AF85 hat geschrieben:

rubiwahn hat geschrieben:Auszahlen werde ich die anderen erst wenn ich weiß ob ich das Haus umbauen kann. Ansonsten habe ich einen nicht bewohnbaren Hof, davon hab ich nichts.

Ich werde jetzt mal beim Landwirtschaftsamt nachfragen. Danke schonmal für die Hilfe!

Hallo
Ich versteh das Problem nicht ganz, da ist eine Hofstelle mit Wohnhaus und dieses Haus darf mit Sicherheit auch bewohnt werden und solange es nicht unter Denkmalschutz steht darfst du es auch umbauen, oder abreißen und ein neues hinstellen. So ist zumindest meine Einschätzung. Wie schaut es mit Kanal und Wasser aus.

countryman hat geschrieben:Die Substanz darf erhalten werden. Dach, sogar den Dachstuhl erneuern, neu verputzen/dämmen, Fachwerksanierung, sogar der Austausch einzelner Wände sollten kein Problem sein. Jahrelange Leerstände können allerdings den Wohnstatus gefährden.
Je nach den örtlichen Umständen gewähren die Bauämter auch weitere Möglichkeiten, etwa Dachausbauten oder gar Anbauten. Auch Umnutzungen von Wirtschaftsgebäuden sind nicht grundsätzlich unmöglich, mitunter wird aber gefordert dass die äußere Erscheinung gleich bleiben muss usw.

AF85 hat geschrieben:Hallo
Ist das wirklich so, dass bei einer bereits bestehenden Hofstelle das Wohnhaus nicht mehr erneuert werden darf wenn der Hof nicht mehr bewirtschaftet wird , das kann ich fast nicht glauben. In meiner Nachbarschaft gibt es zig kleine Anwesen und Höfe die alles verpachtet haben, sind die dann alle zum Verfall verdonnert?

Tinyburli hat geschrieben:....und Du machst das natürlich und schaust, dass das steuerlich auch in Ordnung geht.
Du mußt da schon einiges investieren.
Wennst das dann alles landwirtschaftlich machst, kannst Dir die Mehrwertsteuer Deiner Investitionen auszahlen lassen.
Mußt schön alle Belege sammeln und dann eine Gewinn- Verlustrechnung machen.

Bei der Steuer wählst die Regelbesteuerung ! Das ist sehr wichtig, weilst dadurch die Mehrwertsteuer erstattet bekommst.

Du siehst, Landwirt sein hat viele Vorteile, besonders auch für so kleine Schnarcher, wie uns beiden.

AEgro hat geschrieben:Genehmigungsfrei- ja oder nein ?
Fenster austauschen- ja,
Fenster vergrößern- nein,
Fenster zumauern- ?
Dachfenster einbauen- nein.
Dachgauben erstellen- nein.
Wohnung innen neu einteilen, statt einer zwei Wohneinheiten- nein.
Zusätzlichen Wohnraum z. B. Dachboden od. Keller ohne Umbau - nein.

Family Guy hat geschrieben:Tinyburli mach doch rubiwahn nicht verrückt mit Fehlberatung, denn was du beschreibst, kann er nicht für sein zukünftiges Wohnhaus anwenden, weil es privat ist.
Egal wie du das drehst und wendest, letztlich will rubiwahn ja auch gar keine Landwirtschaft beginnen.

rubiwahn hat geschrieben:Hallo liebes Forum,

ich habe einen Teil eines Aussiedlerhofs geerbt, er besteht aus Wohnhaus inklusive Nutzgebäuden (große Scheuer, Kuhstall, Hühnerstall, Geräteschuppen, etc.).
Ich würde gerne die Chance nutzen und auf diesen Hof ziehen, mit Familie. Ich selber betreibe keine Landwirtschaft und habe es auch nicht vor.

Das Wohngebäude ist leider in einem Zustand, dass man es mindestens kernsanieren, besser noch neu bauen müsste. Da der Aussiedlerhof natürlich kein Baugebiet ist, frage ich mich nun was man denn da machen darf. Würde ich eine Baugenehmigung bekommen wenn ich das Haus neu baue? Oder wenigstens einen Teilfreigabeschein, damit ich z.B. das Dach anheben kann? Wie würdet ihr denn da vorgehen, ist das überhaupt realistisch?
Bundesland ist Baden Württemberg

Danke schonmal