240236 hat geschrieben:Ich habe bei einem benachbarten Landwirt eine Maschinenhalle (so von der Bauart wie der TS) als Bergehalle für 1,2€/m2 u. Monat seit 2 Jahren gepachtet. Versicherung übernimmt der Verpächter. Dieser stellte auch einen Umnutzungsantrag, der nicht genehmigt wurde. Ich war eigentlich der einzige Interessent.

500m² = 600€ je Monat = 7200€ im Jahr
Ganz ehrlich, das würde mir nicht im Traum einfallen.
2020 14x28 gebaut für knapp 90 Tsd ohne Eigenleistung. Geglätteter Boden, rundum 2m betonwände, 4 Tore a' 7m.

615 LSA Turbomatik E hat geschrieben:

240236 hat geschrieben:Ich habe bei einem benachbarten Landwirt eine Maschinenhalle (so von der Bauart wie der TS) als Bergehalle für 1,2€/m2 u. Monat seit 2 Jahren gepachtet. Versicherung übernimmt der Verpächter. Dieser stellte auch einen Umnutzungsantrag, der nicht genehmigt wurde. Ich war eigentlich der einzige Interessent.

500m² = 600€ je Monat = 7200€ im Jahr
Ganz ehrlich, das würde mir nicht im Traum einfallen.
2020 14x28 gebaut für knapp 90 Tsd ohne Eigenleistung. Geglätteter Boden, rundum 2m betonwände, 4 Tore a' 7m.

Kann ich zwar nicht glauben, da ich 2019 selber eine Maschinenhalle gebaut habe. Aber gut.

240236 hat geschrieben:Kann ich zwar nicht glauben, da ich 2019 selber eine Maschinenhalle gebaut habe. Aber gut.

Doch das funktioniert auch und gut das der das behauptet,
dann wisst ihr auch mal was bauen auch kosten kann.
Ich mein was ist denn viel Material an den Hallen dran ?
Und wenn der Oberbau dann Kuhstall heisst, da werden dann Preise
aufgerufen, das einem schlecht wird.

T5060 hat geschrieben:

240236 hat geschrieben:Kann ich zwar nicht glauben, da ich 2019 selber eine Maschinenhalle gebaut habe. Aber gut.

Doch das funktioniert auch und gut das der das behauptet,
dann wisst ihr auch mal was bauen auch kosten kann.
Ich mein was ist denn viel Material an den Hallen dran ?
Und wenn der Oberbau dann Kuhstall heisst, da werden dann Preise
aufgerufen, das einem schlecht wird.

Wenn ich nur Beton und Baustahl rechne, dann sind das schon 1/3 der Kosten ohne Lohnkosten

240236 hat geschrieben:Wenn ich nur Beton und Baustahl rechne, dann sind das schon 1/3 der Kosten ohne Lohnkosten

Genau das sind so zwei Posten, wo der Baufremde nicht so den Durchblick bei der Preisfindung hat.
Hier im ländlicheren Fulda ist bauen teurer wie im Ballungsraum Frankfurt.
Da gibts die Zementmafia, die Baustahl-Kamora usw. und der Pate von diesen Vereinen ist dann immer ein Architekt, der dann auch gleich einen Anwalt kennt.
Also wenn hier der Architekt, der Neffe von Frau Bürgermeister ist, dann bekommst auch den 1000er Maststall mitten auf dem Domplatz genehmigt.

Danke für eure Antworten, ein Neubau der Hallen würde eher über 300 €/m² kosten, so meine laienhafte Überlegung, eventuell nimmt T 5060 dazu noch mal Stellung.
Wenn man jetzt eine Verzinsung von 3% nimmt, komme ich auf einen Pachtpreis für die Hallen von etwa 1€/ m², der Preis wurde ja schon ganz zu Anfang genannt.

240236 hat geschrieben:

T5060 hat geschrieben:

240236 hat geschrieben:Kann ich zwar nicht glauben, da ich 2019 selber eine Maschinenhalle gebaut habe. Aber gut.

Doch das funktioniert auch und gut das der das behauptet,
dann wisst ihr auch mal was bauen auch kosten kann.
Ich mein was ist denn viel Material an den Hallen dran ?
Und wenn der Oberbau dann Kuhstall heisst, da werden dann Preise
aufgerufen, das einem schlecht wird.

Wenn ich nur Beton und Baustahl rechne, dann sind das schon 1/3 der Kosten ohne Lohnkosten

Ich hab letzte Woche mal wieder auf den Zementpreis im Baumarkt geschaut und musste gleich ein zweites Mal hinsehen. Da standen 5,50€ pro 25kg-Sack an der Anzeigetafel.
Was waren das noch für Zeiten, als man bei 20% auf alles - ausser Tiernahrung - den Zement bei Theoretiker(oder so ähnlich) für 1,25€ pro Sack Sattelzugweise frei Hof geliefert bekam. Da soll noch mal jemand sagen, wir hätten keine Inflation.

Höffti hat geschrieben:Ich hab letzte Woche mal wieder auf den Zementpreis im Baumarkt geschaut und musste gleich ein zweites Mal hinsehen. Da standen 5,50€ pro 25kg-Sack an der Anzeigetafel.
Was waren das noch für Zeiten, als man bei 20% auf alles - ausser Tiernahrung - den Zement bei Theoretiker(oder so ähnlich) für 1,25€ pro Sack Sattelzugweise frei Hof geliefert bekam. Da soll noch mal jemand sagen, wir hätten keine Inflation.

Da hatte ich ja ne Diskussion mit Federow drüber, für mich ist der OBI-Zementpreis die Basis für die Inflation und wer sich aktuell die Zement(Baumaterial, Erdbewegung und Nebenkosten) anschaut,
weis auch das Immobilien und Mieten immer noch teuer bleiben.

240236 hat geschrieben:

T5060 hat geschrieben:

240236 hat geschrieben:Kann ich zwar nicht glauben, da ich 2019 selber eine Maschinenhalle gebaut habe. Aber gut.

Doch das funktioniert auch und gut das der das behauptet,
dann wisst ihr auch mal was bauen auch kosten kann.
Ich mein was ist denn viel Material an den Hallen dran ?
Und wenn der Oberbau dann Kuhstall heisst, da werden dann Preise
aufgerufen, das einem schlecht wird.

Wenn ich nur Beton und Baustahl rechne, dann sind das schon 1/3 der Kosten ohne Lohnkosten

30 Tsd kosteten die Betonarbeiten ( schwimmende Bodenplatte)
10 Tsd der Unterbau ( scheiß Boden, 1m Betonbruch eingebaut.
Das Holz hat knapp 10 Tsd gekostet
Der Rest Blechdach, kran und Arbeitslohn

615 LSA Turbomatik E hat geschrieben:30 Tsd kosteten die Betonarbeiten ( schwimmende Bodenplatte)
10 Tsd der Unterbau ( scheiß Boden, 1m Betonbruch eingebaut.
Das Holz hat knapp 10 Tsd gekostet
Der Rest Blechdach, kran und Arbeitslohn

Ja passt ... die Kosten einer soliden Holzhalle werden allgemein überschätzt

@ecoboost und forstwirt92 Lärchenholz an der Fassade hält unbehandelt ewig