung bring ich da auch noch rein, die das ganze finanzieren.

Servus,

naja ich weis nicht so Recht was ich davon halten soll!?
Prinzipiell sollte ein Ersatzbau im Innenbereich kein großes Problem darstellen, nur denke ich muss sich die Halle von der Größe her schon auch rechtfertigen und das Vorhaben dem derzeitigen Betriebsstatus ein wenig angepasst sein.
Und ob die 30 m*15 m da so ohne weiteres - wenn es nicht entsprechend begründet werden kann - möglich sind wage ich schon in Frage zu stellen.
Soweit mein Kenntnisstand ist hast Du ja auch einiges an Flächen verpachtet und bewirtschaftest das Ganze im Nebenerwerb.
Ich denke besonders gute Chancen wirst Du da nicht mit dieser Größenordnung haben.
Diese Erfahrung hat auch schon dein Bekannter wohl machen müssen.
Vielleicht kannst Du es ja so verkaufen, dass dein Pächter der Flächen auch einen zusätzlichen Lagerplatz braucht und er sich bei dir da mit einmietet!?
Keine Ahnung ob so etwas ratsam ist oder nicht.
Ich sage nur dass die in den Ämtern zur Zeit mal wieder richtig spinnen, da muss man wirklich aufpassen damit man sich nicht selbst ins Knie schießt.
Unter Umständen fordert sogar das Bauamt da auch eine Stellungnahme vom Landwirtschaftsamt zu dem geplanten Bauvorhaben ein.
An- und Umbauten so jedenfalls meine Erfahrungen an Bestandsgebäuden werden auf jeden Fall in der Regel da noch leichter genehmigt als Neubauten.

Gruß

Ecoboost

Marco Scheel im Rückblick der letzten 2 Jahre, wie aus ner Bruchbude ein hipper Laden wurde

https://youtu.be/Gbw3dG2i_fg?si=5LBiY8dX2-Mvkq3t

guckenswert für alle Bauherrn mit alten Hütten

Sorry, aber solche Gebäude wie in dem Video gibts bei uns nicht.
Das ist ja eine Burg.
In Nord-Ba-Wü war immer Reichsnotstandsgebiet.
Da ist alles nur 24cm dick gemauert. Fundament besteht aus ein paar Kalksteinen.
Der ganze Bau ist meist komplett vom Salpeter durchzogen, da im Laufe der Zeit an jeder Ecke mal Schweine oder Kuhstall war und der Urin über reingezogen ist. Hinzu kommen die vollkommen unzureichenden Stockhöhen und Durchfahrtsbreite.
Sowas kann man nur abreißen.

Wer eine Scheune eines Großgrundbesitzers in Gegenden mit guten Böden, wie im Video, besitzt soll die natürlich sanieren.