langer711 hat geschrieben:Es ist völlig egal, ob der Mieter solvent ist oder nicht.

Mit dieser Meinung und Einstellung würde ich persönlich auch empfehlen, sich nicht auf die Seite der Vermieter zu stellen.

@Terreblanche
Volle Zustimmung.....
Bei uns am Hof sind auch einige Fahrzeuge, Maschinen und Geräte eingelagert/untergestellt, aber nur von Verwandten, Freunden und Arbeitskollegen
Das läuft problemlos.[/quote]

'Und wenn es mal nicht problemlos läuft hast den Zoff in der Familie!
Bei Verwandten kann man schlecht Geld verlangen, und wenn doch, dann kannst Dich ausrichten lassen.
Dann doch lieber gleich ein Fremder.
Übrigens waren alle Leute die ich kenne, irgendwann mal Fremde für mich.

Der Mieter ist verschwunden auch die Nachbarn sehen in schon länger nicht mehr. Handy ist durchgehend aus. Bei dem soll öfter der Gerichtsvollzieher da sein. Die sachen im Schuppen liegen immer noch alle drin.
Ich beantrage über den Rechtsanwalt einen Vollstreckungstitel Räumungsklage.
So eine Berliner Räumung. Hab das nicht so ganz verstanden mit der Berliner Räumung.
Wenn er keinen Widerspruch einlegt in 14 Tagen hat man den Titel und dann hat hat der Mieter aber noch 4 Wochen Zeit seine Sachen abzuholen.
Gehen dann die Sachen nach 4 Wochen was da ist alle in automatisch meine Besitz über ?
Da steht neben Bergen von Abfall und Schrott ein abgemeldeter gut erhaltener Jeep drin der sollte einiges Wert sein.
Geht der falls er noch da ist nach der Frist dann automatisch in meinen Besitz über ? Und darf man eigentlich wenn man selber den ganzen Müll in Eigenregie entsorgt eine Rechnung Schreiben ? Mit Arbeitszeit und Maschinenkosten ? Da hab ich 10 Tage Arbeit das alles zu sortieren und wegzufahren auf eine Mülldeponie.
Die Entsorgung und die fehleden Miete könnte ich dann mit dem Jeep ausgleichen. Aber leider hab ich einen KFZ Brief das ist dann blöd. Wem gehört er dann ?
Wäre auch möglich das er den Jepp in den 4 Wochen Aufbewahrungsfrist noch abholt und den Rest liegen läßt dann wärs ganz blöd.
Ausser ich tausch das Schloß aus und geb den Schlüssel erst wenn er die Miete bezahlt hat aber das wäre wohl verboten.

Du hast dem Sinn nach einen wahnsinnig üblen Tippfehler in Deinem Post!

Unabhängig davon: Lass dich anwaltlich beraten

Für jede Art von Räumung braucht's einen Gerichtsvollzieher.
Der sagt dir auch wie's abläuft und dokumentiert alle Gegenstände.

Du darfst ausser offensichtlichen Müll nix entsorgen, zerstören oder behalten.

Wenn du die Sachen einfach selber ohne offizielle
Dokumentation entsorgst, kann der Mieter eine hohe Schadenersatzforderung stellen und die auch zugesprochen bekommen.
Dinge von Wert werden versteigert, da kannst natürlich mitmachen.

Hallo AP,
Du meinst vermutlich (k einen Brief) ?
Aber der Vermieter soll vorsichtig bleiben!
Gerade solche Messies sind oft "Verschlagen" !
Kenne einige Vermieter, die haben bei solchen "Mietern", Geld in Bar (mehrere tausend) hingelegt, um Sie loszuwerden
Sicher ohne Risiko, wie oben geschrieben, nur mit Gerichtsvollzieher.
In meiner Nachbarschaft, so ein "Spezialist", dann saß er auf dem Gehsteig, auf seinem Gelumpe
Einige Möbel wurden später durch die Gemeinde entsorgt, wer die Kosten übernahm, wusste die Vermieterin angeblich nicht ???

Barbicane hat geschrieben:Dinge von Wert werden versteigert, da kannst natürlich mitmachen.

Wenn ich Pfandrecht beantragt habe dann bekomm ich den Erlös aus der Versteigerung nach Abzug der Gerichtsvollzieherkosten der die Versteigerung durchführt nehme ich an ?

ChrisB hat geschrieben:In meiner Nachbarschaft, so ein "Spezialist", dann saß er auf dem Gehsteig, auf seinem Gelumpe
Einige Möbel wurden später durch die Gemeinde entsorgt, wer die Kosten übernahm, wusste die Vermieterin angeblich nicht ???

Sowas hatte ich auch überlegt aber wenn du seinen Unrat auf Gemeindegrund abstellst also entsorgst kannst angezeigt werden falls man nachweisen kann das der Vermieter das Gerümpel dort entsorgt hat. Wäre illagale Müllentsorgung.
ich hatte beim Anwalt schon ein erstes Beratungsgespräch aber der hat soviel erzählt das der Vermieter Widerspruch einlegen kann, und wenn die durch ist muß nochmal eine 4 Wochenfrist eingehalten werden und erst danach kommt die Versteigerung oder man könnte evtl auch selber die Wertsachen verkaufen ohne Versteigerung. Aber das hab ich nicht ganz verstanden. Das ich den Müll entsorgen muss ist klar.
Vielleicht wäre es möglich das ein Unternehmen die gesamte Halle räumt und die anfallenden Kosten gegen die vorhandenen Wertsachen verrechnet. Dann wirds nicht so teuer. Falls ich den Jeep pfänden kann der wäre einiges wert.

Nein das ging über den Gerichtsvollzieher,
aber es standen auch Möbel im Keller des Hauses.
Diese wurden nachdem der "Messie" ausgezogen war,
laut der Vermieterin durch unsere Gemeinde entsorgt.
War direkt in meiner Nachbarschaft.

Ich verstehe nicht was hier für ein Problem davon gemacht wird.
Der Mieter kündigen und darauf hinweisen bis wann er die Bude zu räumen hat.
Wenn das nicht passiert wird das Zeug halt in einer Nacht und Nebelaktion von zwei drei Hilfarbeitern entsorgt und fertig. Irgendwas von wert verscherbelt man halt.

Wenn einer dumm fragt behauptet man halt man wäre davon ausgegangen, dass der Mieter die Räumung selbst erledigt hat.

Wenn man sich mit solchen Typen rumaergern muss sollte man nicht zimperlich sein. Da muss man einfach Mal [zensiert] sein.

Hab über den Anwalt eine Räumungsklage eingreicht wird ein paar Wochen dauern. Da er selber nichts machen wird entsorge ich selber und Wertsachen verkaufe ich einfach. Ist nur blöd weil ein schöner Jeep drinsteht. Der sollte schon 5000 Euro einbringen womit man einen Teil der Schulden und Räumungskosten begleichen könnte aber ohne Fahrzeugbrief den er sicher nicht rausrücken wird bringt der dann auch nicht viel.

Da bleiben noch ein paar Fallstricke.
Eins davon:
Der Vermieter räumt den Müll raus und listet brav alles auf, meinetwegen mit Fotos.

Am Ende klagt der Ex Mieter
„Da war noch eine Kiste mit Goldschmuck von der Oma, die wurde absichtlich nicht angegeben!“

Ich wäre da sehr sehr vorsichtig.


Der Lange

Deswegen Langer 711 , macht man sowas mit einem neutralen Zeugen !
Also nicht verwandt oder verschwägert oder der eigene Mitarbeiter .
Dem würde ich , (bzw hab ich schon) gelassen entgegen sehen .